Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Kivivuorenkuja 4 A
  • Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki
  • 4h+k, lasitettu länsiparveke

Kivivuorenkuja 4 A

Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki

4h+k, lasitettu länsiparveke

264 000 € (2 680,2 € / m²)

98,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1969

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

306 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja LKV, LVV, KED, YEAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Ihana perheasunto putkiremontoidussa taloyhtiössä!
Kulmahuoneisto, joten valoa riittää. Kaunis ja toimivaksi suunniteltu keittiö sekä linjasaneerauksessa uusitut kylpyhuone ja wc. Avara eteinen ja mukavankokoiset makuuhuoneet. Yksi makuuhuoneista on todella tilava ja tarvittaessa saat siihen lisäksi vaikka etätyöpisteen. Hyvät säilytystilat. Valtavan iso olohuone mahdollistaa myös tilan jakamisen tarpeen mukaan. Lasitetulta parvekkeelta on huikean avarat ja vehreät näkymät. Asunto vapautuu perheesi käyttöön 1.12.2022.

Julkisivu- ja putkiremontoitu, hyvä taloyhtiö. Ihana, vehreä ja turvallinen pihapiiri grillikatoksineen sekä leikkipaikkoineen. Hyvät peruspalvelut, terveydenhuollon palvelut, kirjasto ja uimahalli sekä kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja tuntumassa. Turvallinen koulutie ala-asteikäisille sillä kouluun ei ole yhtään ylitettävää tietä. Ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 300m. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle. Jokiuoman ihana puistoalue tuntumassa ja Vetokannaksen maauimalaan n. 2 km.

Kannattaa tutustua! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Kivivuorenkuja 4 A

Postinumero

01620

Kerros

4/6

Pinta-ala:

98,5 m²

Kokonaispinta-ala:

98,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1969

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

1.12.2022

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

264 000 €

Neliöhinta:

2 680,2 € / m²

Yhtiövastike:

306 € / kk
(Hoitovastike 306 € / kk)

Saunamaksu:

10 € / kk

Pysäköintimaksu:

15 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Sauna 10 eur/kk, autopaikka 15 euroa/kk, laajakaistamaksu 2,95 eur/kk, kylmäkomero 5 eur/kk. Huoneistokohtainen vedenmittaus, laskutetaan kaksi kertaa vuodessa.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Vaalea, kertaalleen uusittu ja toimivaksi suunniteltu keittiö. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Työtasot ja kaapistojen välitila uusittu 2019. Rosteriset kodinkoneet.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesi, Uuni, Astianpesukone, Mikroaaltouuni ja Liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali:

Kivi

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Kulma huoneisto, joten valoa riittää. Todella avara kokonaisuus. Tila jaettavissa hyvin tarpeen mukaan.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Yksi todella iso makuuhuone, josta vaatehuone on poistettu. Kulmahuoneisto, joten tässä makuuhuoneessa valoa riittää. Hyvät säilytystilat. Lisäksi 2 mukavankokoista makuuhuonetta kaapistoineen.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Linjasaneerauksessa yhtiön toimesta remontoitu 2013.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Lattialämmitys, Peilikaappi, Pesuallas ja Sink cabinet

Säilytystilojen kuvaus:

Todella hyvät säilytystilat.

Sauna:

Ei

Liesi:

Induktio

Lisätiedot

Piha:

Vehreä ja turvallinen pihapiiri leikkipaikkoineen ja grillikatoksineen. Siellä on kiva lasten ja aikuistenkin viettää aikaa.

Näkymät:

Avarat ja esteettömät.

Parvekkeen suunta:

Länsi

Muut tilat:

Kahdet liukuovelliset kaapistot, toinen hankittu 2019. Tilava eteinen helpottaa arjen sujuvuutta.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Taloyhtiössä hyvä autopaikka tilanne.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Parvekkeen lattialla olevat puulaatat sekä puinen shenkki.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kivivuorenkuja 4

Isännöitsijän nimi:

Mika Manninen

Isännöitsijäntoimisto:

Myyrmäen Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 530 6140

Isännöitsijän sähköposti:

mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

9.9.2022

Kiinteistötunnus:

92-17-17571-2

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Talonmies

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Ranlin Ky, 0400 512 148, ari.randell@saunalahti.fi.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Taloja 2 kpl, portaita 8 kpl.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

12 100 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Vehreä ja turvallinen pihapiiri.

