Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Laajavuorentie 3
  • Vantaa, Martinlaakso
  • 4h+k+sauna, 2 vh, parveke

Laajavuorentie 3

Vantaa, Martinlaakso

4h+k+sauna, 2 vh, parveke

285 500 € (2 826,73 € / m²)

101 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

1975

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

577,72 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Tässä on kaikki mitä perheesi tarvitsee!
Rauhallisella alueella, Martinlaakson kattavien palveluiden äärellä toimiva rivitalohuoneisto. Alakerrassa uudistettu keittiö, tilava ja valoisa olohuone, jonka voi tarvittaessa jakaa vaikka ruokailu-, työ- tai leikkitilaksi, vaatehuone sekä erillinen wc. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta, joista yhdessä on oma iso parveke ja toisessa on erittäin tilava vaatehuone. Oman saunan löylyissä rentoudut ja unohdat päivän murheet. Saunan yhteydessä on tilava kylpyhuone. Asunnossa on hyvät säilytystilat. Edulliset asumiskulut, vesi ja internet sisältyvät vastikkeeseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lähes kaikki isot remontit on tehty. Tasakatot muutettu harjakatoiksi ja katot uusittu, julkisivu-, ikkuna- ja parvekeremontit tehty, tonttivesijohdot uusittu, lukitus uusittu, rakennusten sisäiset käyttövesijohtojen runkolinjat uusittu, sukitettu pohjaviemärit, talojen väliset pihaputket uusittu sekä samoissa kaivannoissa kulkevat vanhat viemäriputket.

Ihanan vehreä asuinalue. Alueella on kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja, myös ruotsinkieliset. Martinlaakson kattavat palvelut kuten mm. kauppa- ja liikekeskukset Martinmiilu sekä Ostari palveluineen, Alepa, terveyskeskus, uimahalli ja konserttisali ovat lähellä. Hyvin varusteltu lähikauppa on n. 50 m päässä. Bussit kulkevat ihan vierestä ja Kehäradalle on matkaa alle 1 km. Kehäradan ansiosta koko pääkaupunkiseutu on ulottuvillasi. Vetokannaksen maauimalaan on matkaa n. 3 km.

Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Laajavuorentie 3

Postinumero

01620

Kerros

2/2

Pinta-ala:

101 m²

Kokonaispinta-ala:

101 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Hyvin pidetty, siisti.

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

1975

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

285 500 €

Myyntihinta:

249 027,82 €

Velkaosuus:

36 472,18 €

Neliöhinta:

2 826,73 € / m²

Yhtiövastike:

577,72 € / kk
(Hoitovastike 404 € / kk + Rahoitusvastike 173,72 € / kk)

Pysäköintimaksu:

5 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Dna Welho 10 Mt sisältyy vastikkeeseen.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Tyylikäs keittiö, vaaleat kaapistot. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.

Keittiön varusteet:

Uuni, Liesi, Liesituuletin, Jääkaappipakastin ja Astianpesukone

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Todella tilava ja valoisa kokonaisuus. Mahtuu sohvakaluston lisäksi isompikin ruokailuryhmä tai tarvittaessa työtila.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneet ovat yläkerrassa. Yhdessä makuuhuoneesssa tilava vaatehuone, yhdessä makuuhuoneessa kaapistot. Yhdestä makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali ja Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Yläkerrassa peltielementti kylpyhuone, jossa maalatut seinät.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Peltielementti

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Pesuallas, Peili, WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä ja kuivauspatteri

WC:

Alakerrassa erillinen peltielementtinen wc.

WC:n seinämateriaali:

Peltielementti

WC:n lattiamateriaali:

Muovimatto

Säilytystilojen kuvaus:

Eteisen ja makuuhuoneen kaapistot, 2 vaatehuonetta, joista toinen on todella tilava. Todella hyvät säilytystilat.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Paneloitu, maalattu sävyltään tummaksi 2017. Umpinainen puuovi.

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Piha:

Puistomainen ja turvallinen pihapiiri leikkipaikkoineen.

Näkymät:

Puistomainen ympäristö.

Parvekkeen suunta:

Etelä

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Alakerrassa eteisessä kaapistot sekä vaatehuone.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä. Yhtiössä on hyvä autopaikkatilanne.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Martinsipi

Isännöitsijän nimi:

Päivi Sandén

Isännöitsijäntoimisto:

Martinlaakson Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 878 05 218

Isännöitsijän sähköposti:

paivi.sanden@martinlaaksonhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

13.4.2022

Kiinteistötunnus:

92-17-582-2

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Moxley Oy.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

12 053 m²

Tontin omistus:

Oma

Tontin tiedot:

Puistomainen ja viihtyisä ympäristö.

