Kohteet 2
- Kukinkuja 4 H
- Vantaa, Martinlaakso
- 1h+kk+vh+kph
Kukinkuja 4 H
Vantaa, Martinlaakso
1h+kk+vh+kph
Tätä asuntoa myy Nina Malmivuori, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED.
LKV Tuija Hurme Oy
Tilava yksiö Martinlaaksossa
Martinlaakson Kivimäessä vehreässä, rauhallisessa ympäristössä on myynnissä tilava yksiö. Valoisa asunto on hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa on keittokomero, alkovisyvennys sekä vaatehuone.
Kauppakeskus Ostari n. 500 m päässä juna-aseman vieressä - kauppakeskuksessa on mm. kaksi päivittäistavarakauppaa, useita ravintoloita sekä apteekki. Liikekeskus Martinmiilu on radan toisella puolella Ostaria vastapäätä - liikekeskuksessa sijaitsevat mm. kirjasto ja terveyskeskus. Lisäksi alueella on kuntosali, uimahalli ja urheilupuisto, jossa on talvella tekojäärata. Martinlaaksossa on hyvät mahdollisuudet liikuntaan ja ulkoiluun em. mahdollisuuksien lisäksi voit viettää aikaa ulkoillen ja urheillen myös Jokiuoman puistoalueella tai Vetokannaksen uimarannalla.
Kulkuyhteydet Martinlaaksosta ovat hyvät: juna-asema (kehärata) ja bussiterminaali ovat noin 500 m päässä ja lähin linja-autopysäkki n. 100 m päässä kotiovelta. Linja-autoilla pääset myös Espoon sekä Itä-Helsingin suuntaan. Omalla autolla pääset nopeasti kaikille pääteille Turun, Tampereen ja Lahden suuntaan sekä pääkaupunkiseudun eri puolille vieville kehäteille. Lentoasemalle kuljet joustavasti joko junalla tai omalla autolla vain15-20 minuutissa.
Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.
Sijainti
Kukinkuja 4 H
Postinumero
01620
Kerros
1/7
Pinta-ala:
31,5 m²
Kokonaispinta-ala:
31,5 m²
Pinta-alan peruste:
Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1975
Käyttöönottovuosi:
1975
Huoneluku:
1
Vapautuminen:
Heti
Omistustyyppi:
Asunto
Velaton hinta:
108 000 €
Myyntihinta:
105 945,15 €
Velkaosuus:
2 054,85 €
Neliöhinta:
3 428,57 € / m²
Yhtiövastike:
151,2 € / kk
(Hoitovastike 132,3 € / kk + Rahoitusvastike 18,9 € / kk)
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 € / kk
Pysäköintimaksu:
14 € / kk
Keittiön kuvaus:
Ikkunallisessa keittokomerossa alkuperäiset kaapit ja tasot, välitilat laatoitettu, tiskipöytä.
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, Liesi ja Liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja Kaakeli
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Kylpyhuoneessa on muovipinnoitetut seinät, 2012 laatoitettu lattia - samassa yhteydessä entinen seinäkaivo vaihdettiin lattiakaivoon.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas ja Bidesuihku
Liesi:
Valurauta
Näkymät:
Yhtiön pihalle, etelään.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiön autopaikat ovat erikseen vuokrattavissa autohallista, Martinlaakson Autopaikoitus Oy, jonka osakas As. Oy Kukinkuja 4 on.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Kukinkuja 4
Isännöitsijän nimi:
Juha Kankaanpää
Isännöitsijäntoimisto:
Martinlaakson Huolto Oy
Isännöitsijän puhelin:
09-878 05220
Isännöitsijän sähköposti:
juha.kankaanpaa@martinlaaksonhuolto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.3.2022
Kiinteistötunnus:
0092-0017-0578-0006
Rakennusoikeus:
8 743
Vesijohto:
kaupungin
Viemäri:
kaupungin
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Martinlaakson Huolto Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
8 639 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poistoilma
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energialuokka:
G2013
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Martinlaaksosta junayhteys(kehärata) H:gin keskustaan(n.20 min.), Itä-Vantaalle ja H:gin pohjoisosiin sekä lentoasemalle(n.15 min),linja-autopysäkit Martinlaaksontiellä.
Palvelut:
Junaradan tuntumassa (n. 500 m) ostoskeskus Ostari, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa, apteekki, kuntosali, R-kioski sekä useita ruokaravintoloita. Lisäksi alueella Alepa, uimahalli, kirjasto sekä konserttisali. Huoltoasema ja hampurilaisravintola aivan vieressä.
Koulut:
Alueella kaikki kouluasteet: luokat 1-9 ja lukio, lisäksi kaupallinen oppilaitos Mercuria.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkielinen.
Autohallipaikat:
106
Taloyhtiön autopaikat:
As. Oy Kukunkuja 4 on osakkaana Martinlaakson Autopaikoitus Oy:ssä, joka omistaa autohallin.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Mankeli, Väestönsuoja, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Pesutupa ja Kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
126
Asbestikartoitus:
Ei
Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen sekä ovisummerijärjestelmä laitto -19, putkiston ja julkisivurakenteiden kuntotutkimus -17, lämmönvaihtimen uusinta ja vesikattojen peruskorjaus -16, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen ja Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n peruskorjaus -15, ilmastoinnin puhdistus ja säätö -14, kellarin ovien lukituksen uusiminen, takaovien uusiminen ja pihan peruskorjaus -13, kylpyhuoneiden korjauksia märkätilatutkimuksen perusteella -12, putkiston kuntotutkimus -11, saunojen puuosat uusittu ja tehty parvekesaneeraus -10, rakennuksen kuntoarvio -08, porrashuoneiden ja pesutuvan maalaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -06, hankittu taloyhtiöön kaukovalvonta -04, ulkoikkunoiden asennus -03, jätekatos uusittu -02, patteriventtiilien asennus ja säätö -96, lämmönvaihdin uusittu -95, vesikatto uusittu -90, elementtisaumat uusittu -89.
Julkisivuremontti kevät 2022 - päätetty 5.2021 ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
2022 alussa aloitettu viemärien sukitusremontti jatkuu julkisivuremontin jälkeen 2022 loppupuolella - päätetty
Em. remontit katetaan 1.200.000 euron nostettavalla lainalla, josta on tehty yhtiössä jo päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.2021.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.2021 hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma hybridimenetelmällä, johon kuuluu em. viemärien sukittaminen sekä käyttövesiputkien uusiminen. Uusiminen toteutetaan siten, että uudet runkovesiputket tuodaan rappukäytäviin rakennettavissa koteloinneissa ja haaroitetaan rapputasanteilla asuntoihin. Kylpyhuoneista korjataan sukituksen yhteydessä vain kaikkein huonokuntoisimmat/akuuteimmat, loput korjataan myöhemmin. Käyttövesiputkien osalta aikataulu vahvistetaan myöhemmin. Myynnissä olevan asunnon osalta sukitusremontti on jo tehty.