Aiemmissa kriiseissä asuntojen hinnat ovat painuneet muun talouden mukana, mutta koronapandemiassa asuntojen hinnat jatkoivat ylämäessä. Taustalla vaikuttavat kevyt rahapolitiikka ja kuluttajien muuttuneet asumisvalinnat. Tänä vuonna hinnat eivät kohoa enää yhtä vauhdikkaasti kuin viime vuonna, koska pandemiatilanteen oletettavasti parantuessa ihmisten kulutusmahdollisuudet muuhunkin kuin asumiseen lisääntyvät. Helsingissä hinnat kuitenkin pysyvät korkeina rajallisen tarjonnan vuoksi.