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Auma

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Lentokenttä, Taksitolppa lähellä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussit läheltä, Kehärata, Martinlaakson juna-asema ja bussiasema n. 300 m. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Paikallistiedot:

Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.

Palvelut:

Martinlaakson Ostari palveluineen ja liikuntakeskuksineen, neuvola ja hammashoitola, kirjasto, terveyskeskus, Alepa, uimahalli, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus. Jokiuoman ihana puistoalue lähellä ja Vetokannaksen maauimalaan on matkaa n. 2 km.

Koulut:

Kaikki kouluasteet ja lukio alueella, myös ruotsinkielinen. Kauppiaitten Kauppaoppilaitos.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella, lähin päiväkoti n. 150 m.

Sähköpistokepaikkoja:

118

Taloyhtiön autopaikat:

Sähkötolpallisia autopaikkoja 118 kpl, autotalleja 2 kpl.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Kaapeli-tv, Askarteluhuone, Kuivaushuone, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto ja rengasvarasto

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

103 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

114

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiössä ovikoodit ja kylmäkellareita vuokrattavissa. Huoneistokohtaiset vesimittarit, laskutus n. 2 krt/v erillisellä laskulla kulutuslukemiin perustuen. Kaupanteon yhteydessä kuukauden lopun välilukemat saa isännöitsijältä ilmaiseksi. Vesi laskutetaan aina laskutushetken (31.1. ja 31.7.) osakkeen omistajalta. Vesilaskua ei siis kirjoiteta osakkaan vaihduttua. Veden kulutuslukemat luetaan kuukauden viimeisenä päivänä ja taloyhtiö laskuttaa veden täysiltä kuukausilta. Yhtiössä kerhohuone, jota voi käyttää esim. lastenjuhliin. Julkisivu- ja putkilainaosuudet voi maksaa kerran vuodessa pois keväisin, ilmoitus 1.4. mennessä isännöitsijälle. Yhtiössä on omat järjestyssäännöt! Osakas vastaa parvekelasitusten huollosta ja korjauksesta. YK 20.05.2019 valtuutti hallituksen määrittämään hybridi- tai sähköautojen latauspaikan ehdot siten, että lataaja sitoutuu vuokrasopimuksella korvaamaan latauksesta ja lämmitystolpan muutoksista yhtiölle aiheutuneet kulut. YK 21.09.2020 päätettiin, ettei ilmalämpöpumppujen asennusta sallita eikä parveketupakointia kielletä.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Mm. julkisivut, parvekkeet ja ikkunat-01, lämmönsiirtimen uusinta-02, saunojen korjaus-02-04, peltikaton tiivistys ja lämmityskaap. asennus kattokouruihin-06, ulko-ovien uusinta ja koodit-08, parvekelippojen jäykistyskorjaus-09, linjasaneeraus + porrashuoneiden perusteellinen korjaus, lisäksi uusittiin myös sähköt, antenni- ja puhelinverkkojärjestelmä, lukitus sekä asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit-12-13, peltikatot ja akustolevyt porrashuoneisiin, F-G ja D-E saunaosaston kunnostus talkoilla-15, A-B saunaosaston kunnostus talkoilla ja A-B sekä D-E kylmäkellarit purettu-16, piha-alueen kunnostus ja pysäköintialueen laajennus; pistorasiatolpat uusittu, sähkötehoa nostetaan, pihavalaisimet uusittu, viher- ja leikkialueelle tehty muutoksia, jätekatos kunnostettu, julkisivujen paikkakorjauksia ja parvekekaiteet maalattiin, jätekatoksen kunnostus talkoilla -18, saunatilojen pesuhuoneiden silikonien uusinta, lumiesteiden asentaminen katoille, salaojien huuhtelu ja kuvaus, aloitettu työt, joissa osa kylmäkellareista muutetaan lämpimiksi varastotiloiksi -19.