Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Hepokuja 7 B
  • Vantaa, Hakunila
  • 4h+k, 2 wc, vh, lasitettu parveke

Hepokuja 7 B

Vantaa, Hakunila

4h+k, 2 wc, vh, lasitettu parveke

199 800 € (2 309,83 € / m²)

86,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1974

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

739,58 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja LKV, LVV, KED, YEAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Viehättävä koti linjasaneeratussa taloyhtiössä!
Mukava ja siisti perheasunto. Toimivaksi suunniteltu, tehokas pohjaratkaisu. Kertaalleen kunnostettu keittiö sekä linjasaneerauksessa uusitut kylpyhuone ja erillinen wc. Hyvät säilytystilat. Lasitettu parveke, josta on vehreät ja esteettömät näkymät.

Hakunila on ihanteellinen asuinalue lapsiperheille. Alueella on useampia päiväkoteja, peruskouluja sekä Sotungin lukio. Useat leikki- ja urheilupuistot pitävät huolen siitä, että lähistöltä löytyy aina tekemistä. Monipuolisen urheilupuiston ansiosta Hakunila tarjoaa loputtomasti harrastusmahdollisuuksia.

Hyvä julkinen liikenne takaa sujuvan liikkuvuuden. Aktiivinen linja-autoliikenne takaa helpon kulun moneen suuntaan, Kehä III:lle hurauttaa omalla autolla muutamassa minuutissa ja Helsingin keskustaan pääsee n. puolessa tunnissa. Helsinki-Vantaan lentoasema sijaitsee n. 15 minuutin ajomatkan päässä ja tulevaisuudessa voit hypätä Vantaan ratikan kyytiin, jonka suunnitellaan kulkevan Hakunilan läpi.

Hakunilan keskustaan ovat keskittyneet kaikki tärkeimmät palvelut. Ostoskeskuksesta löytyvät päivittäistavarakauppan, kioskin ja ravintoloiden lisäksi myös mm. terveysasema ja kuntokeskus. Kivenheiton päästä löytyvät kirjaston sekä hammaslääkärin palvelut. Porttipuiston erikoismyymälät, Vantaan Ikea ja Helsinki Outlet ovat nekin lyhyen matkan päässä.

Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Hepokuja 7 B

Postinumero

01200

Kerros

4/10

Pinta-ala:

86,5 m²

Kokonaispinta-ala:

86,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1974

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa vapautumisesta:

Asunto on nyt vuokrattuna ja vapautuu 1.7.2022.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

199 800 €

Myyntihinta:

130 676,31 €

Velkaosuus:

69 123,69 €

Neliöhinta:

2 309,83 € / m²

Yhtiövastike:

739,58 € / kk
(Hoitovastike 328,7 € / kk + Rahoitusvastike 410,88 € / kk)

Saunamaksu:

12 € / kk

Pysäköintimaksu:

9 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Yhteissähkö/huoneistokohtaiset välimittarit. Sähkölaskutus 2 krt/v. Taloyhtiössä on kulutusperusteinen vesivastikkeen periminen aloitettu 1.1.2022. Vedenhinta kylmävesi 3,84 eur/m3, lämmin vesi 6,46 eur/m3. Sauna 2 krt/kk maku 6 eur. Avainpantti pesutupaan 30 eur, pesutupamaksu on 5 eur/kk. Autopaikka kylmä 9 eur/kk, lämmin alatasolla 17 eur/kk ja autopaikka lämmin ylätasolla 14 eur/kk.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Kertaalleen uusitut vaaleat kaapistot.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Liesi ja Liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Valoisa kokonaisuus.

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Yhdessä makuuhuoneessa on vaatehuone, muissa kaapistot.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksessa yhtiön toimesta.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas ja allaskaappi

WC:

Remontoitu linjasaneerauksessa yhtiön toimesta.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Hyvät säilytystilat.

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Avarat ja puistomaiset.

