Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Putouskuja 2 D
  • Vantaa, Myyrmäki
  • 2h+k

Putouskuja 2 D

Vantaa, Myyrmäki

2h+k

112 900 € (2 090,74 € / m²)

54 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1972

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

274,35 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Nina Malmivuori, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Kiva kaksio hoidetussa taloyhtiössä
Hoidetussa taloyhtiössä myynnissä viehättävä koti!
Läpitalon huoneisto, jossa on valoisa ja toimiva pohjaratkaisu. Vaalea, kunnostettu keittiö ja laatoitettu kylpyhuone. Valkoiset komerot makuuhuoneessa ja lasitettu länsiparveke.

Keskeinen sijainti, hyvät palvelut, liikenneyhteydet ja harrastemahdollisuudet ihan lähellä. Lenkkeilemään ja talvella hiihtämään pääsee lähes suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Myyrmäen urheilupuistossa on kaksi jäähallia, yleisurheilukenttä, ISS stadion, jalkapallo- ja palloiluhalli sekä Vantaan Energia Areena. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Bussit kulkevat läheltä ja Kehäradalle sekä bussiasemalle on matkaa alle 1 km. Kehärataa pitkin pääset Helsinkiin sekä lentoaseman kautta Itä-Vantaalle. Myyrmäestä pääset myös bussilla eri puolille Vantaata sekä Espooseen ja Helsinkiin. Vihdin- ja Tampereen väylät sekä Kehä III ja Kehä I ovat kaikki lyhyen automatkan päässä.


Tervetuloa tutustumaan! Jos olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen näytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

Perustiedot

Sijainti

Putouskuja 2 D

Postinumero

01600

Kerros

3/8

Pinta-ala:

54 m²

Kokonaispinta-ala:

54 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Huoneisto on siistissä kunnossa.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1972

Käyttöönottovuosi:

1972

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa vapautumisesta:

LInjasaneeraus tehdään D-rapussa alustavan tiedon mukaan 22.8.-11.11.2022.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

112 900 €

Neliöhinta:

2 090,74 € / m²

Yhtiövastike:

274,35 € / kk
(Hoitovastike 274,35 € / kk + Korjausvastike 74,4 € / kk)

Vesimaksu:

10 € / kk

Saunamaksu:

10 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Myyrmäen huollon autopaikat - maksu 96,60 euroa/vuosi - jonossa 14 asukasta. Mahdollisuus käyttää Virtakuja 2 asuntoauto-paikoitusaluetta.

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesi, Liesituuletin ja Astianpesukone

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali ja Kaakeli

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali ja Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Kylpyamme, Pesukoneliitäntä, Pesuallas ja Peilikaappi

Säilytystilojen kuvaus:

Jäähdytettyjen kellaritilojen/kylmiöiden poistaminen tai toisen uudistaminen LVIS-saneerauksen yhteydessä jätettiin pöydälle ja niiden osalta tehdään uusi osakaskysely. Päätöksiä kylmiöiden osalta tehdään tulevissa yhtiökokouksissa.

Sauna:

Ei

Liesi:

Keraaminen

Lisätiedot

Näkymät:

Näkymät esteettömät, avarat ja kesällä vehreät.

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

As. Oy Myyrinpuro

Isännöitsijän nimi:

Arja Pihlakari

Isännöitsijäntoimisto:

Myyrmäen Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 530 6140

Isännöitsijän sähköposti:

arja.pihlakari@myyrmaenhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

12.4.2022

Kiinteistötunnus:

092-15-663-1

Vesijohto:

Kaupungin vesijohto

Viemäri:

Kaupungin viemäröinti

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Myyrmäen Huolto Oy, p. 09 530 6140.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

4 092 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poistoilma

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2007

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hyvät bussiyhteydet n. 50m pysäkille, Louhelan juna-asema sekä Myyrmäen juna- ja bussiasema n. 1 km.

Palvelut:

Lähikauppa n. 400m, kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, useita lääkäriasemia ja kuntokeskuksia, jalkapallo-, jää- ja uimahalli.

