Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Löydöspolku 2 B
  • Vantaa, Myyrmäki
  • 3+k+vaatehuone+lasitettu parveke

Löydöspolku 2 B

Vantaa, Myyrmäki

3+k+vaatehuone+lasitettu parveke

149 000 € (1 850,93 € / m²)

80,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1976

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

414,58 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Myyrmäen suurtalousalueen sydämessä tarjolla tilava kolmio.
Tässä valoisassa kodissa on lasitettu eteläparveke, isot huoneet, vaatehuone ja selkeä pohjaratkaisu, 4/5krs. Tilavaan keittiöön sopii hyvin ruokailuryhmä, kylpyhuone on kertaalleen uusittu.
Asunto sijaitsee suositulla asuinalueella, jossa palvelut ovat lähellä. Koulut, päiväkodit sekä mm. Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset palveluineen ovat kävelymatkan päässä. Lenkkeilemään ja talvella hiihtämään pääsee suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Kehärata on kävelymatkan päässä ja sen ansiosta koko pääkaupunki on helposti ulottuvillasi. Myyrmäestä pääsee myös bussilla eri puolille Vantaata sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla pääsee helposti Vihdintielle, Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
.
Ota yhteyttä, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Perustiedot

Sijainti

Löydöspolku 2 B

Postinumero

01600

Kerros

4/5

Pinta-ala:

80,5 m²

Kokonaispinta-ala:

80,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1976

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

149 000 €

Myyntihinta:

148 466,34 €

Velkaosuus:

533,66 €

Neliöhinta:

1 850,93 € / m²

Yhtiövastike:

414,58 € / kk
(Hoitovastike 322 € / kk + Rahoitusvastike 12,08 € / kk + Korjausvastike 80,5 € / kk)

Vesimaksu:

22 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Pysäköintimaksu:

14 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autopaikka kylmä 12 eur/kk, lämmin 14 eur/kk.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Tilava keittiö, johon sopii ruokailuryhmä.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin ja Liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Tilava olohuone.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

kokolattiamatto

Makuuhuoneen kuvaus:

Kaksi hyvänkokoista makuuhuonetta.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto ja Laminaatti

Kylpyhuone:

2015 uusittu kylpyhuone.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Peilikaappi, Pesuallas, Pesukoneliitäntä, Suihku ja Suihkuseinä

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Piha:

Suojaisa piha.

Näkymät:

Avarat, ei ikkunanaapureita

Parvekkeen suunta:

Etelä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan jonotuksen mukaan.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kaarenkettu

Isännöitsijän nimi:

Tuula Lehtonen

Isännöitsijäntoimisto:

Myyrmäen Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 5306 1414

Isännöitsijän sähköposti:

tuula.lehtonen@myyrmaenhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

25.10.2022

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Myyrmäen Huolto Oy

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

3 812,7 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja Tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja Ilmalämpöpumppu

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Kehärata ja bussiasema n. 300m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on pääsee helposti Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Palvelut:

Kirjasto, hammashoitola, terveyskeskus, yksityiset lääkärikeskukset, Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, uimahalli, liikuntahalleja ja kuntokeskuksia.

Koulut:

Alueella kaikki kouluasteet.

Päiväkodit:

Alueella useita päiväkoteja.

Sähköpistokepaikkoja:

49

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikkoja tot. 49 kpl /kaava 72 kpl

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Askarteluhuone, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto, Pyörävarasto, Jäähdytetty kellari ja Kuivaushuone

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

71 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

66

Taloyhtiön lisätiedot:

Taloyhtiössä on tehty putkiremontin hankesuunnittelu ja asukasillassa 01.06.2022 päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti, että hyväksytään osakkaille esitelty hankesuunnitelman tiivistelmän mukainen vaihtoehto 1:n mukainen korjaustapa. Vaihtoehdossa toteutettaisiin uudet vesijohdot ja tonttiviemärit sukitetaan ja ilmanvaihto kunnostetaan. Hissien kunnostamisesta päätetään myöhemmässä yhtiökokouksessa. Päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus ja projektinjohtajaksi valittu Sitowise Oy:n Sari Nummi kilpailuttamaan toteutussuunnittelu, valitsemaan suunnittelijan ja tilaamaan putkiremontin toteutussuunnittelu. Päätettiin yksimielisesti, että tässä yhtiökokouksessa päätetyt vaiheet kustannetaan kassarahoituksella.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Mm. tonttiviemärin korjaus, linjasaneerauksen hankesuunnitelu-21, pihakäytävät, kaksi levennystä, salaojat kuntotarkastus-20, LVV kuntotutkimus, hissien kuntokartoitus-19, A-B kylmähuoneen yhden seinän lisäeristys, katon kuntokartoitus ja havaittujen puutteiden korjaukset-18, hissikonehuoneiden kattokunnostus, IV nuohous ja säätö, parvekkeiden puuritilöiden huoltomaalaus, parvekelasien huolto, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus-17, yleisten tilojen valaisimet led liiketunnistin valaisimiksi (pois lukien portaikot), ovikoodilaitteet-16, hissikorien pintakunnostus, vesikalustetarkastus ja havaittujen puutteiden kunnostus-15, LVV kuntotutkimus-14, lämmönjakokeskus, parvekkeiden pysty- ja vaakasaumat, tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus-13, talojen välisten lämpö/vesijohtojen uusiminen, C-D talon kuivaushuoneen puhallin-11, porraskäytävien maalaus, leikkialueen kalusteiden uusiminen-10, AB talon palvelutilan muuttaminen asuinhuoneistoksi-07, peruskorjaushanke: parvekkeet ja parvekeovet uusittu, ikkunat uusittu, julkisivut lisäeristys-02.

Tulevat remontit

Lämmitysverkoston tasapainotus, pohjaviemärin painauman vuosittainen huuhtelu, lämpö, viemäri ja vesiputkistojen, ilmanvaihto, sähkö ja rakennesuunnittelu (LVVIAS), hissien uusiminen, LVVIAS toteutussuunnittelu 2022-2023, urakkakokonaisuuden kilpailutus ja toteutus 2023 jälkeen.