Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Kivivuorenkuja 5 E
  • Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki
  • 4h+k, vh, lasitettu länsiparveke

Kivivuorenkuja 5 E

Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki

4h+k, vh, lasitettu länsiparveke

159 000 € (1 614,21 € / m²)

98,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1971

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

418,63 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja LKV, LVV, KED, YEAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Kivimäen arvoalueella putkiremontoidussa taloyhtiössä myynnissä kiva lapsiperheen koti!
Pintaremontilla saat tästä täydellisen kodin perheellesi. Asunnossa on kertaalleen uusittu keittiö ja juuri putkiremontin yhteydessä remontoidut kylpyhuone sekä erillinen wc. Mukavankokoiset makuuhuoneet ja hyvät säilytystilat. Kulmahuoneisto, joten valoa riittää. Todella tilava olohuone, joka on tarvittaessa mahdollista jakaa käyttötarpeen mukaan. 1/6 kerros, mutta asunto ei ole maantasossa.

Hyvä, kunnostettu yhtiö, jossa meneillään oleva LVIS -hanke tehdään ns. normaalina putkiremonttina. Samalla tehdään energiremontti eli siirrytään maalämpöön. Urakoiden lainaosuuksia otetaan vastaan kun urakat ovat valmiit, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä. Ilmoitettu lainaosuus on kustannusarvioennuste lainaosuudesta tälle huoneistolle eli 914,47 eur/m2 eli n. 90.000 eur. Nyt näyttää siltä, että jäädään tuon ennusteen alle.

Taloyhtiössä on vehreä ja turvallinen pihapiiri. Loisto sijainti, bussiasema ja Kehärata n. 250 m päässä. Päiväkodit, neuvola, hammashoitola ja ala-aste ihan vieressä; turvallinen koulutie, koska ei yhtään ylitettävää tietä. Kauppa- ja liikekeskukset Ostari ja Martinmiilu palveluineen, terveyskeskus ja kirjasto, Alepa, uimahalli, konserttitalo Martinus, yläaste ja lukio sekä hyvät ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet; kaikki kävelyetäisyydellä. Jokiuoman ihana puistoalue minigolfeineen, leikkipuistoineen ja sorsalampineen lähellä ja Vetokannaksen maauimala alle 2 km päässä.

Kannattaa ehdottomasti tutustua. Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Kivivuorenkuja 5 E

Postinumero

01620

Kerros

1/6

Pinta-ala:

98,5 m²

Kokonaispinta-ala:

98,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1971

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Muu

Lisätietoa vapautumisesta:

Vapautuu tarvittaessa nopeastikin.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

159 000 €

Neliöhinta:

1 614,21 € / m²

Yhtiövastike:

418,63 € / kk
(Hoitovastike 418,63 € / kk)

Vesimaksu:

22 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Pysäköintimaksu:

12 € / kk

Lisätietoja maksusta:

autopaikka kylmä 5 eur/kk ja lämmin 15 eur/kk, sähköauton latauspaikka 50 eur/kk (kulutuksen mukaan).

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Kertaalleen uusitut ja hyvin suunnitellut kaapistot. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Keittiöstä käynti kylpyhuoneen kautta eteiseen.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Astianpesukone, Uuni, Liesi, Mikroaaltouuni ja Liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali:

Laatta

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Kulmahuoneisto, joten valoa riittää. Todella tilava ja käyttötarkoitus jaettavissa tarpeen mukaan.

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Mukavankokoiset makuuhuoneet. Yhdessä makuuhuoneessa on kaapistojen lisäksi ikkunallinen vaatehuone.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti ja Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Juuri linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta uusittu.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä, Pesuallas, Peilikaappi, Lattialämmitys, Suihkuseinä, Suihku ja kuivauspatteri

WC:

Juuri linjasaneerauksen yhteydessä taloyhtiön toimesta uusittu.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Piha:

Suojaisa, vehreä ja lapsiystävällinen.

Näkymät:

Vehreät ja avarat.

Parvekkeen suunta:

Länsi

Muut tilat:

Liukuovelliset kaapistot sekä korkea säilytyskaappi. Todella tilava, helpottaa arjen sujuvuutta.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallit:

15

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä. Taloyhtiöllä on autopaikkojen ja tallien käyttösäännöt. Mahdollisuus sähköautojen lataukseen. Vieraspaikoilla pysäköinti vain luvalla. Asukkaiden pysäköinti vieraspaikoilla on kielletty.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kivivuorenkuja 5

Isännöitsijän nimi:

Mika Manninen

Isännöitsijäntoimisto:

Myyrmäen Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 530 6140

Isännöitsijän sähköposti:

mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

13.9.2022

Kiinteistötunnus:

92-17-17571-3

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Talonmies

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Ranlin Ky, talonmies Ari Randell, 0400 512 148, ari.randell@saunalahti.fi. Talonmies jakaa autopaikat ja saunavuorot sekä ottaa korjausilmoituksia vastaan.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

2 rakennusta, porrashuoneita 8 kpl. Toisessa talossa on 3 kerrosta ja toisessa 6 kerrosta.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

8 929,7 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Auma

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Juna-asema lähellä, Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Kehärata ja bussiasema n. 250 m. Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki.
Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä (E12) ja Kehä III (E18). Sanomatie Martinkyläntieltä Kehä III:lle valmistui vuonna 2012.

