Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Laajavuorenrinne 6 G
  • Vantaa, Martinlaakso
  • 2h+k+lasitettu parveke

Laajavuorenrinne 6 G

Vantaa, Martinlaakso

2h+k+lasitettu parveke

119 800 € (2 158,56 € / m²)

55,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1972

Seuraava julkinen esittely

15.8.2022 5:30 pm - 6:00 pm

Yhtiövastike

333 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Hyvinhoidetussa uima-allas yhtiössä myynnissä siisti kaksio!

Päättyvän tien päässä, rauhallisella alueella tarjolla siisti kaksio. Tilavat, valoisat huoneet, lasitettu parveke, 2/2 kerros, ei ikkuna-naapureita. Parvekkeelta esteetön ja vehreä metsämaisema. Ihana, puistomainen ja rauhallinen pihapiiri.

Kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja, myös ruotsinkielinen ovat lähellä. Hyvät palvelut sekä liikenneyhteydet tuntumassa; mm. tasokas lähikauppa ja bussit n. 300m ja Kehärata n. 700m, jonka yhteydessä on Ostari palveluineen. Martinlaaksossa on myös terveydenhuollonpalvelut sekä uimahalli ja useita liikuntakeskuksia. Mukavat ulkoilu- ja puistoalueet lähellä sekä Vetokankaan uimaranta n. 3 km päässä.

Perustiedot

Sijainti

Laajavuorenrinne 6 G

Postinumero

01620

Kerros

2/2

Pinta-ala:

55,5 m²

Kokonaispinta-ala:

55,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1972

Käyttöönottovuosi:

1972

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

15.9.2022

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

119 800 €

Myyntihinta:

115 448,74 €

Velkaosuus:

4 351,26 €

Neliöhinta:

2 158,56 € / m²

Yhtiövastike:

333 € / kk
(Hoitovastike 227,55 € / kk + Rahoitusvastike 105,45 € / kk)

Vesimaksu:

24 € / kk

Saunamaksu:

12 € / kk

Pysäköintimaksu:

20 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Uuni ja Liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Avara, valoisa olohuone

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali ja Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Kylpyamme ja Pesukoneliitäntä

Sauna:

Ei

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Näkymät:

Avarat, puistomaiset

Parvekkeen suunta:

Etelä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Jukan-Salpa

Isännöitsijän nimi:

Päivi Sanden

Isännöitsijäntoimisto:

Martinlaakson Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 878 05218

Isännöitsijän sähköposti:

paivi.sanden@martinlaaksonhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

27.7.2022

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Martinlaakson Huolto Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Lisätietoja Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

6 060 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Palvelut:

Tasokas lähikauppa n. 300 m, Lounge&Bistro Korner n. 400 m, alueella kauppakeskus Ostari ja liikekeskus Martinmiilu palveluineen, terveyskeskus, kirjasto, konserttitalo, uimahalli, useita kuntosaleja.

Koulut:

Kaikki kouluasteet lähistöllä, myös ruotsinkielinen peruskoulu.

Päiväkodit:

Alueella useita päiväkoteja, lähin 50 m.

Sähköpistokepaikkoja:

37

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Askarteluhuone, Urheiluvälinevarasto, Uima-allas, Kuivaushuone, Kaapeli-tv, Kellarikomero, Väestönsuoja ja Pyörävarasto

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

41

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

2000 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, 2001 D-G talon rakentamattoman tilan sähköistys, 2002 rakennustekninen ja LVIS-tekninen kuntoarvio, 2002 parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, 2002 uima-altaan kunnostus ja laatoituskorjaus, 2002 uima-altaan pumppu ja laiteuusinnat, 2003 lämmönvaihtimen uusinta, 2004 A-C talon kattopellitykset kiinnitetty, 2004 julkisivu- ja parvekeremontti, 2007 lukituksen uusinta, 2007 ilmastointikanavien puhdistus ja säätö, 2009 kellarikäytävien maalaus, 2012 uima-allassaunan löylyhuoneen uusinta, 2013 yleisten tilojen siistimistä, 2013 katon paikkakorjauksia, 2014 leikkimökin kunnostus, 2014 saunan korjauksia, 2014 BD-talon huippuimurin korjaus, 2014 vesikaton kunnostus, 2014 kylmävesijohtorungon uusinta toisessa talossa, 2015 julkisivujen rappauskorjauksia, 2015 katon kunnostuksen jatkamista, 2016 huoltomaalaus puuosille, 2016 syöksyjen pesu, 2017 kph-kartoitus ja korjaustoimet muutamassa asunnossa, 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö B-rapussa, 2017 julkisivujen rappauskorjauksia, 2017 putkistojen kuntotutkimus, 2018 taloyhtiön omistaman G 39 remontti, 2018 Esteri kondenssikuivain kuivaushuoneeseen, 2018 kuivaushuoneen maalaus, 2019 katon pinnoitus aloitettu, jatkuu 2020, 2021 katon pinnoitus valmistui.

Tulevat remontit

PTS 2021-2025: linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen 2021-2022, asbestikartoitus koko yhtiössä 2021-2022, putkiremontti 2022-2025. lämmönsiirtimien uusiminen liitännäislaitteineen sekä lämmitysverkoston perussäätö sisältäen linja- ja patteriventtiileiden uusiminen, verkoston tasapainotus linjasaneerauksen yhteydessä 2022-2025