Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Laajaniityntie 12 E
  • Vantaa, Martinlaakso
  • 2h+k+vaatehuone+lasitettu parveke

Laajaniityntie 12 E

Vantaa, Martinlaakso

2h+k+vaatehuone+lasitettu parveke

169 800 € (3 005,31 € / m²)

56,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1969

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

447,88 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Martinlaakson aseman tuntumassa myynnissä tilava, siistikuntoinen kaksio hyvin hoidetussa, juuri mittavan LVIS -saneerauksen läpikäyneessä yhtiössä!
Huoneistossa on vaalea keittiö, jossa kodinkoneet on hiljattain uusittu sekä täysin LVIS -saneerauksen yhteydessä remontoitu kylpyhuone. Erittäin tilava valoisa olohuone, jonne on helppo muiden kalusteiden lisäksi sijoittaa myös työpöytä.
Loistava sijainti ja hyvät palvelut lähietäisyydellä 6/6krs. Vehreä ja turvallinen pihapiiri tarjoaa mukavan oleskelualueen grillipaikkoineen aikuisille ja hyvät leikkivälineet lapsille. Myös yhtiön yhteiset tilat mm. pesutupa, kuivaushuoneet, pyörävarasto ja saunatilat on täysin uusittu.
Kaupat, kioski, apteekki, terveyskeskus, kirjasto, uimahalli sekä konserttisali Martinus ovat kävelymatkan päässä. Alueelta löytyvät lisäksi kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja, myös ruotsinkieliset. Martinlaaksosta on hyvät julkiset kulkuyhteydet: juna-asema (Kehärata) ja bussiterminaali ovat noin 150 m päässä kotiovelta. Omalla autolla pääset nopeasti kaikille pääväylille sekä kehäteille. Lisäksi alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden: pyöräily- ja lenkkeilymaastot, tekojäärata ja lumisina talvina hyvä latuverkosto. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokralainen on valmis jatkamaan vuokrasopimusta myös uuden omistajan kanssa.
Varaa oma esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Perustiedot

Sijainti

Laajaniityntie 12 E

Postinumero

01620

Kerros

6/6

Pinta-ala:

56,5 m²

Kokonaispinta-ala:

56,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1969

Käyttöönottovuosi:

1969

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

169 800 €

Myyntihinta:

124 937,85 €

Velkaosuus:

44 862,15 €

Neliöhinta:

3 005,31 € / m²

Yhtiövastike:

447,88 € / kk
(Hoitovastike 223,94 € / kk + Rahoitusvastike 176,09 € / kk + Korjausvastike 47,85 € / kk)

Vesimaksu:

20 € (Oma mittari)

Saunamaksu:

14 € / kk

Pysäköintimaksu:

12 € / hlö / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Astianpesukone, Liesituuletin ja Jääkaappipakastin

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Avara olohuone

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Peilikaappi, Pesuallas, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, WC-istuin ja Suihku

Sauna:

Ei

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Näkymät:

Avarat ja puistomaiset

Parvekkeen suunta:

Pohjoinen

Terassi:

Ei

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Salpalehto

Isännöitsijän nimi:

Esa Mäki

Isännöitsijäntoimisto:

Martinlaakson Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 878 05 215

Isännöitsijän sähköposti:

esa.maki@martinlaaksonhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

27.7.2022

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Martinlaakson huolto

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus

Tontin pinta-ala:

8 660 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poistoilma

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Palvelut:

Kauppakeskus Ostari, terveysasema ja kirjasto n. 150 m. Uimahalli, Alepa, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto n. 350 m. Vetokannaksen uimaranta pyörämatkan päässä.

Koulut:

Kaikki kouluasteet (myös ruotsinkieliset) alueella.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella

Piha-autopaikkoja:

63

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Mankeli, Väestönsuoja, Askarteluhuone, Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero ja Pesutupa

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

96

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Hissikorien sisustukset uusittu, pesutuvan korjaus-02, putkiverkoston kuntotutkimus-03, kaukovalvontajärjestelmään liittyminen-03, porraskäytävän maalaus-03, ulko-ovet uusittu-06, kellarikäytävän maalaus-06, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi-07, ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys-07, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu-07, saunat peruskorjattu-07, Bauer-vedenpuhdistimet-08, 6.krs parv.kattojen uusinta ja vesikaton tark. korjaus-09, kiinteistön kuntotutkimus-09, kellarikäytävien kameravalvonta-10, leikkimökin uusinta, ulkokalusteiden maalaus-10, talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus-10, porrashuoneiden ulko-oviin hankittu koodilukot -12, pohjaviemäreiden sukitus-13, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus-13, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus-13, sadevesijärjestelmän pudotusventtiilin uusinta (DEFG)-15, DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus-15, salaojien kuvaus ja kuntoarvio-15, pihan valaistuksen parantaminen-16, ilmanvaihdon nuohous ja säätö-16, rakennusautomaation uusinta Ouman-järjestelmään-17, kellarivalaistuksen parantaminen-17, lämmönvaihtimien uusiminen-17, kiinteistöautomaation uusinta-17, pihan parannuksia-17, tuuletusparvekkeiden kuntoselvitys-17, parkkipaikan osittainen maalaus-17, parvekkeiden remontin toteutussuunnittelu -18, linjasaneeraus 9/2019-10/2020: linjasaneerauksessa mm. uusittiin vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet ja vesikalusteet, patteritermostaattien ja venttiilien uusimisen yhteydessä tehtiin patterilinjaston tasapainotus, sähkönousut ja huoneistokeskukset, keittiöiden ja kylpyhuoneiden sähköt uusittiin, huoneistoihin sähkötoimiset palovaroittimet, uusi tietoliikennekaapelointi-antenniverkko säilytettiin entisellään. Yhtiön IV-koneet ja saunat 3 kpl uusittiin, huoneistokohtaiset varastot uusittiin, A-talon kylmäsäilytystila poistettiin käytöstä, porrasvalaistus ja osa pihavalaistusta uusittu, 2020 vesikattojen huolto: saumojen tiivistys pollareiden osalta.

Tulevat remontit

PTS 2020-2025: pihan viimeistelytöitä linjasaneerauksen jälkeen ja grillikatoksen katon uusinta, perustusten seuranta (salaojien toimivuus erityisesti DG-rakennus), huoneistoparvekkeiden kunnostus kesä 2023, julkisivujen elementtisaumaukset kesä 2024, parvekeovien (myös tuuletusparvekkeet) uusinta kesä 2025, katon kuntoselvitys/tarkastus jakson lopulla, autojen latauspaikkoja suunniteltu alustavasti, hissien kuntoselvitys ja mahd. peruskorjaus jakson lopussa.