Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Jönsaksenpolku 8 A
  • Vantaa, Myyrmäki
  • 1h+alkovi+kk, vh

Jönsaksenpolku 8 A

Vantaa, Myyrmäki

1h+alkovi+kk, vh

119 000 € (3 966,67 € / m²)

30 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1977

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

232,5 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja LKV, LVV, KED, YEAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Hyvän kokoinen ja näköinen yksiö Myyrmäen sydämessä!
Myyrmäen loistavien palveluiden ja liikenneyhteyksien tuntumassa valoisa ja siisti asunto. Hyvä pohjaratkaisu, alkovi ja vaatehuone. Esteettömät ja vehreät ikkunamaisemat, 3/6 kerros. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna. Hyvä kohde ensiasunnonostajalle tai sijoittajalle!

Suosittu asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä. Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset palveluineen ovat kävelymatkan päässä. Lukuisat kaupat, marketit, erikoisliikkeet, ravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis aivan naapurissa. Lenkkeilemään ja talvella hiihtämään pääsee suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Kehäradalle on matkaa noin 300 metriä. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Tervetuloa tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Jönsaksenpolku 8 A

Postinumero

01600

Kerros

3/6

Pinta-ala:

30 m²

Kokonaispinta-ala:

30 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Siisti ja hyvin pidetty.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1977

Huoneluku:

1

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa vapautumisesta:

Vuokralaisen irtisanomisaika on 6 kk.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

119 000 €

Myyntihinta:

113 124,56 €

Velkaosuus:

5 875,44 €

Neliöhinta:

3 966,67 € / m²

Yhtiövastike:

232,5 € / kk
(Hoitovastike 138 € / kk + Rahoitusvastike 64,5 € / kk + Korjausvastike 30 € / kk)

Vesimaksu:

24 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Pysäköintimaksu:

14 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autopaikka/sähkö 16 eur/kk, autopaikka ulkopuoliselle 19 eur/kk, Laajakaista/kaapelitv-maksu 1,65 eur/kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiökaapistot ja kodinkoneet uusittu -12. Hyvät työtasot. Seinät maalattu, laminaattilattia -12. Keittiökomeron ja olohuoneen väliseinä on poistettu.

Keittiön varusteet:

Liesi, Uuni, Liesituuletin, Jääkaappipakastin ja Mikroaaltouuni

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Laminaattilattia laitettu -12.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Pinnat peltielementtiä.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

peltielementti

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, WC-istuin, Kylpyamme, Peilikaappi, Pesuallas, Pesukoneliitäntä ja kuivauspatteri

Sauna:

Ei

Liesi:

Induktio

Lisätiedot

Näkymät:

Avarat ja esteettömät näkymät itään.

Muut tilat:

Asunnossa on tilava vaatehuone sekä eteisen kaapistot. Laminaattilattia -12, seinät maalattu.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kaarenkotka

Isännöitsijän nimi:

Tuula Lehtonen

Isännöitsijäntoimisto:

Myyrmäen Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 530 6140

Isännöitsijän sähköposti:

tuula.lehtonen@myyrmaenhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

30.6.2022

Kiinteistötunnus:

92-15-15701-3

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

1 887,1 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto.

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

D2007

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Lentokenttä, Taksitolppa lähellä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Kehärata ja bussiasema n. 300m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Paikallistiedot:

Myyrmäki on Länsi-Vantaan aluekeskus, ja sen tarjoamat monipuoliset palvelut ovat myös lähialueiden asukkaiden käytössä. Kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle ovat loistavat junaradan sekä useiden bussilinjojen ansiosta. Alueen liikuntamahdollisuudet ovat erittäin monipuoliset: uima- ja jäähallien lisäksi Myyrmäestä löytyy mm. palloiluhalli sekä yleisurheilukenttä.

Myyrmäki on tiivis alue ja monipuolisia palveluita tarjoavaan kauppakeskus Myyrmanniin on lyhyt matka mistä päin Myyrmäkeä tahansa. Alueelta löytyy myös kaksi muuta kauppakeskusta: Isomyyri ja Myyrinpuhos. Alueelta löydät kaiken tarvitsemasi; myös kirjaston, terveysaseman, pankkipalvelut ja koulut.