Rakennusmateriaali:

Betoni ja Tiiliverhoilu

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen huoneistokohtainen ilmanvaihtojärjestelmä.

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

E2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussiyhteydet lähes vierestä, bussiasema ja Kehärata lähellä. Kehärata kulkee Martinlaakson läpi, ja autolla yhteydet ovat mm. Kehä III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle.

Paikallistiedot:

Martinlaakso on suosittu asuinpaikka kehäradan varrella. Vantaan länsipuolella sijaitseva Martinlaakso on Myyrmäen suuralueeseen kuuluva asuinalue, jossa asuu lähes 12 000 asukasta. Martinlaakson talokanta koostuu pitkälti kerros- ja omakotitaloista. 90-luvun Martinlaakson kehityshanke paransi alueen katuja ja puistoja, ja saman ajan taloyhtiöiden julkisivukunnostusten myötä alueen talot saivat yksilöllisiä ilmeitä, joka teki alueen talokannasta monipuolisen näköisen. Martinlaaksossa on tehty uudisrakentamista etenkin kerrostalojen muodossa. Liikenneyhteydet on hyvät sekä autoillen että julkisilla – kehärata kulkee Martinlaakson läpi, ja autolla yhteydet ovat muun muassa Kehä III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle. Alueelta löytyy monia palveluita, kuten päiväkoteja, kouluja, kauppakeskus ja kauppoja.

Palvelut:

K-Market ja Korner lounge n. 100m, uimahalli, kauppa- ja liikekeskukset Ostari ja Martinmiilu palveluineen, terveysasema, neuvola, kirjasto, Alepa, kahvila ja konserttisali lähellä. Useita liikuntakeskuksia ja koirapuistoja alueella. Vetokannaksen maauimala n. 3 km.

Koulut:

Kaikki kouluasteet ja lukio alueella lähellä, myös ruotsinkielinen koulu ja Mercuria Kauppaopisto.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella.

Sähköpistokepaikkoja:

45

Taloyhtiön autopaikat:

Vuokrattavissa jonotusjärjestyksessä.

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Taloyhtiöllä on:

Väestönsuoja

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

33

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiössä järjestyssäännöt. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoissa, joissa on pohjakerros, neliömetrimäärät ovat 4h+k+pohjak. 101+45m2 ja 5h+k+pohjak. 121+55m2. Kosteiden tilojen korvauskäytäntö/yhtiökokous 17.4.2007: yhtiö korvaa yhden kerran kunkin huoneiston osalta kosteiden tilojen vesieristeiden uusimisen ja samassa yhteydessä seinäkaivon muuttamisen lattiakaivoksi. Ilmalämpöpumppujen asennus on kielletty koko taloyhtiössä. Takan ja hormin kunnossapito ja nuohous kuuluu osakkaalla niissä huoneistoissa, joissa takka on.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Mm. tasakatot muutettu harjakatoiksi-89, lämmönjakokeskus uusittu-92, tonttivesijohto uusittu-95/-03, piha-alueen vesikourut ja -kupit uusittu-00, käyttöventtiilit uusittu-01, tonttivesijohdon uusiminen-03, julkisivu- ja parvekesanerraus-05, kattoturvatuotteiden uusiminen, kunnostettiin ulko-ovia ja betoniportaita-06, leveiden ulko-ovien uusinta-07, parveke- ja puutarhaovien osittainen uusinta-08, sadevesikourujen uusinta, kaukolämpökeskuksen uusiminen-09, pihaleikkivälineiden uusiminen, saunojen ilmastointiputkien uusiminen kolmikerroksisissa talossa-11, pihavalaistuksen uusiminen, loput ulko-, parveke- ja pihaovet uusittu, lukitus uusittu, putkiston kuntotutkimus-12, leikkikentän muuttaminen sulkapallokentäksi-13, patteritermostaattien uusiminen ja verkoston säätö-14, parvekeväliseinien uusiminen-16, katon kuntotutkimus, sadevesiviemärikorjaus, IV-kanavien nuohous ja säätö-17, harjakaton katteen, syksyjen ja räystäskourujen uusiminen, yläpohjan huoneistojen välisten palokatkojen uusiminen katon uusimisen yhteydessä, putkistojen kuntotutkimus-18, putkistojen hankesuunnitelma-19, hankesuunnitelman perusteella tehty toteutussuunnittelu-19-20, toteutussuunnittelun mukainen urakan kilpailutus ja urakan aloitus-21.