Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Pyörrekuja 4 D
  • Vantaa, Myyrmäki
  • 4h+k+rh, lasitettu länsiparveke

Pyörrekuja 4 D

Vantaa, Myyrmäki

4h+k+rh, lasitettu länsiparveke

179 800 € (1 816,16 € / m²)

99 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1973

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

509,85 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Nina Malmivuori, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KED.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Viehättävä lapsiperheen koti!
Huoneisto on valoisa ja hyvin pidetty. Keittiössä on hyvät säilytystilat ja työtasot. Vieressä on tilava ruokailutila, joka on yhteydessä olohuoneeseen. Laatoitettu kylpyhuone, kodinhoitotila sekä erillinen wc. Valoisa olohuone sekä hyvänkokoiset makuuhuoneet. Lasitettu länsiparveke, josta on vehreät maisemat.

Myyrmäen talousalueen kattavat palvelut ovat kävelymatkan päässä - mm, kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen, terveyskeskus, kirjasto, useita urheiluhalleja ja -puistoja sekä kuntokeskuksia. Uimahalli on 100m päässä, mutta yhtiössä on myös saunan yhteydessä oma uima-allasosasto. Bussit kulkevat vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 400m. Kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja lähellä. Lähin päiväkoti on tien toisella puolella.

Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Pyörrekuja 4 D

Postinumero

01600

Kerros

2/5

Pinta-ala:

99 m²

Kokonaispinta-ala:

99 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Tämän ikäisissä yhtiöissä (perustettu ennen 1.1.1992) yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti eikä pinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta huoneistoalasta tai asuinpinta-alasta.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Siisti, hyvin pidetty kokonaisuus.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1973

Huoneluku:

4

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Lisätietoa vapautumisesta:

2-3 kk kaupanteosta.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

179 800 €

Myyntihinta:

177 006,19 €

Velkaosuus:

2 793,81 €

Neliöhinta:

1 816,16 € / m²

Yhtiövastike:

509,85 € / kk
(Hoitovastike 386,1 € / kk + Rahoitusvastike 123,75 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Saunamaksu:

15 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Kertaalleen uusitut kaapistot. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Korkea jääkappi ja korkea pakastinkaappi, hyvät kylmäsäilytystilat. Erillinen ruokailutila, jossa liukuovelliset kaapistot (-21) ja yhteys olohuoneeseen. Laminaattilattia uusittu -14.

Keittiön varusteet:

Liesi, Liesituuletin, Astianpesukone, Jääkaappi, Erillinen pakastin ja Uuni

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Valoisa ja tilava kokonaisuus. Laminaattilattia uusittu -14.

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneissa on kaapistot. Laminaattilattia uusittu -14.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneen yhteydessä erilínen kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä. Liukuovet eteiseen ja keittiöön.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, Suihkuseinä, Peili, Pesuallas ja allaskaappi

WC:

Lisäksi säilytyskaappeja.

WC:n seinämateriaali:

Kaakeli

WC:n lattiamateriaali:

Laatta

Kodinhoitohuoneen kuvaus:

Kodinhoitotila, jossa pesukoneliitäntä sekä työtasot ja hyllyjä. Liukuovet eteiseen ja keittiöön.

Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:

Maali

Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:

Betoni

Kodinhoitohuoneen varusteet:

Pesukoneliitäntä ja Lattiakaivo

Sauna:

Ei

Liesi:

Induktio

Lisätiedot

Näkymät:

Vehreät.

Parvekkeen suunta:

Länsi

Muut tilat:

Erillinen ruokailutila, jossa liukuovelliset kaapistot (-21) ja yhteys olohuoneeseen. Laminaattilattia uusittu -14.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallit:

9

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Myyrinkuusi

Isännöitsijän nimi:

Mika Manninen

Isännöitsijäntoimisto:

Myyrmäen Huolto Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 530 6140

Isännöitsijän sähköposti:

mika.manninen@myyrmaenhuolto.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

21.4.2022

Kiinteistötunnus:

92-15-678-2

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Myyrmäen Huolto Oy.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

4 rakennusta, 7 porrashuonetta.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista.

Tontin pinta-ala:

7 856,3 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hyvät bussiyhteydet, lähin bussipysäkki n. 50m. Kehärata ja bussiasema n. 400m. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Paikallistiedot:

Myyrmäki on Länsi-Vantaan aluekeskus, ja sen tarjoamat monipuoliset palvelut ovat myös lähialueiden asukkaiden käytössä. Kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle ovat loistavat junaradan sekä useiden bussilinjojen ansiosta. Alueen liikuntamahdollisuudet ovat erittäin monipuoliset: uima- ja jäähallien lisäksi Myyrmäestä löytyy mm. palloiluhalli sekä yleisurheilukenttä.

