Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Pallaskero 6 B
  • Vantaa, Länsimäki
  • 1h + kk + kph + parveke

Pallaskero 6 B

Vantaa, Länsimäki

1h + kk + kph + parveke

109 000 € (3 253,73 € / m²)

33,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1974

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

155,11 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Nina Malmivuori, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Siisti, muuttokuntoinen ja valoisa yksiö Länsimäessä rauhallisella paikalla.
Länsimäestä myydään tilava yksiö lasitetulla länsiparvekkeella! Huoneistossa on kiva huoneeseen avautuva ikkunallinen keittokomero, jossa valkoiset kaapit, erillisuuni ja keraaminen keittotaso sekä jää-/pakastinkaappi. Huoneiston maalatut seinät ja normaalia kotikäyttöä kestävämpi (julkitilaluokiteltu) laminaatti ovat kummatkin hyvässä kunnossa, joten asuntoon voi muuttaa saman tien.

Yhtiö on hyvin hoidettu. Yhtiössä viimeisimpänä on tehty julkisivuremontti ja sen yhteydessä kaikkiin parvekkeellisiin huoneistoihin on asennettu parvekelasitukset. Yhtiö sijaitsee vehreässä ympäristössä ja mm. asuntojen parvekkeilta on esteettömät näkymät, koska aivan lähietäisyydellä ei ole muita asuintaloja.

Länsimäki on väljästi rakennettu, vehreä kerrostaloalue, josta julkiset kulkuyhteydet ovat erinomaiset. Liikkuminen on kätevää niin Helsingin keskustaan kuin Espoonkin suuntaan. Lähin bussipysäkki on n. 200 m etäisyydellä ja Mellunmäen metroasemalle kävelee reilussa 10 minuutissa ( 1 km päässä). Vantaan ratikka vie tulevaisuuden suunnitelmien mukaan Länsimäestä lentokentän suuntaan.

Myös päivittäispalvelut Länsimäessä ovat hyvät: lähimpään ruokakauppaan on asunnolta noin 100 metriä (K-Market) ja kauppakeskus Itikseen ajat autolla alle vartissa. Lähin kuntokeskus on Mellunmäen metron tuntumassa ja myös Myllypuron Ammattikorkeakoulun Campus on hyvien kulkuyhteyksien päässä. Lisäksi alueella on lenkkipolkuja, jotka lähtevät melkein kotiovelta.

Ota yhteyttä, niin sovitaan näyttö! Tule tutustumaan tähän viehättävään pikkukotiin.


Perustiedot

Sijainti

Pallaskero 6 B

Postinumero

01280

Kerros

3/3

Pinta-ala:

33,5 m²

Kokonaispinta-ala:

33,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1974

Huoneluku:

1

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

109 000 €

Myyntihinta:

104 317,48 €

Velkaosuus:

4 682,52 €

Neliöhinta:

3 253,73 € / m²

Yhtiövastike:

155,11 € / kk
(Hoitovastike 134 € / kk + Rahoitusvastike 21,11 € / kk)

Vesimaksu:

20 € / hlö / kk

Saunamaksu:

7 € / kk

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

10 €/kk lämpötolpallinen paikka ja 6 €/kk ns. kylmäpaikka.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Ikkunallisessa keittokomerossa seinät ja katto maalatut, lattiassa laminaatti. Valkoiset keittiökaapit/ovet, vaaleat laminaattitasot ja välitilassa mattavalkoiset laatat.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Uuni, Liesi, Liesituuletin ja Mikroaaltouuni

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas, Pesukone ja Allaskaappi, bide suihku

Säilytystilojen kuvaus:

Yhtiössä on varattu jokaiselle asukkaalle sekä jäähdytetty kellarivarasto että häkkivarasto.

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Näkymä asunnosta on esteetön ja avara, kesällä vehreä.

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat ovat yhtiön hallinnassa ja ne jaetaan jonotusperusteella.