Muut tilat:

Eteisessä on liukuovelliset kaapistot. Seinissä puolipanelointi, mosaiikkiparkettilattia.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia. Autopaikan saamiseen riittää ajoneuvon hallintaoikeus. Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Hepopolku

Isännöitsijän nimi:

Jarkko Väisänen

Isännöitsijäntoimisto:

JS-Audit Oy

Isännöitsijän puhelin:

020 743 6606

Isännöitsijän sähköposti:

js@tl-konserni.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

10.5.2022

Kiinteistötunnus:

092-094-0008-0001

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kuninkaan Talkkarit Oy.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

A-talo rakennettu 1973 ja B-talo 1974. Yhtiö on osakkaana kiinteistöyhtymästä, jonka kaksi muuta osakasta ovat As Oy Heposato ja As Oy Hepokuja. Yhtymä omistaa rakennetun autopaikoitusalueen. Lisäksi yhtiö on osakkaana toisessa kiinteistöyhtymässä, jonka toinen osakas on As Oy Heposato. Tämä yhtymä omistaa rakentamattoman autopaikoitusalueen.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Asemakaava, lisätiedot Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus. Lähistöllä vireillä mm. "Ratikan asemakaavat (tarkastelualue 062800) "

Tontin pinta-ala:

4 083 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö ja Exhaust air heat pump

Ilmanvaihto:

Koneellinen/poistoilma (PK)

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Bitumihuopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

C2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hakunilan kautta kulkee useita bussilinjoja ja sieltä on yhteyksiä mm. Helsinkiin, Itä-Hakkilaan, Mellunmäkeen, Myyrmäkeen, Tikkurilaan, Korsoon ja Kuusijärvelle. Kaupunginosan läpi kulkee runkolinja 570. N. 500 m päässä Kehä III, lähimmille bussipysäkeille on vain n. 150 m matka.
Vantaan pikaraitiotie on suunniteltu kulkemaan Hakunilan läpi Hakunilantietä ja Kyytitietä pitkin.

Paikallistiedot:

Vantaan Hakunilan jatkuvasti kehittyvä asuinalue sijaitsee aivan Kehä III läheisyydessä, vain muutaman kilometrin päästä Helsingin rajalta. Jos kaipaat perheesi kanssa luonnon helmaan ja samalla palveluiden äärelle, on Hakunila asuinalueena juuri teille sopiva. Alueen viihtyvyyteen on panostettu vuosia kehittämällä liikenneyhteyksiä sujuvimmiksi sekä parantamalla seudun yleisilmettä. Luonnossa liikkuvaa ilahduttavat lähistöllä sijaitsevat Kuusijärven ulkoilualue sekä Sipoonkorven kansallispuisto.

Hakunilan kehittämishankkeissa korostuu yhteisöllisyys ja edistyksellisyys niin asukkaiden kuin eri toimijoiden kesken. Viihtyvyyttä ja yhteisöllisyyttä parannetaan mm. puisto- ja torialueita lisäämällä. Uudet, modernit asuinalueet sulautetaan hiljalleen vanhaan Hakunilaan saumattomasti ja näin rakennetaan entistäkin monipuolisempi ja palveluiltaan kattavampi asuinalue.

Hakunilan alueen asukkaat arvostavat sen luonnonläheisyyttä ja vehreyttä. Liikuntapaikat ovat lähellä ja maisemaa kaunistavat vanhat kartanot puistoineen. Hakunilan keskus on korkealle mäelle 1970-luvulla syntynyt tiivis kerrostalolähiö, jota ympäröivät pientaloalueet sekä runsas luontoalue hiihtolatuineen. Vantaan kaupungin tavoitteena on myös luoda Hakunilasta ”elävä ja kiinnostava kansallispuistokaupunki”, joka toimisi Kuusijärven ohella porttina läheiseen Sipoonkorpeen.

Palvelut:

Kaupalliset palvelut keskittyvät suurimmin Hakunilan keskukseen, jonka yhteydessä on mm. apteekki, ruokakauppa ja ravintoloita. Ostoskeskuksen yhteydessä toimii terveysasema ja aivan sen kupeessa ovat myös kirjasto ja kirkko. Lyhyen matkan päässä Kuninkaalan puolella on Porttipuiston ostospuisto. Hakunilan urheilupuisto sijaitsee Sotungin lukion luona. Puistossa on mm Hakunilan uimahalli ja yleisurheilukenttä. Vantaan Ikea ja Helsinki Outlet ovat nekin lyhyen matkan päässä.

