Vuoden takaiseen verrattuna kauppoja solmittiin noin 15 % viime vuotta vähemmän. Kauppamäärät olivat kokonaisuutena elokuussa poikkeuksellisen matalalla tasolla. Käytettyjä asuntoja myytiin 4 088 kappaletta.
Elokuu on tyypillisesti kauppamäärien osalta yksi vuoden huippukuukausista. KVKL Hintaseurantapalvelun datan perusteella viimeksi käytettyjen asuntojen kauppoja tehtiin vähemmän vuonna 2003 elokuussa, jolloin määrä oli 4 030 kappaletta. Asuntokauppojen kokonaismäärä on vuonna 2026 ollut käytännössä samassa tahdissa kuin vuosina 2023 ja 2024. Kauppamäärät ovat olleet selvästi jäljessä viime vuoden tahdista erityisesti maaliskuun jälkeen, jolloin korot nousivat selvästi Hormuzinsalmen kriisin jälkimainingeissa.
Helsinki näyttää perinteisesti suuntaan koko Suomen asuntomarkkinoille. Asuntomarkkinoiden toimijoiden olisikin syytä tarkkailla kysyntää tarkemmin. Helsingissä asuntojen, joissa on 4 huonetta tai enemmän, hinnat ovat nousseet vuodessa jopa 8 %. Vastaavana ajanjaksona helsinkiläisten yksiöiden hinnat ovat laskeneet lähes 7 %. Pieniä asuntoja on edelleen tarjolla tuhansia.
Asuntojen hinnat suhteessa palkansaajien ansiotasoon on historiallisen hyvä ostajan näkökulmasta. Nyt kannattaa ehdottomasti selvittää pankista omat mahdollisuudet omistusasunnon ostamiseen. Viimeksi 90-luvun laman jälkimainingeissa oli asuntojen hintatason ja ansiotason suhde yhtä houkutteleva ostajien näkökulmasta. Tilastojen valossa suomalaisten tyypillisin reitti vaurastumiseen käy omistusasunnon hankkimisen kautta ja erityisesti nuorten asunnon hankkimista olisi syytä myös politiikan keinoin tukea. Omistusasunto tuo vakautta ja on myös hyvää perhepolitiikkaa. Perhe perustetaan tyypillisesti vasta omistusasunnon hankkimisen jälkeen.
Asuntotyyppejä tarkastellessa elokuussa myydyistä käytetyistä asunnoista 2 063 kpl (-7,8 % vrt. elokuu 2025) sijaitsivat kerrostaloissa, ja 953 kpl (-18,5 % vrt. ed. vuosi) olivat rivitalo- tai paritaloasuntoja. Käytettyjen omakotitalojen tai erillistalojen kauppoja solmittiin valtakunnallisesti 1 072 kpl (-22,3 % vrt. ed. vuosi).
Uusista asunnoista 41 kpl oli kerrostaloja (-59,4 % vrt. ed. vuosi), 19 kpl rivitaloja (-17,4 % ed. vuosi) ja 8 kpl omakotitaloja (33,3 % ed. vuosi).
Keskimääräinen myyntiaika käytetyissä pääkaupunkiseudun kerrostaloasunnoissa oli 105 päivää (heinäkuussa 106 päivää), ja muualla Suomessa 120 päivää (heinäkuussa 117 päivää). Rivitaloasunnoissa myyntiaika oli pääkaupunkiseudulla keskimäärin 96 päivää (heinäkuussa sama) ja muualla Suomessa 118 päivää (heinäkuussa 106 päivää). Omakotitalojen keskimääräinen myyntiaika oli pääkaupunkiseudulla 122 päivää (heinäkuussa 123 pv), muualla Suomessa 132 päivää (heinäkuussa 125 päivää).
KVKL