Asuntojen hintojen lasku jatkui ja kauppamäärät putosivat vielä enemmän syyskuussa. Syyskuuta leimasi korkojen nousu ja bensan hinnan kauhistelu.
Tarjontaa on edelleen runsaasti ja asuntomarkkinoilla on odottava tunnelma. Kotitalouksien asunnonvaihtoaikeet jäivät monelta osin odottamaan parempia aikoja, kun korkojen nousu jatkui, keskustelu tekoälyn vaikutuksesta työelämään ja työpaikkoihin oli vahvasti esillä. Suomalaisten säästämisaste on todella korkea, ja kotitalouksien velkaantumisaste on laskenut vuoden 2022 huipputasoilta nyt jo vuoden 2015 tasolle. Myös asuntojen hinnat ovat palanneet keskimääräisesti vuoden 2015 tasolle pääkaupunkiseudulla. Jos yritykset eivät ota riskejä Suomessa, niin myös kotitalouksilla on käsijarru jäänyt pystyyn.
Suomessa maahanmuutto on vähentynyt merkittävästi ja myös maastamuutto on lisääntynyt. Tilastokeskuksen ennakkotietojen mukaan tämän vuoden tammi–elokuussa väestö on kasvanut viime vuotta selvästi hitaammin. Asuntokuntien keskikoko on kääntynyt nousuun, minkä keskeisenä syynä on opiskelijoiden siirto yleiseltä asumistuelta opiskelijoiden asumislisän piiriin 1.8.2025 alkaen. Erityisesti vuokra-asuntotarjontaa on poikkeuksellisen paljon. Puheille asuntopulalle ei ole perusteita. Jos asuntopula johonkin asuntoihin tulee, se koskee suurempia perheasuntoja. Asuntojen hinnat ovat laskeneet jo neljä vuotta putkeen. Työllisyyden käänne nousuun ja työttömyyden kääntyminen laskuun lupaavat kuitenkin hyvää myös asuntomarkkinoiden näkökulmasta. Suomalaisten ensisijainen toive on omistusasunnon hankkiminen. Omistusasunnon hankinta on myös tyypillisesti yhteydessä perheen perustamiseen. Asuntokauppa tarvitsisi päättäjiltä kylmäkäynnistystä ja edelleen esimerkiksi ensiasunnon ostajien tilanteen sekä näkymien parantamista.
- Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylläpitämään KVKL Hintaseurantapalveluun raportoitiin syyskuussa maanlaajuisesti yhteensä 4 396 kpl käytettyjen asuntojen kauppaa (-16,8 % ed. vuosi) ja 78 kpl uudisasunnon myyntiä (-42,7 %), eli yhteensä 4 474 kpl (-17,5 %) asuntokauppoja.
- Käytettyjen kerrostaloasuntojen keskimääräiset neliöhinnat perustuen KVKL hintaindeksiin laskivat pääkaupunkiseudulla -0,5 % ja -1,5 % muissa isoissa kaupungeissa elokuuhun verrattuna.
- Keskimääräisissä myyntiajoissa suurin muutos elokuuhun verrattuna oli pääkaupunkiseudun omakotitalojen myyntiajan pidentyminen 16 päivällä 131 päivään.
KVKL