Haluatko liittyä tyytyväisten asiakkaidemme joukkoon? Ota yhteyttä!
Laajaniityntie 3, 01620 Vantaa • puh. 09 5893 9060 • info@lkvtuijahurme.fi

Kohteet 2

  • Suvantopolku 5 G
  • Vantaa, Myyrmäki
  • 3h+k, vh, lasitettu parveke

Suvantopolku 5 G

Vantaa, Myyrmäki

3h+k, vh, lasitettu parveke

119 500 € (1 810,61 € / m²)

66 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1973

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

415,8 € / kk

Tontti

Oma

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, kaupanvahvistaja LKV, LVV, KED, YEAT.

LKV Tuija Hurme Oy

Sijainti
Esittely

Viehättävä ja tehokas kolmio!
Kertaalleen remontoitu ja hyvin pidetty kolmio hoidetussa taloyhtiössä. Kulmahuoneisto, jossa on toimiva ja tehokas pohjaratkaisu. Remontoidut keittiö ja kylpyhuone. Puhtaat pinnat. Mukavankokoiset makuuhuoneet sekä todella hyvät säilytystilat.

Taloyhtiö sijaitsee vehreällä, omalla tontilla päättyvän tien päässä rauhallisella paikalla Myyrmäessä. Yhtiössä on uima-allasosasto ja lapsille turvallinen piha ja leikkialue.

Kaikki Myyrmäen palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi tarjolla ovat loistavat urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet aivan asunnon tuntumassa olevassa urheilupuistossa. Alueella on mm. jalkapallo-, jää- sekä uimahallit. Aivan yhtiön vieressä on jalkapallo-, koripallo- sekä tenniskenttä. Myyrmäestä on hyvät liikenneyhteydet: Kehärata tekee liikkumisen helpoksi ja Myyrmäestä pääsee myös bussilla eri puolille Vantaata sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Perustiedot

Sijainti

Suvantopolku 5 G

Postinumero

01600

Kerros

1/5

Pinta-ala:

66 m²

Kokonaispinta-ala:

66 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Hyvä

Lisätietoja kunnosta:

Todella siisti ja hyvin pidetty asunto.

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1973

Käyttöönottovuosi:

1973

Huoneluku:

3

Vapautuminen:

1.10.2022

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

119 500 €

Myyntihinta:

106 107,21 €

Velkaosuus:

13 392,79 €

Neliöhinta:

1 810,61 € / m²

Yhtiövastike:

415,8 € / kk
(Hoitovastike 303,6 € / kk + Rahoitusvastike 79,2 € / kk + Korjausvastike 33 € / kk)

Vesimaksu:

20 € / hlö / kk

Saunamaksu:

18 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus:

Remontoitu 2012, Puustellin keittiö. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Astianpesukone ja Liesi

Keittiön lattiamateriaali:

Laminaatti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Kulmahuoneisto, ikkunoita kahteen ilmansuuntaan. Valoisa kokonaisuus.

Olohuoneen seinämateriaali:

Tapetti ja Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen kuvaus:

Makuuhuoneiden kaapistot uusittu 2017. Toisen makuuhuoneen katto on paneloitu.

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Laminaatti

Kylpyhuone:

Remontoitu 2016 taloyhtiön toimesta.

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

Suihku, Suihkuseinä, Peili, Pesuallas, Pesukoneliitäntä ja kuivauspatteri

WC:n seinämateriaali:

Maali

WC:n lattiamateriaali:

Muovimatto

Säilytystilojen kuvaus:

Asunnossa on todella hyvät säilytystilat.

Sauna:

Ei

Liesi:

Valurauta

Lisätiedot

Näkymät:

Vehreät.

Parvekkeen suunta:

Etelä

Muut tilat:

Laminaattilattia, seinät maalattu.

Lisätietoja autopaikasta:

Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta ja jaetaan jonotusjärjestyksessä.

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Myyrinleppä

Isännöitsijän nimi:

Tuomas Piispanen

Isännöitsijäntoimisto:

MTR-Isännöinti Oy

Isännöitsijän puhelin:

09 8387 250

Isännöitsijän sähköposti:

tuomas.piispanen@mtr.fi

Vesijohto:

Kunnan

Viemäri:

Kunnan

Taloyhtiössä antenni:

Kyllä

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.

Tontin pinta-ala:

7 676,7 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energialuokka:

F2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Juna-asema lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Lentokenttä, Taksitolppa lähellä ja Hyvät pyörätiet

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Hyvät bussiyhteydet. Kehärata ja bussiasema alle kilometri. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Paikallistiedot:

Myyrmäki on Länsi-Vantaan aluekeskus, ja sen tarjoamat monipuoliset palvelut ovat myös lähialueiden asukkaiden käytössä. Kulkuyhteydet Helsinkiin, Espooseen ja muualle Vantaalle ovat loistavat junaradan sekä useiden bussilinjojen ansiosta. Alueen liikuntamahdollisuudet ovat erittäin monipuoliset: uima- ja jäähallien lisäksi Myyrmäestä löytyy mm. palloiluhalli sekä yleisurheilukenttä.

Myyrmäki on tiivis alue ja monipuolisia palveluita tarjoavaan kauppakeskus Myyrmanniin on lyhyt matka mistä päin Myyrmäkeä tahansa. Alueelta löytyy myös kaksi muuta kauppakeskusta: Isomyyri ja Myyrinpuhos. Alueelta löydät kaiken tarvitsemasi; myös kirjaston, terveysaseman, pankkipalvelut ja koulut.