Myyrmäki on tiivis alue ja monipuolisia palveluita tarjoavaan kauppakeskus Myyrmanniin on lyhyt matka mistä päin Myyrmäkeä tahansa. Alueelta löytyy myös kaksi muuta kauppakeskusta: Isomyyri ja Myyrinpuhos. Alueelta löydät kaiken tarvitsemasi; myös kirjaston, terveysaseman, pankkipalvelut ja koulut.

Myyrmäen liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Helsingin keskustaan, kauppakeskus Jumboon tai Leppävaaraan pääsee noin puolessa tunnissa. Vastavalmistunut Kehärata tuo lisäsujuvuutta kulkemiseen, ja myös lentokentälle pääsee kätevästi junalla.

Palvelut:

Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri n. 250m, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen alle 500m, lisäksi mm. useita terveysasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.

Koulut:

Kaikki koulu asteet ja lukio alueella.

Päiväkodit:

Pyörrekujan päiväkoti, Kilterin päiväkoti, Pilke Sinikello, Päiväkoti Kirsikkapuu, Pilke musiikkipäiväkoti Nummenharju.

Sähköpistokepaikkoja:

74

Taloyhtiön autopaikat:

Kaavassa 100 kpl/toteutettu 74 kpl (lämpöpaikkoja 54 kpl, kylmäpaikkoja 11 kpl, 9 autotallia)

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kuivaushuone, Mankeli, Urheiluvälinevarasto, Uima-allas, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero ja Väestönsuoja

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

100

Taloyhtiön lisätiedot:

Taloyhtiössä on juuri valmistunut salaoja, sadevesi ja tonttiviemärien uusintaurakka, josta lainaosuudet ovat vielä jyvittämättä. Tämän hetken arvion mukaan tämän huoneiston osuus on n. 15.500 eur. Parvekelasituksen huolto ja korjausvastuu kuuluu osakkeenomistajalle. Hallituksella on valtuutus periä tai jättää perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Yhtiössä DNA Welho Oy/kaapeliverkko/taloyhtiölaajakaista 10M ja se sisältyy vastikkeeseen. Kiinteistöä hoidetaan suunnitelmallisesti ja viihtyisyyteen sekä turvallisuuteen kiinnitetään huomiota.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Mm. Parvekkeiden kunnostus -97, vesikaton kunnostus, elementtisaumat uusittu -01, porraskäytävät maalattu -03, huoneistoikkunat ja parvekeovet uusittu -05, pysty- ja pohjaviemärit painehuuhdeltu ja lämmönsiirtimet uusittu -08, kellaritilojen maalaus -09, uusittiin kaksi etelänpuoleista tiilipäätyä sekä kiinteistöautomaatio -10, uusittiin rappukäytävien ulko-ovet, huuhdeltiin ja kuvattiin pääviemärit -13, roskakatos uusittu -14, julkisivuremontti ja portaikkojen ikkunat sekä parvekeovet uusittiin, vesipalopostit huollettu, D-portaan kylmäkellarin kompressori sekä uima-allaspumppu uusittiin -15, 3-talon uima-allaspumppu, suodattimet ja lämmönvaihdin uusittu, sähköpääkeskukset ja mittauskeskukset huollettu -16, pihan kunnostusta ja istutuksia -17, putkiston kuntotutkimus, E-portaan poistopuhallin uusittu -18, piha-aidan rakentaminen, salaojaputkiston huuhtelu ja kuvaus, kameravalvonta B-talon päätyyn -19, salaoja, sadevesi ja tonttiviemärin uusintasuunnittelu -20, salaoja, sadevesi ja tonttiviemärin uusintaurakka -21.

Tulevat remontit

LVIS-saneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu meneillään. 7.3.2022 pidetyssä ylimääräisessä yhtiökokouksessa suosittiin vaihtoehtoa 1: Vesijohtojen ja viemärien uusiminen, kylpyhuoneiden perusparannus sekä sähkö- ja telejärjestelmien perusparannus. Päätöstä ei vielä tehty. Ylimääräinen yhtiökokous tulossa toukokuun alussa, jossa mm. päätetään linjasaneerauksen toteutussuunnitteluun ryhtymisestä hyväksytyn hankesuunnitelmavaihtoehdon mukaisesti ja suunnittelun rahoituksesta. LVIS-urakan aloitus taloyhtiössä on aikaisintaan 2023 alussa.