Ilvesvuorenkatu 41
Ilvesvuoren alueelta on nyt mahdollisuus ostaa tai vuokrata uusia, juuri valmistuneita monikäyttöisiä 80 m2:n toimitiloja, joka soveltuvat esim. varasto-, tuotanto- tai huoltotilaksi. Tilat sijaitsevat omalla tontilla. Myytäviin 80 m2:n tiloissa on sähköinen, käyntiovellinen nosto-ovi(4x5 metriä), joka helpottaa tavaroiden siirtämistä. Osaan 80 m2:n tiloista on mahdollista tehdä myös 25 m2:n täyskorkea parvi. Kaikissa tiloissa on LVI -varaukset ja yksi vesipiste valmiina. Ilvesvuori on yksi suurimmista ja edelleen kehittyvistä yritysaluehankkeista Helsingin seudulla ja siellä toimii jo useita merkittäviä yrityksiä. Yritysalue sijaitsee logistisesti hyvällä paikalla Nurmijärvellä Helsinki-Tampere -moottoritien liittymässä noin 12 minuutin ajomatkan päässä Kehä III:lta. Lentoasemalle ajaa noin 25 minuutissa, H:gin keskustaan 30 minuutissa ja Hämeenlinnaan tai Vuosaaren satamaan ehtii 40 minuutissa. Myyntihinnat alkaen 88.272 euroa, sisältää alv:n 24%. Soittamalla meille saat lisätietoja kohteesta ja voimme keskustella juuri sinun tarpeisiisi sopivasta kokonaisuudesta! Tutustu myös alueeseen osoitteessa www.ilvesvuori.fi.
-
Tyyppi:
Varastotila
-
Sijainti:
Ilvesvuorenkatu 41, 01900 Nurmijärvi
- Yleiskunto
-
Tilat:
6 m korkeita 80 m2:n tiloja LVI -varauksilla wc-/suihku- sekä keittiötilat
-
Asuin/kokonaispinta-ala:
/80 m2
-
Kerros/kerroksia:
1/1
-
Parveke/terassi:
Ei
-
Keittiö/varusteet:
Tila voidaan varustaa minikeittiöllä, jossa myös mikro ja astianpesukone. Keittiön lisähinta on 6.000 euroa, sisältäen alv:n 24%.
-
Kph/wc/varusteet:
Tila voidaan tarvittaessa varustaa myös wc/suihku -tilalla. Tilaan tulee wc-istuin, suihkukaappi, suihkusekoittaja, allas, hana, pyyhekoukku, wc-paperiteline sekä peilikaappi, jossa valo/pistorasia. Tilan seinät ja katto maalataan ja lattia laatoitetaan. Wc/suihku -tilan lisähinta on 8.000 euroa, sisältäen alv:n 24%.
-
Vapautuu:
Heti vapaa
-
Lisätiedot:
80 m2:n tilat soveltuvat toimisto, varasto ja tuotantotiloiksi. Tiloissa on sähköistetty nosto-ovi, jossa erillinen käyntiovi. Jokaisessa tilassa on 4 kpl palovaroittimia. Tiloissa on perustason valaistus ja 8 kpl pistorasioita sekä 2 kpl 16A voimavirta-pistorasioita. Tiloissa on koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla sekä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä on kaukolämpö. Tontille on suunniteltu nauhoittava kameravalvonta (4 pistettä - yksi talon jokaiselle kulmalle), jonka ylläpitäjän/valvontasopimuksen osakkaat kilpailuttavat ja kustantavat. Ulkovalaistus hoidetaan seinävalonheittimillä. Kiinteistöllä on yhteensä 29 kpl autopaikkoja, joista 17 kpl on sähköpistokkeella varustettuja. Jokaiselle 80 m2:n tilalle on osoitettu yksi sähköpistokkeellinen paikka ja lisäksi toinen nk. kylmä autopaikka. Autopaikat sijaitsevat kiinteistön pihalla, joka on asfaltoitu. Tiloihin on mahdollista lisätä wc/suihku- ja/tai keittiötila. Osaan tiloista (tilat 1-6) voidaan rakentaa myös 25 m2:n täyskorkea parvi. 80 m2:n tilojen velaton hinta on 157.232 euroa, sisältäen alv:n 24%. Yhtiölainan osuus on 68.960 euroa. Lainan korko on euribor + 1,6 % ja takaisinmaksuaika 12 vuotta. Lainan ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaa. Lainan lyhennysvapaa on alkanut 21.1.2022. Tiloihin on mahdollista tehdä wc-/suihkutila 8.000 euron lisähinnalla, keittiö 6.000 euron lisähinnalla ja osaan tiloista myös 25 m2:n parvi kierreportailla 16.000 euron lisähinnalla. Ilmoitetut lisähinnat sisältävät alv:n 24 %. Parvellisissa tiloissa sekä parvelle että parven alle laitetaan loistevalot omilla kytkimillä. Ilmoitetut vastikkeet perustuvat talousarvioon ja ovat siten suuntaa-antavia. Hoitovastikkeen määrään vaikuttaa mm. osakkaiden päätökset kameravalvonnasta ja kiinteistön huollosta (pihan talvi-/kesäkunnossapito, jätehuolto).
-
Energiatodistus:
Ei ole
Kiinteistö
-
Tontin pinta-ala:
3846 m2
-
Tontin omistus:
Oma
-
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
-
Lisätiedot:
Nurmijärven kunta p. (09) 250 021
Asuinaluetietoja
-
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Nurmijärven kunta p. (09) 250 021 -
Liikenneyhteydet:
Ilvesvuoren yritysalueelle pääsee linja-autolla sekä Helsingin että Hyvinkään suunnasta. Vuoroja menee työpäivinä normaaliin työaikaan noin 2-3 vuoroa tunnissa. Ajoaika noin 40-50 minuuttia.
Asumiskustannukset
-
Hoitovastike:
220.80 €
-
Rahoitusvastike:
611.20 €
Hinta
-
Velaton hinta:
157232.00€
-
Myyntihinta:
88272.00€