Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Pudasrinne 4 G
  • Vantaa, Myyrmäki
  • 3h+k, vh, lasitettu parveke

Pudasrinne 4 G

Vantaa, Myyrmäki

3h+k, vh, lasitettu parveke

145 000 € (1 933,33 € / m²)

75 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1972

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

307,5 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja LKV, LVV, KED, YEAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Linjasaneeratussa yhtiössä ihana kolmio!
Taloyhtiössä on juuri valmistunut linjasaneerausremontti. Saneerauksen yhteydessä uusittiin myös hissit sekä lisätty energiatehokkuutta parantavat ja asumismenoja vähentävät maalämpö ja poistoilmalämpöput. Lisäksi samassa rapussa on saneerattu saunaosasto uima-altaineen.

Huoneisto on lähes uuden veroinen. Linjasaneerauksessa uusitut kylpyhuone ja erillinen wc. Omistajan toimesta uusittu ja toimivaksi suunniteltu keittiö, jossa on todella hyvät säilytystilat ja työtasot. Puhtaat pinnat ja uusi laminaattilattia. Valoisa olohuone sekä hyvänkokoiset makuuhuoneet. Lasitettu länsiparveke, josta on vehreät maisemat.

Myyrmäen talousalueen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä - mm, kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus, kirjasto, useita urheiluhalleja ja -puistoja sekä kuntokeskuksia. Uimahalli on lähellä, mutta yhtiössä on myös saunan yhteydessä oma uima-allasosasto. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 500m. Kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja lähellä.

Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Pudasrinne 4 G

Postinumero

01600

Kerros

2/5

Pinta-ala:

75 m²

Kokonaispinta-ala:

75 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Erinomainen

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1972

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

145 000 €

Neliöhinta:

1 933,33 € / m²

Yhtiövastike:

307,5 € / kk
(Hoitovastike 307,5 € / kk)

Saunamaksu:

15 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Laajakaistamaksu 1,20 eur/kk/asuinhuoneisto.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Remontoitu kokonaan syksyllä 2021. Valkoiset kaapistot, työtasot puuta, integroidut mikro ja astianpesukone. Hyvät kylmäsäilytystilat. Paljon kaapistoja ja hyvät työtasot. Laminaattilattia Shannon Oak Honey myös uusittu ja seinät maalattu syksyllä 2021. Tilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, Erillinen pakastin, Mikroaaltouuni, Astianpesukone, Liesituuletin, Liesi ja Uuni

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Valoisa kokonaisuus. Laminaattilattia Shannon Oak Honey uusittu ja seinät maalattu syksyllä 2021.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Laminaattilattia Shannon Oak Honey uusittu ja seinät maalattu syksyllä 2021. Makuuhuoneissa kaapistot.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Remontoitu yhtiön toimesta linjasaneerauksessa.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas ja allaskaappi, kuivauspatteri

WC:

Remontoitu yhtiön toimesta linjasaneerauksessa.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Sauna:

Ei

Liesi:

Induktio

Lisätiedot

Näkymät:

Vehreät.

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallit:

18

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Myyrinkoivu

Isännöitsijän nimi:

Heidi Holopainen

Isännöitsijäntoimisto:

Myyrmäen Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 530 6140

Isännöitsijän sähköposti:

heidi.holopainen@myyrmaenhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

16.6.2022

Kiinteistötunnus:

92-15-679-2

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Huoltomies Valtteri Kinnarinen.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Rakennuksia 5, , porrashuoneita 8, kerroksia 5.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista.

Tontin pinta-ala:

7 446,7 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja Maalämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

C2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Lentokenttä, Taksitolppa lähellä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hyvät bussiyhteydet, lähin bussipysäkki lähes vieressä. Kehärata ja bussiasema n. 500m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Paikallistiedot:

Myyrmäki on Länsi-Vantaan aluekeskus, ja sen tarjoamat monipuoliset palvelut ovat myös lähialueiden asukkaiden käytössä. Kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle ovat loistavat junaradan sekä useiden bussilinjojen ansiosta. Alueen liikuntamahdollisuudet ovat erittäin monipuoliset: uima- ja jäähallien lisäksi Myyrmäestä löytyy mm. palloiluhalli sekä yleisurheilukenttä.

Palvelut:

Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, lisäksi mm. useita terveysasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.

Koulut:

Kaikki kouluasteet alueella.