Koulut:

Hakunilassa on useita kouluja: Lehtikuusen koulu, Sotungin koulu ja Sotungin lukio.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella.

Sähköpistokepaikkoja:

37

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiöllä on 57 autopaikkaa, joista 37 on sähköistetty ja 20 kylmää paikkaa.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Askarteluhuone, Pesutupa, Urheiluvälinevarasto, Mankeli, Kellarikomero ja Jäähdytetty kellari

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

92

Taloyhtiön lisätiedot:

Taloyhtiö laskuttaa mittarien mukaisen sähkönkulutuksen sähkövastikkeena 2 kertaa vuodessa. Kaupan yhteydessä osakas vastaa mittarinluvusta. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä ylimääräinen vastike, yhden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä. Taloyhtiön hallitus on tilannut jokaiseen huoneistoon huoneistoremontti-oppaan. Opas tulee säilyttää huolellisesti ja siirtää seuraavalle huoneiston haltijalle. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

1994 Parvekkeiden huoltomaalaus kaiteet ja elementit. 1997 Kaukolämmönsiirrin uusittu. 1998 Elemwnttisaumojen uusintasaumaus. 2000 Parvekelattioiden pinnoitus. 2001 Löylyhuoneiden peruskunnostus. 2005 Betonirakenteiden kuntotutkimus, B-talon saunojen kunnostus, ilmastointikoneen moottorin uusiminen. 2008 - 2009 Julkisivusaneeraus: parvekelinjojen kunnostus, julkisivujen lämpörappaus, julkisivu-ikkunoiden uusiminen, katteiden uusiminen. 2010 Lämmitysverkon tasapainoitus sekä patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto. 2011 Asennettu koodilukot rappujen oviin. 2014 Putkistojen kuntotutkimus, kiinteistöautomatiikan uusiminen, IV-nuohous ja säätö. 2015 Vesivahingon korjausta 4 huoneistoissa (ei tämä), lämmönjakohuoneessa paisuntasäiliön uusinta, asennettiin Bauer-vedenkäsittely laitteisto käyttöveteen ja lämmitysjärjestelmään. 2016 Hissien uusinta, kylpyhuoneiden lattioiden korjaus / vesivahinko 6 huoneistossa (ei tämä), kylpyhuoneiden kuntotutkimus. 2017 Putkiremontin hankesuunnittelu, kylmiöiden huolto / tarkastus, kylpyhuoneiden lattioiden korjaus kahdessa huoneistoissa (ei tämä), porraskäytävän palopostien letkut ja venttiilit uusittiin, täydennysrakentamisen esiselvitys valmistui ja hankkeen jatkaminen. 2018 Putkiremontin hankesuunnitelma valmistui, aloitettiin toteutussuunnitelma, lukoston sarjoitus, korjattiin vesivahinko neljässä huoneistossa (ei tämä), täydennysrakentamisen tarjouskilpailu, korjattiin A-talon poistoilmakone, taloautomatiikan vikakorjaus. 2019 Putkiremontin toteutussuunnitelmat valmistui ja urakka kilpailutettiin, teetettiin putkiremontin vaatimia haitta-aine selvityksiä, teetettiin energiainvestointiselvitys, teetettiin parkkihallin kuntotutkimus, korjattiin vesivahinko (jääkaappi) (2 asuntoa, ei tämä), uusittiin B-portaan kylmäkellarin puhallin moottorit. 2020 - 2021 Putkiremontti: käyttövesijohdot uusittiin, viemärit uusittiin (tonttiviemäri sukitettu), kylpyhuoneet uusittiin, sähkönousu uusittiin (lisätyö), ilmanvaihtokanavat uusittiin (lisätyö), siirryttiin maalämpö- / poistoilmatalteenottojärjestelmään ja irtauduttiin kaukolämmöstä, uusittiin kiinteistöautomatiikka, uusittiin parkkihallin asfalttia.