Myyrmäen liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Helsingin keskustaan, kauppakeskus Jumboon tai Leppävaaraan pääsee noin puolessa tunnissa. Vastavalmistunut Kehärata tuo lisäsujuvuutta kulkemiseen, ja myös lentokentälle pääsee kätevästi junalla.

Palvelut:

Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri n. 250m, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen alle 500m, lisäksi mm. useita terveysasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.

Koulut:

Kaikki kouluasteet, päiväkodit ja leikkipuistot alueella. Lähin päiväkoti 50m.

Päiväkodit:

Lähin päiväkoti 50m.

Sähköpistokepaikkoja:

25

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikkoja toteutettu 25 kpl/kaavassa 36 kpl.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero ja Väestönsuoja

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

36

Taloyhtiön lisätiedot:

Väestösuoja sijaitsee osoitteessa Löydöspolku 2. Yhtiön autopaikat sijaitsevat Löydöstien Autopaikat Oy:n tontilla. Yhtiössä kerätään korjausvastiketta suurempien korjaushankkeiden rahoittamiseksi. Yhtiö on Uudenmaan Asuntokiinteistöyhdistys ry:n jäsen. Kiinteistöä hoidetaan suunnitelmallisesti ja viihtyisyyteen sekä turvallisuuteen kiinnitetään huomiota.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Mm. uusittu hissiin kuuluvia osia kuntoarvion mukaisesti, pohja- ja tonttiviemärit huuhdeltu ja kuvattu-22, talosaunan kosteuskartoitus, huoneisto-ovien tiivisteiden uusiminen, pyörävaraston väliseinä-20, puuston kuntoarvio ja hoitoleikkaukset-19, katon kuntotarkastus ja pienkorjaukset, hissikonehuoneen kunnostus, tonttivesijohdon uusiminen, kaupungin liitos-vesimittari-18, talosaunan löylyhuoneen sanerraus, pesuhuoneen pintakunnostusta, yleisten tilojen haitta-ainekartoitus, lämmityksen tasapainotus, portaikon maalaus-17, putkiston kuntotutkimus ja hissikorin pintakunnostus-16, lämmönsiirrin uusittu, ilmanvaihdon poistokoneet, nuohous ja säätö-15, lämmönvaihtimen paisuntasäiliö, pohja- sekä tonttiviemäreiden huuhtelu, julkisivun peruskorjaus, lisälämmön eristys, ikkunat ja ulko-ovet uusittu-14, tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus-13, linjasulut uusittu-11, lukituksen uusiminen ja antennivahvistimen uusiminen-07, poistoilmakoneen uusiminen-05, piha-alueiden kunnostus ja asfaltointi-04, aula lattian kunnostus-03, pervekkeiden peruskorjaus, parveketaustaseinien huoltomaalaus, ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus, julkisivuelementtien uusintasaumaus, vesipeltien ja tuuletusritilöiden peltien huoltomaalaus, päätyjulkisivujen erkkeripellitysten huoltomaalaus, päätyjulkisivujen irronneiden laattojen paikkakorjaus ja painuneen tonttiviemärin korjaus-01, kylpyhuoneiden seinäkaivojen muuttaminen lattiakaivoiksi ja lattioiden vedeneristyksen uusiminen-00, vesikatteen pinnoitus-98, porrashuoneen maalaus-97, lämmönvaihtimen uusiminen-96, kylmävesiputkien runkolinjan uusiminen-95, keittiöiden ja kylpyhuoneiden vesikalusteiden uusiminen -93, patteri- ja linjasäätöventtiilien vaihto -89.

Tulevat remontit

Taloyhtiössä saunaosastolle tehdyssä kosteuskartoituksessa 2/2021 tiloissa todettiin puutteita. Kartoituksen perusteella saunaosasto tulisi korjauttaa. Korjauksen hanke- ja toteutussuunnittelussa tulisi huomioida myös kellaritasojen muut putkistot ja järjestelmät sekä näiden liittämiset kerrostasoihin. Saunan korjausuunnittelu käynnistettiin tilikaudella 2022 ja se valmistuu esiteltäväksi ylimääräisessä yhtiökokouksessa syyskaudella 2022.