Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Ojahaantie 11 A
  • Vantaa, Myyrmäki
  • 4h+rt+k+s, vh, lasitettu parveke

Ojahaantie 11 A

Vantaa, Myyrmäki

4h+rt+k+s, vh, lasitettu parveke

169 800 € (1 715,15 € / m²)

99 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1973

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

729,63 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja LKV, LVV, KED, YEAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Kiva lapsiperheen koti!
Kertaalleen kunnostettu asunto, joissa kaikki toimii. Mukavan kokoiset huoneet, hyvinsuunniteltu keittiö, laatoitettu kylpyhuone/saunaosasto sekä erillinen wc. Hyvät säilytystilat. Asunto on 1 kerroksessa, mutta ei maantasossa

Hyvä sijainti, puistomainen ympäristö ja turvallinen pihapiiri. Suosittu asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä. Koulut, päiväkodit sekä mm. Myyrmannin ja Isomyyrin kauppakeskukset palveluineen ovat kävelymatkan päässä. Lukuisat kaupat, marketit, erikoisliikkeet, ravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis aivan naapurissa. Lenkkeilemään ja talvella hiihtämään pääsee suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Juna-asemalle on matkaa n. 500 metriä. Kehärataa pitkin pääset Helsinkiin sekä lentoaseman kautta Itä-Vantaalle. Myyrmäestä pääset myös bussilla eri puolille Vantaata sekä Espooseen ja Helsinkiin. Vihdin- ja Tampereen väylät sekä Kehä III ja Kehä I ovat kaikki lyhyen automatkan päässä.

Alueella on loistavat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Myyrmäen urheilupuistosta on kaksi jäähallia, yleisurheilukenttä, jalkapallostadion, jalkapallo- ja palloiluhalli sekä Vantaan Energia Areena. Lenkkeilijöille on pururata ja talvella hiihtoladut.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Ojahaantie 11 A

Postinumero

01600

Kerros

1/5

Pinta-ala:

99 m²

Kokonaispinta-ala:

99 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Hyvin pidetty, siisti.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1973

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

169 800 €

Myyntihinta:

162 494,06 €

Velkaosuus:

7 305,94 €

Neliöhinta:

1 715,15 € / m²

Yhtiövastike:

729,63 € / kk
(Hoitovastike 514,8 € / kk + Rahoitusvastike 214,83 € / kk)

Vesimaksu:

23 € / hlö / kk

Saunamaksu:

12 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autopaikkamaksu on 85 eur/vuosi. Saunamaksu peritään taloyhtiön saunan käytöstä.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Keittiö on kokonaan remontoitu 2002. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Erillinen tilava ruokailutila yhteydessä olohuoneeseen. Ovi kylpyhuoneeseen poistettu. Pakastearkku on neuvoteltavissa.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, Astianpesukone, Liesi, Uuni ja Liesituuletin

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Valoisa kokonaisuus. Olohuone on jaettu liukuoviseinin työ-/oleskelu-/makuuhuonetilaksi.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Kahdessa makuuhuoneessa on kaapistot.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Remontoitu 2002.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Peilikaappi, Pesuallas, Pesukoneliitäntä, Suihku, Suihkuseinä ja säilytyskaappi

WC:

Remontoitu 2002.

WC:n seinämateriaali:

Maali

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Säilytystilojen kuvaus:

Hyvät säilytystilat.

Sauna:

Kyllä

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Vehreät ja avarat.

Parvekkeen suunta:

Etelä

Muut tilat:

Eteisessä on laatta lattia ja seinät maalattu, naulakko. Vaatehuone.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.

Kauppaan ei kuulu:

Pakastearkusta voidaan neuvotella.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Myyrinjänkä

Isännöitsijän nimi:

Tuula Lehtonen

Isännöitsijäntoimisto:

Myyrmäen Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 530 6140

Isännöitsijän sähköposti:

tuula.lehtonen@myyrmaenhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

9.6.2022

Kiinteistötunnus:

92-15-692-2

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Myyrmäen Huolto OY

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista.

Tontin pinta-ala:

2 691 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussit n. 200m, Kehärata ja bussiasema n. 500m.

Palvelut:

Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen n. 500m, terveyskeskus, useita lääkäriasemia, kirjasto, useita liikuntakeskuksia ja -halleja.

Koulut:

Kaikki kouluasteet alueella.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella.

Sähköpistokepaikkoja:

24

Taloyhtiön autopaikat:

Kaavassa 30 kpl.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Jäähdytetty kellari, Mankeli, Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Uima-allas ja Väestönsuoja

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

30

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiökokous 11.11.2021 päätti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa osakkaiden lainaosuussuoritusten suuruisella määrällä. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu on aloitettu.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

2000:porraskäytävien maalaus, sokkelin vesieristyksen kunnostus, sadevesikaivojen puhdistus, padotusventtiilien huolto, salaojakaivojen puhdistus, 2001:asuntoparvekkeiden rapautumien paikkauskunnostus, A-portaan kivijalan vesieristys (patolevy) väenstönsuojan kohdalta, kestopuuaita, 2002:antenniverkko digikelpoiseksi, katolla olevan tiiliseinän suojaus pellittämällä, 2003:saunan löylyhuoneen kunnostaminen, asunto- ja tuuletusparvekkeiden kunnostus ja maalaus, 2008:huoneistojen märkätilojen kosteusmittaus, pihan pengertäminen, uusittu keinut ja hiekkalaatikot, 2011:julkisivujen, ulko-ovien ja ikkunoiden kunnostus, lämmönjakokeskuksen uusinta, pihateiden asfaltointi, 2012:portaikkojen, kellaritilojen ja saunojen huoltomaalaus, 2013:pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, yhteinen jätekatos naapuriyhtiön kanssa, 2014: uima-altaan kiertovesilaitteet uusittu, 2015:IV-kanavien nuohous ja venttiilien säätö, 2016:pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, uima-allastilan ilmanvaihdon automatiikka, 2017:hissikorien pintakunnostus, yleisten tilojen lukitus ja osa huoneistoista Abloy Sento, kuivaushuoneen puhallin uusittu, 2018:katonkuntotarkastus sekä tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus, väestösuojan varastokomeroiden uusiminen ja lattian pinnoitus, saunan lauteiden uusinta ja saunan pintojen kunnostus, rakennuksen ulkopuoliset viemäri ja sadevesijärjestelmät rakennuksesta kaupungin linjaan asti uusittu, 2020: B-portaan poistoilmakone uusittu.

Tulevat remontit

Yhtiökokous 11.11.2021 päätti putkiremontin hankesuunnittelun aloittamisesta tilikaudella 2021-2022. Hankesuunnitelma kustannetaan kassavaroin. Kun hankesuunnitelma on valmis, se esitellään asukkaille ja päätetään sen etenemisestä.