Koulut:

Kaikki kouluasteet alueella. Martinlaaksossa ruotsinkielinen ja Kaivokselassa kansainvälinen koulu.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella.

Piha-autopaikkoja:

114

Taloyhtiön autopaikat:

Myyrmäen huollon autopaikat - maksu 96,60 euroa/vuosi - jonossa 14 asukasta. Mahdollisuus käyttää Virtakuja 2 asuntoauto-paikoitusalueen nk kylmiä paikkoja.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, Kellarikomero, Urheiluvälinevarasto, Väestönsuoja ja Jäähdytetty kellari

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

605 m²

Liiketilojen määrä:

4

Asuntojen määrä:

108

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Yhtiön kunnossapitohistoria ajalle 1979-2020:mm. parvekeremontti -97, porraskäytävien ja saunojen kunnostus -01. Viimeksi päätyjulkisivujen kunnostus -08 ja pitkät julkisivut, ikkunat ja ulko-ovet uusittu -09, porrasaulojen alaovien uusinta, liike-siiven ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta -11, ovikoodit asennettu -11, parvekelippojen katot kunnostettu -12, kattosillat uusittu, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 8 vieraspaikan sähköistäminen ja vuokraaminen -13, lämmityksen alajakokeskuksen/patteriventtiilien kunnostus-14, vesikatteen maalaus-/pinnoituskunnostus ja kattovesisyöksyjen kunnostus sekä salaojien kuntotutkimus -16, liikesiiven katon huoltokorjaus, salaojien ja pohja- sekä sadevesijärjestelmän suunnittelu -17, kylpyhuoneiden kuntotutkimus -18, rakennuksen ulkopuolisten salaojien, pohjaviemäreiden ja sadevesijärjestelmien uusiminen sekä rakennuksen sisäpuolisten pohjaviemäreiden sukitus -19, parvekkeiden kuntotutkimus -19-20, LVIS-hankesuunnittelu + parvekkeiden hankesuunnittelu -19-20, jäteselvitys -20, leikkialueen tarkastus ja kunnostukset -21

Tulevat remontit

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 25.4.2022 hallitus tulee ehdottamaan LVIS -urakan hankesuunnitelman 5.200.000 euron lisäksi haettavaksi saman aikaisesti rahoitus myöhemmin tehtäville parvekkeiden korjauksille, yhtiön jätekatoksen uusimiselle sekä liikerakennuksen (Aisti eläinlääkärikeskus) katon uusimisille. Kokonaisrahoitus em. 7.200.000 euron (652,71 eur/osake) laina, jonka rahoitusvastikearvio on 2,50 eur/osake/kk.. Urakkapäätökset muiden kuin LVIS -remontin osalta tehdään kuitenkin myöhemmissä yhtiökokouksissa. Rahoitukselle ehdotetaan 25 vuoden laina-aikaa. YK 25.4.2022 päätökset: hallituksen esityksen mukaisesti päätettiin käynnistää LVIS-linjasaneerausurakka laadittujen suunnitelmien ja kokouksessa esitetyn sisällön mukaisella tavalla ja laajuudessa. Hallitukselle myönnettiin tarvittavat valtuudet sopia urakasta ja tehdä valittavan urakoitsijan kanssa tarvittava urakkasopimus sekä sopia urakan projektijohdosta ja valvonnasta sekä tehdä niiden osalta tarvittavat sopimukset. Pääurakoitsija on NHK Putkiremontti Oy. Hallitus sai valtuudet sopia 7.200.000 euron lainasta sekä lainan vakuudeksi tarvittavista kiinnityksistä panttauksista. Kokouksessa päätettiin myös osakkaiden mahdollisista hyvityksistä asoy-lain mukaisin periaattein sekä valtuuksista hallitukselle päättää mahdollisista hyvityksistä. Hallitus sai myös valtuudet päättää lainaosuussuorituksista ja rahoitusvastikkeen keräämisen aloittamisesta ja määrästä urakoiden valmistuttua, kun kaikki urakoihin liittyvät laskut on suoritettu ja mahdolliset vika- ja puutekorjaukset tehty.