Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Raiviosuonrinne 2 C
  • Vantaa, Martinlaakso
  • 2h+k, lasitettu parveke

Raiviosuonrinne 2 C

Vantaa, Martinlaakso

2h+k, lasitettu parveke

119 000 € (2 144,14 € / m²)

55,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1974

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

268,24 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Hyvin pidetty läpitalon kaksio!
Pitkään asuttu ja rakkaudella hoidettu. Kertaalleen kunnostettu siisti kaksio hyvällä sijainnilla Martinlaakson palveluiden ytimessä. Toimiva kokonaisuus, hyvät säilytystilat. 4/6 kerros, lasitettu eteläparveke.

Kiva, vehreä pihapiiri sekä kaikki peruspalvelut kävelymatkan päässä. Lukuisat kaupat, marketit, ravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis aivan naapurissa. Martinlaaksossa on myös terveydenhuollon palvelut. Kaikki kouluasteet melkein vieressä sekä useita päiväkoteja. Hyvät ulkoilumaastot ja puistoalueet sekä uimahalli lähellä. Kehärata ja bussiasema ovat n. 300 metrin päässä. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **

Perustiedot

Sijainti

Raiviosuonrinne 2 C

Postinumero

01620

Kerros

4/6

Pinta-ala:

55,5 m²

Kokonaispinta-ala:

55,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä (perustettu ennen 1.1.1992) yhtiöjärjestyksen mukaista pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti eikä pinta-alaa ole sittemmin tarkistusmitattu. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa todellisesta huoneistoalasta tai asuinpinta-alasta.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1974

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

119 000 €

Neliöhinta:

2 144,14 € / m²

Yhtiövastike:

268,24 € / kk
(Hoitovastike 268,24 € / kk)

Vesimaksu:

17 € / hlö / kk

Saunamaksu:

20 € / kk

Pysäköintimaksu:

10 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Kertaalleen uusitut kaapistot, puunväriset ovet. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Tilava kokonaisuus, mahtuu hyvin isompikin ruokailuryhmä.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Uuni ja Liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Muovimatto

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Olohuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneessa hyvät kaapistot, paljon säilytystilaa.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Tapetti

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Muovimatto

Kylpyhuone:

Remontoitu 2012.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas ja allaskaappi, kuivauspatteri

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneistossa on todella hyvät säilytystilat.

Sauna:

Ei

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Näkymät:

Vehreät.

Parvekkeen suunta:

Etelä

Muut tilat:

Eteisessä on todella hyvät säilytystilat. Seinät maalattu, muovimatto.

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat jaetaan jonotus periaatteella.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Olavin-Salpa

Isännöitsijän nimi:

Sirpa Lemettinen-Savolainen

Isännöitsijäntoimisto:

REIM Pääkaupunkiseutu Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 530 8620

Isännöitsijän sähköposti:

sirpa.lemettinen-savolainen@reim.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

21.3.2022

Kiinteistötunnus:

92-17-559-1

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Moxley Oy.

Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:

Lastenvaunuvarasto löytyy myös.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

7 743 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto.

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Juna-asema lähellä, Taksitolppa lähellä, Lentokenttä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Kehärata ja bussiasema n. 300 m. Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki.

Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä (E12) ja Kehä III (E18). Sanomatie Martinkyläntieltä Kehä III:lle valmistui vuonna 2012.

Paikallistiedot:

Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.

Palvelut:

Kaikki Martinlaakson peruspalvelut n. 400 m etäisyydellä mm. kauppakeskus Ostari (apteekki, kaupat, ravintoloita), Alepa, kahvila, kirjasto, terveysasema, neuvola, useita liikuntakeskuksia, uimahalli sekä konserttisali Martinus, jossa järjestetään konsertteja ja tanssiesityksiä.

Koulut:

Kaikki kouluasteet alueella, myös ruotsinkielinen ala-aste. Martinlaakson lukio ja Kauppiaitten Kauppaoppilaitos.

Päiväkodit:

Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsinkielinen.

Sähköpistokepaikkoja:

81

Taloyhtiön autopaikat:

Yhtiöllä vuoden 2019 yhtiökokouksessa hyväksytyt autopaikkasäännöt.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Mankeli, Kuivaushuone, Pesutupa, Kellarikomero, Väestönsuoja, Urheiluvälinevarasto ja Jäähdytetty kellari

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

90

Taloyhtiön lisätiedot:

Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2021 päätti aloittaa tupakointikiellon hakemisen. Yhtiön maksuvalmius on hyvä. Yhtiö sijaitsee lentomelualueella, katso www.finavia.fi

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Mm. A-rapun saunaosaston saneeraus, uusittu 8 kpl porraskäytävien takaovia -90, pohjaviemärin kunnostus välillä E-F, saunaosaston saneeraus C- ja F-portaissa -91, parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt -94, julkisivusaneeraus (ikkunoiden uusiminen ja ulkoseinien lisälämmöneristys ja levytys) -97, kaukolämmönvaihtimen uusinta -98, kiinteistölaitteistojen ohjausjärjestelmä -99, porraskäytävien saneeraus -00, parvekkeiden kuntotutkimus -03, patteriverkoston tasapainotus -04, parvekesaneeraus -05, piha-alueen perusparannus, kattojen maalaus -07, saunojen kunnostaminen -10, lV-kanavien nuohous ja säätö, pysty- ja vaakaviemäreiden huuhtelu/kuvaus -11, parkkialueen kunnostus, sadevesijärjestelmän korjaus, jäteaseman uusiminen -12, A ja F saunakäytävien maalaus ja siivouskomeroiden kunnostaminen, alipaineventtiilin asennus -13, kellarikäytävän ovien maalaus, pesukoneen uusiminen -14, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, kylpyhuoneiden kuntoarvio, aistinvarainen, puiden kuntoarvio, katon kuntoarvio, hissien lattioiden uusiminen, Oumanin lämmönvahti- lämmitysenergiasäästön kokonaispalveluun liittyminen -15, salaojien huuhtelu ja kuvaus, puuston karsiminen, putkiston kuntotutkimus, pohjaviemärin pinnoitettavuustutkimus, julkisivujen pesu, parvekelasien huoltokunnostus -16, lukituksen uusinta, kattojen kuntotarkastus, ulkopaneelien kunnostus ja pihaovien uusiminen -17, kattojen huoltokorjaus, kiinteistön kuntoarvio, sokkelin ja pihavaraston pienkorjauksia -18, väestönsuojien huolto- ja tiiveyskoe -19, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -20.

Tulevat remontit

Ylimääräinen yhtiökokous 28.10.2021 päätti LVIS-saneeraushankkeen toteutussuunnittelun käynnistämisestä. Samassa yhteydessä valmistaudutaan hissien uusimiseen. Suunnittelukulut rahoitetaan hoitovastikevaroin. Hankesuunnitelman mukainen kokonaiskustannus on linjasaneeraushankkeelle n. 5.5 milj. eur, hissien uusinta n. 420t eur eli hankkeet yhdessä n. 5.9 milj. eur. Arvio tälle huoneistolle tulevasta lainaosuudesta on 60.2t eur tai 226,90 eur/kk.
Linjasaneeraus alkanee ensi vuonna 2023, todennäköisesti alku vuodesta. Aikataulusta ei vielä varmaa tietoa. Päätettiin myös sähköautojen latauspisteiden toteutuksesta vuoden 2022 aikana. Enintään 9 kpl yhtiön autopaikoista muutetaan sähkö- ja hubridilataukseen sopiviksi.