Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Lintukallionrinne 3 C
  • Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki
  • 2h+k, lasitettu eteläparveke

Lintukallionrinne 3 C

Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki

2h+k, lasitettu eteläparveke

127 000 € (2 267,86 € / m²)

56 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1974

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

207,2 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Kiva läpitalon kaksio linjasaneeratussa yhtiössä puistomaisin näkymin!
Tilava keittiö, juuri remontoitu. moderni kylpyhuone sekä puhtaat pinnat. Hyvä, avara ja valoisa pohjaratkaisu. Hissitalon 2/6 krs, lasitetulta parvekkeelta on esteettömät ja vehreät näkymät.

Julkisivu- ja putkiremontoitu, hyvä taloyhtiö. Ihana, vehreä ja turvallinen pihapiiri grillikatoksineen sekä leikkipaikkoineen. Hyvät peruspalvelut, terveydenhuollon palvelut, kirjasto ja uimahalli sekä kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja tuntumassa. Ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 500m. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle. Jokiuoman ihana puistoalue tuntumassa ja Vetokannaksen maauimalaan n. 1,5 km.

Kannattaa tutustua! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Lintukallionrinne 3 C

Postinumero

01620

Kerros

2/6

Pinta-ala:

56 m²

Kokonaispinta-ala:

56 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä (perustettu ennen 1.1.1992) yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti eikä pinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta huoneistoalasta tai asuinpinta-alasta.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1974

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

127 000 €

Neliöhinta:

2 267,86 € / m²

Yhtiövastike:

207,2 € / kk
(Hoitovastike 187,6 € / kk + Korjausvastike 19,6 € / kk)

Vesimaksu:

22 € / kk

Saunamaksu:

12 € / kk

Pysäköintimaksu:

13 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autopaikka kylmä 6 eur/kk ja lämmin 13 eur/kk.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Tilava kokonaisuus, mahtuu hyvin ruokailurymä. Valkoiset kaapistot. Astianpesukoneliitäntä.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Uuni, Liesituuletin ja Liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Valoisa kokonaisuus.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneessa kaapit.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Juuri linjasaneerauksessa yhtiön toimesta remontoitu. Lisäksi kuivauspatteri ja allaskaappi.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas, Lattialämmitys ja bidee

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Piha:

Ihana, vehreä ja turvallinen pihapiiri.

Näkymät:

Vehreät ja esteettömät.

Parvekkeen suunta:

Etelä

Muut tilat:

Eteisessä liukuovelliset kaapistot. Seinät maalattu, laminaattilattia.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Lintukallionrinne 3

Isännöitsijän nimi:

Esa Mäki

Isännöitsijäntoimisto:

Martinlaakson Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 878 051

Isännöitsijän sähköposti:

esa.maki@martinlaaksonhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

13.4.2022

Kiinteistötunnus:

92-17-576-2

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Martinlaakson Huolto Oy.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Taloyhtiö omistaa Lintukallionrinteen Oaikoitus Oy:n osakkeita 124/422 kpl. Kuuden asunto-osakeyhtiön omistama Lintukalliorinteen Paikoitus Oy omistaa paikoitusalueen maapohjan ja rakenteet.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

6 491,5 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

E2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussit läheltä, Kehärata, Martinlaakson juna-asema ja bussiasema n. 500 m.

Paikallistiedot:

Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.

Palvelut:

Martinlaakson Ostari palveluineen n. 500 m, neuvola ja hammashoitola n. 150 m, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, useita liikuntakeskuksia, konserttisali. Vetokannaksen maauimala n. 1,5 km.

Koulut:

Kaikki kouluasteet ja lukio alueella, myös ruotsinkielinen. Lähin ala-aste n. 150m. Kauppiaitten Kauppaoppilaitos.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella, lähin päiväkoti n. 150 m.

Sähköpistokepaikkoja:

76

Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:

Vieressä Lintukalliontien vasemmalla puolella olevalla isolla parkkialueella on vieraille ja asukkaille tarkoitettuja paikkoja osittain vapaassa käytössä.

Taloyhtiön autopaikat:

Taloyhtiössä on hyvä autopaikka tilanne.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Mankeli, Kuivaushuone, Pesutupa, Askarteluhuone, Kaapeli-tv, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Jäähdytetty kellari ja kerhohuone

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

120

Taloyhtiön lisätiedot:

Linjasaneeraus urakka rahoitetaan max 5.300.000 euron pääomalainalla. Urakka on valmis heinäkuussa 2022. Tämän huoneiston osalta remontti on jo tehty. Linjasaneerauksen jyvittämätön arvioitu lainaosuus tälle huoneistolle on n. 42.000 eur. Pääomavastikkeiden aloitus pyritään saamaan marraskuulle. Syys-lokakuun vaihteessa tulee tiedote uudesta vastikkeesta ja mahdollisuudesta maksaa 25%, 50% tai 100% lainasta ennen vastikkeen alkamista.
Kevään yhtiökokouksessa päätetiin hallituksen esityksen mukaisesti, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään vuoden 2022 osakkaiden lainaosuussuoritusten määrällä.


Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Suoritetut korjaukset; mm. vesikatto uusittu -91, ikkunat uusittu-94, julkisivut lisäeristetty ja verhoiltu sekä parvekkeet korjattu -95, pesulatilat kunnostettu -02, yhtiö kaukovalvontaan, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, LVI-kuntokartoitus-04, yläpiha-alueen kunnostus- 05, pihalle grillikatos -06, porrashuoneiden ulko-ovet ja oviseinät uusittu, Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu-08, porrashuoneet maalattu -09, lämmönvaihdin uusittu -09, savunpoistoluukut porrashuoneisiin -10, kummankin talon kattoluukut uusittu -11, rinteen piha-aitoja ja portaita uusittu sekä ovikoodilukkojen asennus -13, pihan osittainen kunnostus, asbestikartoitus ja putkien suojaus kellaritiloissa -14, pohjaviemärit kunnostettu sukittamalla, märkätilojen kuntotarkastus -15, kuuden kylpyhuoneen kunnostus -15-16, rakennusautomaation uusinta Ouman-automaatiojärjestelmään -16, kolmen riskikylpyhuoneen saneeraus, putkistojen kuntotutkimus, rakennusten kuntoarvio-17, parvekkeiden kuntotutkimus, hissien kuntotutkimus, parkkipaikan pikipaikkaus ja paikkojen maalaus kestomerkintämassalla-18, lämmitysjärjestelmän tasapainotus+linjaventtiilien ja patteritermostaattien uusinta-19, piha-alueen valaisimet ja leikkipaikka-21, linjasaneeraus-21-22.