Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Kukinkuja 4 H
  • Vantaa, Martinlaakso
  • 1h+kk+vh+kph

Kukinkuja 4 H

Vantaa, Martinlaakso

1h+kk+vh+kph

108 000 € (3 428,57 € / m²)

31,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1975

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

151,2 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Nina Malmivuori, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Tilava yksiö Martinlaaksossa
Martinlaakson Kivimäessä vehreässä, rauhallisessa ympäristössä on myynnissä tilava yksiö. Valoisa asunto on hissitalon ensimmäisessä kerroksessa. Asunnossa on keittokomero, alkovisyvennys sekä vaatehuone.

Kauppakeskus Ostari n. 500 m päässä juna-aseman vieressä - kauppakeskuksessa on mm. kaksi päivittäistavarakauppaa, useita ravintoloita sekä apteekki. Liikekeskus Martinmiilu on radan toisella puolella Ostaria vastapäätä - liikekeskuksessa sijaitsevat mm. kirjasto ja terveyskeskus. Lisäksi alueella on kuntosali, uimahalli ja urheilupuisto, jossa on talvella tekojäärata. Martinlaaksossa on hyvät mahdollisuudet liikuntaan ja ulkoiluun em. mahdollisuuksien lisäksi voit viettää aikaa ulkoillen ja urheillen myös Jokiuoman puistoalueella tai Vetokannaksen uimarannalla.

Kulkuyhteydet Martinlaaksosta ovat hyvät: juna-asema (kehärata) ja bussiterminaali ovat noin 500 m päässä ja lähin linja-autopysäkki n. 100 m päässä kotiovelta. Linja-autoilla pääset myös Espoon sekä Itä-Helsingin suuntaan. Omalla autolla pääset nopeasti kaikille pääteille Turun, Tampereen ja Lahden suuntaan sekä pääkaupunkiseudun eri puolille vieville kehäteille. Lentoasemalle kuljet joustavasti joko junalla tai omalla autolla vain15-20 minuutissa.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.

Perustiedot

Sijainti

Kukinkuja 4 H

Postinumero

01620

Kerros

1/7

Pinta-ala:

31,5 m²

Kokonaispinta-ala:

31,5 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1975

Käyttöönottovuosi:

1975

Huoneluku:

1

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

108 000 €

Myyntihinta:

105 945,15 €

Velkaosuus:

2 054,85 €

Neliöhinta:

3 428,57 € / m²

Yhtiövastike:

151,2 € / kk
(Hoitovastike 132,3 € / kk + Rahoitusvastike 18,9 € / kk)

Vesimaksu:

20 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Pysäköintimaksu:

14 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Ikkunallisessa keittokomerossa alkuperäiset kaapit ja tasot, välitilat laatoitettu, tiskipöytä.

Keittiön varusteet:

Jenkkikaappi, Liesi ja Liesituuletin

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja Kaakeli

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneessa on muovipinnoitetut seinät, 2012 laatoitettu lattia - samassa yhteydessä entinen seinäkaivo vaihdettiin lattiakaivoon.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas ja Bidesuihku

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Näkymät:

Yhtiön pihalle, etelään.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Yhtiön autopaikat ovat erikseen vuokrattavissa autohallista, Martinlaakson Autopaikoitus Oy, jonka osakas As. Oy Kukinkuja 4 on.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Kukinkuja 4

Isännöitsijän nimi:

Juha Kankaanpää

Isännöitsijäntoimisto:

Martinlaakson Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09-878 05220

Isännöitsijän sähköposti:

juha.kankaanpaa@martinlaaksonhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

21.3.2022

Kiinteistötunnus:

0092-0017-0578-0006

Rakennusoikeus:

8 743

Vesijohto:

kaupungin

Viemäri:

kaupungin

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Martinlaakson Huolto Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

8 639 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

koneellinen poistoilma

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

G2013

Liikenneyhteydet:

Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla ja Bussipysäkki lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Martinlaaksosta junayhteys(kehärata) H:gin keskustaan(n.20 min.), Itä-Vantaalle ja H:gin pohjoisosiin sekä lentoasemalle(n.15 min),linja-autopysäkit Martinlaaksontiellä.

Palvelut:

Junaradan tuntumassa (n. 500 m) ostoskeskus Ostari, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa, apteekki, kuntosali, R-kioski sekä useita ruokaravintoloita. Lisäksi alueella Alepa, uimahalli, kirjasto sekä konserttisali. Huoltoasema ja hampurilaisravintola aivan vieressä.

Koulut:

Alueella kaikki kouluasteet: luokat 1-9 ja lukio, lisäksi kaupallinen oppilaitos Mercuria.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkielinen.

Autohallipaikat:

106

Taloyhtiön autopaikat:

As. Oy Kukunkuja 4 on osakkaana Martinlaakson Autopaikoitus Oy:ssä, joka omistaa autohallin.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Mankeli, Väestönsuoja, Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Pesutupa ja Kaapeli-tv

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

126

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen sekä ovisummerijärjestelmä laitto -19, putkiston ja julkisivurakenteiden kuntotutkimus -17, lämmönvaihtimen uusinta ja vesikattojen peruskorjaus -16, kiinteistöautomaatiojärjestelmän uusiminen ja Martinlaakson Autopaikoitus Oy:n peruskorjaus -15, ilmastoinnin puhdistus ja säätö -14, kellarin ovien lukituksen uusiminen, takaovien uusiminen ja pihan peruskorjaus -13, kylpyhuoneiden korjauksia märkätilatutkimuksen perusteella -12, putkiston kuntotutkimus -11, saunojen puuosat uusittu ja tehty parvekesaneeraus -10, rakennuksen kuntoarvio -08, porrashuoneiden ja pesutuvan maalaus sekä ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -06, hankittu taloyhtiöön kaukovalvonta -04, ulkoikkunoiden asennus -03, jätekatos uusittu -02, patteriventtiilien asennus ja säätö -96, lämmönvaihdin uusittu -95, vesikatto uusittu -90, elementtisaumat uusittu -89.

Tulevat remontit

Julkisivuremontti kevät 2022 - päätetty 5.2021 ylimääräisessä yhtiökokouksessa.
2022 alussa aloitettu viemärien sukitusremontti jatkuu julkisivuremontin jälkeen 2022 loppupuolella - päätetty
Em. remontit katetaan 1.200.000 euron nostettavalla lainalla, josta on tehty yhtiössä jo päätös ylimääräisessä yhtiökokouksessa 11.2021.
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 5.2021 hyväksyttiin linjasaneerauksen hankesuunnitelma hybridimenetelmällä, johon kuuluu em. viemärien sukittaminen sekä käyttövesiputkien uusiminen. Uusiminen toteutetaan siten, että uudet runkovesiputket tuodaan rappukäytäviin rakennettavissa koteloinneissa ja haaroitetaan rapputasanteilla asuntoihin. Kylpyhuoneista korjataan sukituksen yhteydessä vain kaikkein huonokuntoisimmat/akuuteimmat, loput korjataan myöhemmin. Käyttövesiputkien osalta aikataulu vahvistetaan myöhemmin. Myynnissä olevan asunnon osalta sukitusremontti on jo tehty.