Päiväkodit:

Pyörrekujan päiväkoti, Kilterin päiväkoti, Pilke Sinikello, Päiväkoti Kirsikkapuu, Pilke musiikkipäiväkoti Nummenharju.

Sähköpistokepaikkoja:

49

Taloyhtiön autopaikat:

kylmäpaikat 11 kpl, autopaikkavelvoite 105 paikkaa.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Uima-allas, Pesutupa, Mankeli, Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja, Askarteluhuone ja kerhohuone

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

207 m²

Liiketilojen määrä:

18

Asuntojen määrä:

105

Taloyhtiön lisätiedot:

Taloyhtiön luotollisen tilin limiitti on 8.074.316 eur. 29.10.2018 päätettiin antaa osakkaille lupa asentaa viilennystä varten ilmalämpöpumppu. Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan yhtiökokoukseen saakka. YYK 20.08.2022 päätti: Linjasaneerauksen perusurakka -kustannusarvio 6.674.316 eur, hissien uusinta -kustannusarvio 630.000 eur, maalämmön ja PILP-järjestelmän asentamisesta -kustannusarvio 770.000 eur. Linjasaneeraus, hissien uusinta, maalämpö ja PILP hankkeet rahoitetaan yhtiölle 25 v. mittaiseksi otettavalla lainalla, enimmäismäärältään 8.074,316 eur. YYK 13.09.2021 päätti linjasaneerauksen lisärahoituksesta max 500.00O eurolla. Osakkailla on mahdollisuus maksaa hankeosuutensa pois, kun urakka on valmistunut ja taloudelliset loppuselvitykset ovat valmiina (arvio talvi 2022). Tämän huoneiston lainaosuusarvio on n. 94.700 eur. Taloyhtiö on saanut myönteisen energia-avustuspäätöksen ARA:lta, energia-avustusta myönnetään mx 167.000 eur. Taloyhtiö on saanut myönteisen hissien esteettömyyspäätöksen 05.05.2021 ARA:lta, avustuksen määrä max 147.252 eur. YK 08.12.2021 päätti muuttaa yhtiöjärjestystä sekä hakea kunnalta tupakkalain 79 § mukaisen tupakointikiellon kaikille huoneistoparvekkeille. Taloyhtiön piha-alueelle tullaan osoittamaan erilliset tupakointipaikat. Lainaosuussuorituksia päätettiin rahastoida enintään lainanlyhennyksiä vastaava summa lainanlyhennysrahastoon. Pääomavastikkeita ei rahastoida. Huoneistokohtaiseen vedenmittaukseen perustuvaan vesilaskutukseen siirrytään kun linjasaneeraus on valmis. Tästä tiedotetaan erikseen.

Asbestikartoitus:

Kyllä

Tehdyt remontit

Yhtiön korjaushistoria vuosilta 1978-2019, mm. III-talon pohjoispäädyn sokkelirakenne korjattu ja varustettu sokkelilevyllä -00, vesikaton kunnostus, asuintalojen ja autotallien vesieristyskermit uusittu ja kattorakenteet kunnostettu -01, II-talon kylmiön kompressori ja varaaja uusittu -03, talojen salaojat kunnostettu -99-04, ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja tasapainotus, tv-antennit ja antennimastot uusittu -04, tv-antenniverkko kunnostettu digivalmiuteen -05, lämmönsiirtimet uusittu, julkisivujen ja parvekkeiden betonirakenteille tehty kuntotutkimus -06, putkistoille tehty kuntotutkimus, lämmitysverkoston ja lämpimän käyttöveden lämmönsiirtimet uusittu, käyttövesiverkoston linjaventtiilit uusittu -07, pesutuvan maalauskunnostus -08 II- ja III-talon salaojat uusittu, julkisivusaneeraus toteutettu (ikkunat, parvekkeet, julkisivu) -10-12, IV-koneet ja lukitus uusittu, piha-alueiden asfaltointi -12, vesikatot tarkastettu, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimet uusittu, II-talon saunaosaston löylyhuone kunnostettu -14, pesukoneen ja kuivausrummun uusinta -15, lisärakentamisen selvittelytyö -16,ikkunoiden ja korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto -17, kuivaushuoneen puhaltimen uusinta, linjasaneerauksen LVIS + hissien hankesuunnittelun loppuunsaattaminen -18, LVIS hankesuunnittelun hanke-ehdotus hyväksytty yhtiökokouksessa, hissien uusinnan suunnitteluHissien kuntokartoiti -19, LVIS toteutussuunnittelu, maalämmön selvittelyt -20.