Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Raikukuja 2 B
  • Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki
  • 1h+kph+kk, länsiparveke

Raikukuja 2 B

Vantaa, Martinlaakso, Kivimäki

1h+kph+kk, länsiparveke

104 000 € (3 301,59 € / m²)

31,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1981

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

140,18 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja LKV, LVV, KED, YEAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Parvekkeellinen yksiö loisto paikalla!
Tehokkaat neliöt ja toimiva pohjaratkaisu. Siisti kokonaisuus. Länsiparveke, ei ikkuna naapureita, 3/3 krs. Hyvin hoidettu taloyhtiö, rakennettu 1981. Loistavat yhteydet ja palvelut; bussiasema ja Kehärata sekä kauppakeskus Ostari palveluineen vieressä. Lisäksi terveyskeskus, kirjasto, Alepa, kahvila, konserttisali, useita liikuntakeskuksia ja uimahalli ihan tuntumassa. Jokiuoman kaunis puistoalue lähellä. Talvella hiihtoladut lähtevät lähes kotiovelta. Vetokannaksen maauimalaan on matkaa n. 1.5 km.

Hyvä ensiasunto tai sijoitus. Tule tutustumaan!

Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **

Perustiedot

Sijainti

Raikukuja 2 B

Postinumero

01620

Kerros

3/3

Pinta-ala:

31,5 m²

Kokonaispinta-ala:

31,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Lisätietoja kunnosta:

Siisti.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1981

Huoneluku:

1

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

104 000 €

Myyntihinta:

102 664,06 €

Velkaosuus:

1 335,94 €

Neliöhinta:

3 301,59 € / m²

Yhtiövastike:

140,18 € / kk
(Hoitovastike 119,7 € / kk + Rahoitusvastike 15,75 € / kk + Korjausvastike 4,73 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Saunamaksu:

40 € / kk

Pysäköintimaksu:

12 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Laajakaistavastike 1,50 eur/kk, , autopaikat etupiha 40 eur/kk, sisälämmitin 12 eur/kk ja kylmäpaikat 8 eur/kk.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Alkuperäiset, siistit kaapistot, tumman puun väriset ovet. Keittokomero on erotettu olohuoneesta lasiseinällä. Mosaiikkiparkettilattia.

Keittiön varusteet:

Jääkaappi, Liesi, Liesituuletin ja astianpesukoneliitäntä

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Valoisa, mosaiikkiparkettilattia.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuone:

Osalaatoitus + peltielementti, joka maalattu valkoiseksi. Pesukone on uusi ja neuvoteltavissa.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Maali, Osalaatoitus ja peltielementti

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuoneen varusteet:

Peili, Pesuallas, WC-istuin, Pesukoneliitäntä ja Suihku

Sauna:

Ei

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Näkymät:

Vehreä metsämaisema. Ei ikkunanaapureita.

Parvekkeen suunta:

Länsi

Muut tilat:

Eteisessä kaapistot. Seinät maalattu, mosaiikkiparkettilattia.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Raikukuja 1

Isännöitsijän nimi:

Seija Ijäs-Laamanen

Isännöitsijäntoimisto:

Aarre Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

020 198 6700

Isännöitsijän sähköposti:

asiakaspalvelu@aarre.com

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

25.2.2022

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Taloyhtiöön kuuluu 2 rakennusta.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

13 348 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto.

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Juna- ja bussiasema n. 150 m. Junalla n. 20 minuutissa Helsingin keskustaan ja n. 15 minuutissa lentoasemalle. Useita bussireittejä mm. Espoon ja Helsingin suuntaan.

Paikallistiedot:

Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.

Palvelut:

Loistava sijainti. Mm. kauppakeskus Ostari palveluineen n. 150m, terveyskeskus, kirjasto, Alepa, useita liikuntakeskuksia, kahvilat, ravintolat, uimahalli ja Konserttisali. Jokiuoman ihana puistoalue ja Vetokannaksen maauimala.

Koulut:

Alueella kaikki kouluasteet, myös ruotsinkieliset.

Päiväkodit:

Alueella useita.

Piha-autopaikkoja:

73

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikkoja kaavassa 73 kpl, toteutettu 73 kpl.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, Jäähdytetty kellari, Väestönsuoja ja Urheiluvälinevarasto

Hissi:

Ei

Liiketilojen ala:

942 m²

Liiketilojen määrä:

3

Asuntojen määrä:

123

Taloyhtiön lisätiedot:

Yhtiössä kerätään peruskorjausvastiketta. Hallituksella valtuudet periä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten suuruudella. Ikkunoiden hankesuunnittelu on aloitettu. Hankesuunnitteluun on talousarviossa varattu 25t eur. YK 14.6.2022 antoi luvan hallitukselle käynnistää ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelun. Rahoitus 20t eur yhtiön hoitotilivaroista. Portaissa ovikoodit. Yhtiökokouksessa 07.05.2019 on päätetty hyväksyä äänestyksen jälkeen hallituksen esitys, että yhtiö ei anna lupia asukkaiden omien ilmalämpöpumppujen asentamiselle.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Mm. ABCD-talon katto uud.pinnoitettu-94, saunojen kunnostus-96,ABCD-talon roskakatoksen uusiminen-00, lukitus uusittu-02, parveke- ja julkisivukorjaus-03, piha-alueen peruskunnostus-05-06 ja leikkialue-07, jätekatos -08, porrasaulojen ja hissien ovien maalaus-11, lämmönvaihtimen uusinta-15, pihavalaistuksen uusinta-15, katon ja ilmanvaihtokojeiden uusinta-15, lämmitysverkoston tasapainotus-16, puisten ulko-ovien kunnostus ja osittainen vaihto, porrashuoneiden ovien maalaus E,F JA G -talossa -17, piha-alueen istutuksia ja kiveysten asennusta tonttirajoille, porrashuoneiden ja kellaritilojen maalaus ja ovikorjauksia -18, julkisivun elementtien saumaus -19, katon vuositakuutöiden selvittelyä/jatkamista -20, huippuimurin vaihto E-portaassa, B 17 ja B 13 vesivahingonkorjaus, talotikkaiden uusinta, ikkunoiden uusimisen hankesuunnitelma-21.

Tulevat remontit

Ikkunoiden hankesuunnittelu on aloitettu. Hankesuunnitteluun on talousarviossa varattu 25t eur. YK 14.6.2022 antoi luvan hallitukselle käynnistää ikkunoiden uusimisen toteutussuunnittelun. Rahoitus 20t eur yhtiön hoitotilivaroista.