Paikallistiedot:

Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen, useita päiväkoteja, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.

Palvelut:

Kaikki Martinlaakson peruspalvelut kävelyetäisyydellä mm. kauppakeskus Ostari (apteekki, hyvin varutellut kaupat, posti, kampaamo, ravintoloita), Alepa, kahvila, kirjasto, terveysasema, neuvola ja hammashoitola, useita liikuntakeskuksia, uimahalli sekä konserttisali Martinus, jossa järjestetään konsertteja ja tanssiesityksiä.

Koulut:

Kaikki kouluasteet alueella, myös ruotsinkielinen ala-aste. Martinlaakson lukio ja Kauppiaitten Kauppaoppilaitos.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkielinen.

Sähköpistokepaikkoja:

77

Piha-autopaikkoja:

2

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikkoja on yhteensä 94 kpl, lämpimiä autopaikkoja 77 kpl, kylmiä paikkoja, 2, autotalleja on 15 kpl. Taloyhtiössä on autopaikkojen ja -tallien käyttösäännöt. Vieraspaikoilla pysäköinti vain luvalla. Asukkaiden pysäköinti vieraspaikoilla on kielletty. Talonmies jakaa autopaikat.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Mankeli, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Jäähdytetty kellari, Askarteluhuone ja Kuivaushuone

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

99

Taloyhtiön lisätiedot:

LVIS-linjasaneeraus on menossa. Hallituksella on valtuudet päättää linjasaneeraus- ja energiahankkeiden huoneistokohtaisten lainaosuuksien ja pääomavastikkeiden suuruus sekä perimisen aloitusajankohta. Urakoiden lainaosuuksia otetaan vastaan kun urakat ovat valmiit, vastaanotettu ja kaikki kustannukset ovat selvillä. Yhtiössä asukasopas, joka on saatavilla isännöitsijältä tai talomieheltä. Antenniverkko välittää standardi-tv (SD) ja teräväpiirto-tv (HD) -lähetyksiä maanpäällisestä verkosta. Vastaanottoon tarvitaan DVB-T (SD) tai DVB-T2 (SD ja HD) televisio tai digisovitin. Yhtiöllä on pelastussuunnitelma sekä autopaikkojen ja tallien käyttösäännöt. Vieraspaikoilla pysäköinti vain luvalla. Asukkaiden pysäköinti vieraspaikoilla on kielletty. Talonmies jakaa autopaikat ja saunavuorot sekä ottaa korjausilmoituksia vastaan.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Lisätietoa asbestikartoituksesta:

Taloyhtiössä tehty asbestikartoitus -21.

Tehdyt remontit

Mm. asbesti- ja hormikartoitus, LVIS-toteutussuunnittelu -21, kylpyhuoneiden kosteuskartoitus -20, julkisivujen ja vesikatteen kuntotarkastus, salaojien ja sadevesiviemäreiden kuvaus, ILOQ- lukitusjärjestelmä koko taloyhtiöön, LVIS-hankesuunnittelu -19, Molok-syväkeräysastioiden hankinta -18, piha- ja parkkialueen kunnostus sis. sähköistys -17 , putkiston kuntotutkimus tehty, ulko-oviin asennettiin koodilukot, aloitettiin piha-alueen korjaussuunnittelu, Vantaan Energia uusi tontin rajalla kulkevan kaukolämpöputken. Samalla uusittiin talon sisään tuleva putki -16, puhallusvillaa pikkutalon yläpohjaan sekä kellarien maalaus -15, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -14, autotallien ovien uusinta -13, saunatilat ja 6 kylpyhuonetta korjattiin -12, pienen talon räystäskourujen/syöksytorvien lämmityskaapelointi ja taloyhtiön omistaman huoneiston kylpyhuone korjattiin -11, loput parvekelasit asennettu -10, parvekkeiden maalaus -09, räystäskourujen korjaus ikikourulla ja peltikaton paikkamaalaus -08, piha-alueen salaojat ja viemärit uusittiin -07, väestönsuoja- ja kellaritilojen korjauksia -06, antenniverkon kunnostus digiTV-kelpoiseksi ja lumiesteiden asentaminen katolle -05, piha-alueen kunnostus ja ulko-ovien uusiminen´-04, ilmastointikanavien nuohous ja ilmanäärien säätö -02, kaikki ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu -01, porrashuoneistojen maalaus sekä ala-aulojen lattiapäällysteen ja kattojen uusinta -98, 1-talon löylyhuoneiden panelointi -97, uusittu saunatilojen lattiat -95, seinät levytettiin CEM-Stone-levyllä, päädyt lämpöeristettiin, parvekelinjat kunnostettiin, ullakkokerros pellitettiin, ikkunat sekä muut puuosat maalattiin, lämmönsiirtimen uusinta säätölaitteen ja venttiileineen ja tiloista poistettiin asbestieriste -93, lämmitysjärjestelmän venttiilien uusinta ja lämminverkoston säätö, jätekatoksen rakentaminen, pysäköintialueen asfaltointi ja autopaikkojen sähköistyksen sekä valaistuksen lisäys -90, saunojen korjaus-88, peltikaton maalaus -87, lämmönsäätöautomatiikan uusiminen ja elementtisaumaukset -86 ja Parvekelattioiden pinnoitus -83.

Tulevat remontit

LVIS-linjasaneeraus on menossa.