Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Laajaniityntie 12 G
  • Vantaa, Martinlaakso

Laajaniityntie 12 G

Vantaa, Martinlaakso

210 670 € (2 367,08 € / m²)

89 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1969

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

613,54 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Putkiremontoidussa yhtiössä tarjolla tilava perheasunto!
Martinlaaksossa, kattavien palveluiden ympäröimänä hyväpohjainen neliö linjasaneeratussa taloyhtiössä. Huoneistoon on kaksi sisäänkäyntiä. Peruskuntoinen keittiö ja linjasaneerauksessa remontoitu, kaunis kylpyhuone/wc sekä erillinen wc. Lisäksi todella tilava olohuone, johon mahtuu sohvakaluston lisäksi isompikin ruokailuryhmä tai erillinen leikki- tai työtila. Mukavan kokoiset makuuhuoneet ja hyvät säilytystilat. Asunnon ikkunoista on avoimet näkymät. Hissitalo 5/6krs.

Vehreä ja turvallinen pihapiiri tarjoaa mukavan oleskelualueen grillipaikkoineen aikuisille ja hyvät leikkivälineet lapsille. Yhtiössä on kylmäkellarit sekä pesutupa. Edullinen yhtiö asua.

Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö sijaitsee lähellä palveluja. Kehärata ja bussiasema ovat vain n. 300 metrin päässä. Martinlaakson Ostari palveluineen löytyy juna-aseman vierestä. Martinlaakson terveysasema, kirjasto, uimahalli, Alepa ja Konserttitalo Martinus ovat myös nurkan takana. Alueelta löytyvät kaikki kouluasteet sekä useita päiväkoteja, myös ruotsinkieliset. Hyvät ulkoilu- ja harrastemahdollisuudet, ihana Jokiuoman puistoalue sekä Vetokannaksen maauimala ovat tuntumassa.

Tästä asunnosta saat "tuunaamalla" perheellesi kivan kodin. Soita niin sovitaan aika katselmukselle. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Perustiedot

Sijainti

Laajaniityntie 12 G

Postinumero

01620

Kerros

5/6

Pinta-ala:

89 m²

Kokonaispinta-ala:

89 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1969

Käyttöönottovuosi:

1969

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

210 670 €

Myyntihinta:

148 997,17 €

Velkaosuus:

61 672,83 €

Neliöhinta:

2 367,08 € / m²

Yhtiövastike:

613,54 € / kk
(Hoitovastike 306,77 € / kk + Rahoitusvastike 241,22 € / kk + Korjausvastike 65,55 € / kk)

Vesimaksu:

20€ ennakko/

Lisätietoja maksusta:

Saunamaksu: 7 eur/2xkk, 14 eur/4xkk. Autopaikka: 7 eur kylmäpaikka, 12 eur sähkötolppapaikka.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Astianpesukone, Liesituuletin ja Jääkaappipakastin

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Avara olohuone

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuone:

Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Peilikaappi, Pesuallas, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, WC-istuin ja Suihku

WC:

Putkiremontissa uusittu erillinen wc.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Avarat

Parvekkeen suunta:

Länsi

Terassi:

Ei

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Salpalehto

Isännöitsijän nimi:

Esa Mäki

Isännöitsijäntoimisto:

Martinlaakson Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 878 05 215

Isännöitsijän sähköposti:

esa.maki@martinlaaksonhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

27.7.2022

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Martinlaakson huolto

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus

Tontin pinta-ala:

8 660 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poistoilma

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Palvelut:

Kauppakeskus Ostari, terveysasema ja kirjasto n. 150 m. Uimahalli, Alepa, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto n. 350 m. Vetokannaksen uimaranta pyörämatkan päässä.

Koulut:

Kaikki kouluasteet (myös ruotsinkieliset) alueella.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella

Piha-autopaikkoja:

63

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Mankeli, Väestönsuoja, Askarteluhuone, Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero ja Pesutupa

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

96

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Hissikorien sisustukset uusittu, pesutuvan korjaus-02, putkiverkoston kuntotutkimus-03, kaukovalvontajärjestelmään liittyminen-03, porraskäytävän maalaus-03, ulko-ovet uusittu-06, kellarikäytävän maalaus-06, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi-07, ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys-07, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu-07, saunat peruskorjattu-07, Bauer-vedenpuhdistimet-08, 6.krs parv.kattojen uusinta ja vesikaton tark. korjaus-09, kiinteistön kuntotutkimus-09, kellarikäytävien kameravalvonta-10, leikkimökin uusinta, ulkokalusteiden maalaus-10, talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus-10, porrashuoneiden ulko-oviin hankittu koodilukot -12, pohjaviemäreiden sukitus-13, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus-13, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus-13, sadevesijärjestelmän pudotusventtiilin uusinta (DEFG)-15, DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus-15, salaojien kuvaus ja kuntoarvio-15, pihan valaistuksen parantaminen-16, ilmanvaihdon nuohous ja säätö-16, rakennusautomaation uusinta Ouman-järjestelmään-17, kellarivalaistuksen parantaminen-17, lämmönvaihtimien uusiminen-17, kiinteistöautomaation uusinta-17, pihan parannuksia-17, tuuletusparvekkeiden kuntoselvitys-17, parkkipaikan osittainen maalaus-17, parvekkeiden remontin toteutussuunnittelu -18, linjasaneeraus 9/2019-10/2020: linjasaneerauksessa mm. uusittiin vesi- ja viemäriputket, kylpyhuoneet ja vesikalusteet, patteritermostaattien ja venttiilien uusimisen yhteydessä tehtiin patterilinjaston tasapainotus, sähkönousut ja huoneistokeskukset, keittiöiden ja kylpyhuoneiden sähköt uusittiin, huoneistoihin sähkötoimiset palovaroittimet, uusi tietoliikennekaapelointi-antenniverkko säilytettiin entisellään. Yhtiön IV-koneet ja saunat 3 kpl uusittiin, huoneistokohtaiset varastot uusittiin, A-talon kylmäsäilytystila poistettiin käytöstä, porrasvalaistus ja osa pihavalaistusta uusittu, 2020 vesikattojen huolto: saumojen tiivistys pollareiden osalta.

Tulevat remontit

PTS 2020-2025: pihan viimeistelytöitä linjasaneerauksen jälkeen ja grillikatoksen katon uusinta, perustusten seuranta (salaojien toimivuus erityisesti DG-rakennus), huoneistoparvekkeiden kunnostus kesä 2023, julkisivujen elementtisaumaukset kesä 2024, parvekeovien (myös tuuletusparvekkeet) uusinta kesä 2025, katon kuntoselvitys/tarkastus jakson lopulla, autojen latauspaikkoja suunniteltu alustavasti, hissien kuntoselvitys ja mahd. peruskorjaus jakson lopussa.