Muuta kauppaan kuuluvaa:

Kylyhuoneessa oleva pesukone sekä keittokomerossa oleva mikro, mikäli ostaja ne haluaa.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As, Oy Vantaan Pallaskeronkuja 6

Isännöitsijän nimi:

Sari Akiki

Isännöitsijäntoimisto:

Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

Isännöitsijän puhelin:

(09) 3424 210

Isännöitsijän sähköposti:

sari.akiki@lansimaenkiinteistopalvelu.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

14.6.2022

Vesijohto:

Kaupungin kunnallistekniikka

Viemäri:

Kaupungin kunnallistekniikka

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Länsimäen Kiinteistöpalvelu Oy

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Taloyhtiöön on tilattu laajakaista -ja kaapeli-TV-palvelut Telian valokuituyhteyksillä.
Asennusaikataulu ei ole vielä tiedossa.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

2 848 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poistoilmanvaihto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

D2007

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä ja Metroasema lähellä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Linja-auto pysäkeille n. 200 m ja metrolle n. 1 km.

Palvelut:

Lähin kauppa K-Market Länsimäki n. 100 m ja muita alueen kauppoja Alepa Kuulakuja n. 300 m, Alepa Länsimäki n. 400 m, K-Supermarket Masi n. 800 m.

Koulut:

Länsimäen ala- ja yläaste n. 150 m. Lähin lukio Sotungin lukio n. 4 km. Metropolia Ammattikorkeakoulun Campus Myllypurossa n. 4 km.

Päiväkodit:

Alueella useita päiväkoteja.

Sähköpistokepaikkoja:

14

Piha-autopaikkoja:

17

Taloyhtiön autopaikat:

Tällä hetkellä ei yhtään vapaata autopaikkaa: 2 hlöä jonossa pistokepaikoille sekä kylmäpaikoille.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Pyörävarasto, Kuivaushuone ja Jäähdytetty kellari

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

27

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

2022 vesikaton saneeraus (yhtiök. päätetty), 2021 vesikaton saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus, lämmönjakolaitteiston uusiminen, otettu käyttöön kiinteistöautomaatio Fidelix, yhteispiha ja leikkipaikan ehostussuunnitelma yhdessä Pallaskero 2 ja 4 kanssa, 2020 vesijohtojen ja viemäreiden kuntotutkimus I, tuuletusviemärin sukitus, vesikaton kaadon korjaus A-rapun kohdalla, putkiston kiinnikkeiden lisääminen rakennuksen alapohjassa ja mutkassa olleen halkeaman korjaus, saunan pesuhuoneiden suihkusekoittajien uusiminen, 2019 talon ulkovalaistuksen uusintaa, kattokaivon korjaus A-rapun kohdalta, julkisivun ja parvekelinjastojen saneeraus (lasitukset kaikille parvekkeille), 2018 kattokaivon ja katon uusintakorjaus B-rapun kohdalla, vesivahinkokorjaus B19, kattokaivojen vesipainekoe, 2017 kattokaivojen ja katon korjaus, kattokaivoista johtuvat vesivahinkokorjaukset B15, B19, C21 ja 22 ja C24 ja 26, 2016 kuntotutkimus, vesivahinkokorjaukset B15 ja 19, 2015 lukituksen uusiminen, 2014 ilmanvaihtokanavien nuohous, 2011-12 vesivahinkokorjauksia B10, B14 ja B18, 2011 sadevesikaivojen sorapesien puhdistus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, 2009 parkkialueen valaistus ja aita, Soneran valokuitukaapeli yhtiöön, 2007 sokkelien korjaus, 2006 Molok -jätesäiliöt, 2003-2004 kylpyhuoneiden lattioiden vedeneristeet, 2002 porraskäytävien maalaukset, 1998 lämmitysjärjestelmän saneeraus, 1994 julkisivujen kunnostus, 1993 vesikaton uusinta.

Tulevat remontit

Vesikaton saneeraus päätetty kevään 2022 yhtiökokouksessa, annettu lainavaltuutus hallitukselle max. 130.000. Arvio saneerauksen pääomakustannuksista em. lainavaltuutuksella on tälle asunnolle n. 2.500 euroa.