Myyrmäen liikenneyhteydet ovat erinomaiset: Helsingin keskustaan, kauppakeskus Jumboon tai Leppävaaraan pääsee noin puolessa tunnissa. Vastavalmistunut Kehärata tuo lisäsujuvuutta kulkemiseen, ja myös lentokentälle pääsee kätevästi junalla.

Palvelut:

Kauppa- ja liikekeskukset Isomyyri, Myyrmanni, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen alle kilometri, lisäksi mm. useita terveysasemia, hammashoitoloita, liikuntahalleja ja -keskuksia, hotelli, Energia Areena, ISS Stadion.

Koulut:

Kaikki koulu asteet ja lukio alueella.

Päiväkodit:

Pyörrekujan päiväkoti, Kilterin päiväkoti, Pilke Sinikello, Päiväkoti Kirsikkapuu, Pilke musiikkipäiväkoti Nummenharju.

Sähköpistokepaikkoja:

70

Piha-autopaikkoja:

24

Taloyhtiön autopaikat:

Kaavassa 125 kpl/toteutettu 94 kpl (lämpöpaikat 70 kpl, kylmät paikat 24 kpl). Myyrmäen Huolto. Autopaikoista solmitaan sopimus ja veloitus on vuosimaksu.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Uima-allas, Jäähdytetty kellari, Kellarikomero, Askarteluhuone, Pesutupa, Mankeli, Kuivaushuone, Urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

125

Taloyhtiön lisätiedot:

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.6.2022, päätettiin LVIS-saneerauksen sekä muiden perusparannushakkeiden käynnistämisestä ja rahoituksesta enintään 11 milj. eur. Urakan aloitusaika ja aikataulu selviää, kun urakoitsija on valittu. Peruskorjaushankkeen yhteydessä uusitaan mm. putket, sähköt ja hissit, sauna- ja uima-allastiloja modernisoidaan ja käyttömahdollisuuksia järkeistetään, ulko-ovet uusitaan ja automatisoidaan. Arvio tälle huoneistolle tulevasta kustannuksesta on n. 98.500 euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.6.2022 päätettiin energiaremontista ja siihen tarvittavasta rahoituksesta, joka on n. 1 000 000 euroa. Laina tullaan jättämään hoitolainaksi, eikä sitä tulla jyvittämään osakkaille pääomavastikkeeksi. Uima-altaista kaksi on käytössä. Parvekelasit ovat osakkaan kunnossapitovastuulla, osakas tilaa itse tarvittavat huollot ja korjaukset parvekelasiyritykseltä. Kiinteistö sijaitsee lentomelualueella, lisätietoja www.finavia.fi.

Asbestikartoitus:

Ei

Tehdyt remontit

Kunnossapitohistoriaa 1979-2022: Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 22, jätepisteen valaistus, tuuletusparvekkeiden korjaussuunnittelu -21, patteritermostaatit uusittu DNA:n Wattinen älytermostaatteihin, joit voi säätää älypuhelimella aplikaation avulla -20, Bauer vedenkäsittelylaitteisto käyttöveteen, linjasaneerauksen hankesuunnittelu -19, mm. pihapelikentän remontti ja Molok-syväkeräysjärjestelmän asennus, puiden kaatoa-17, lämmönvaihtimen uusiminen, viemärihuuhtelut, saunojen paneelien uusinta, saunaosastojen huoltokorjauksia-16, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaihdon tasapainoitus, hanojen virtaamien säätötyö, F-portaan uima-allastilan huippuimurin uusinta ja tuloilmakoneen korjaus, hiekkalaatikoiden uusinta-15, julkisivuremontti-12-13, saunojen lauteiden uusiminen-11, pysty- ja pohjaviemärit huuhdeltu-11, lämmityksen ja ilmanvaihdon perussäätö ja pihan kunnostusta-05, III-talon uima-altaan suodatin laitteisto uusittu, parvekkeiden ja kahden tiilipäädyn peruskorjaus sekä vesikatteen ja ikkunoiden uusinta-03, pyykkituvan toinen kone uusittu, I-talon kylmäkellarin laitteisto ja mankeli uusittu ja kylpyhuoneille tehty kuntotarkastus ja havaitut vauriot korjattu-02, pihasuunnitelman laatiminen, piha-alueen kunnostustyöt, III-talon betonielementtien ja tiiliseinien saumausten kunnostus, mankelin uusiminen, I- ja II-talojen elementtisaumojen uusiminen 01, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus -01-00, II- ja III-talojen löylyhuoneiden kunnostus, IV-kanavien nuohous ja ilmanvaohdon tasapainotus, I- ja II-talojen uima-altaiden pinnoitus ja tiivistys, I-talon kylmäkellarin laitteiston uusiminen, pyykkituvan toisen pesukoneen uusiminen -00.
Korjaushistoria olemassa vuosilta 1999-1979.

Tulevat remontit

Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.6.2022, päätettiin LVIS-saneerauksen sekä muiden perusparannushakkeiden käynnistämisestä ja rahoituksesta enintään 11 milj. eur. Urakan aloitusaika ja aikataulu selviää, kun urakoitsija on valittu. Peruskorjaushankkeen yhteydessä uusitaan mm. putket, sähköt ja hissit, sauna- ja uima-allastiloja modernisoidaan ja käyttömahdollisuuksia järkeistetään, ulko-ovet uusitaan ja automatisoidaan. Arvio tälle huoneistolle tulevasta kustannuksesta on n. 98.500 euroa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.6.2022 päätettiin energiaremontista ja siihen tarvittavasta rahoituksesta, joka on n. 1 000 000 euroa. Laina tullaan jättämään hoitolainaksi, eikä sitä tulla jyvittämään osakkaille pääomavastikkeeksi.