Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton ylläpitämään KVKL Hintaseurantapalveluun*) raportoitiin elokuussa 4 027 kpl vanhojen asuntojen kauppaa (-29,2 %) ja 179 kpl uudisasunnon myyntiä (- 62,5 %), eli yhteensä 4 206 kpl asuntokauppoja (-31,8 %).
Myyntiajat käytetyissä kerrostaloasunnoissa pidentyivät niin pääkaupunkiseudulla kuin muualla Suomessa heinäkuuhun verrattuna. Omakotitalojen myyntiajat lyhenivät vähän pääkaupunkiseudulla ja pidentyivät muualla Suomessa.
Jos loppuvuosi sujuu asuntokaupassa hyvin, voidaan kokonaisuutena päästä lähes 50 000 asuntokauppaan. ”Vertailun vuoksi asuntokaupan huippuvuonna 2021 Suomessa tehtiin yli 85 000 asuntokauppa ja viime yli 67 000 asuntokauppaa. Vuosi 2023 on asuntokaupassa erittäin heikko vuosi. Viimeksi alle 50 000 asuntokaupan jäätiin vuonna 2003. Jopa finanssikriisin vuosina 2008 ja 2009 asuntokauppaa käytiin enemmän.”
Asuntomarkkinoiden haastavaan tilanteeseen suurimpia syitä on inflaation voimakas nousu ja korkojen historiallisen nopea nousu. Kotitalouksien ostovoima on heikentynyt ja kulut ovat nousseet. Kustannusten nousu on näkynyt epävarmuutena asuntomarkkinoilla.
Asuntojen tarve ja asumishaaveet eivät ole kadonneet mihinkään, joten asuntokaupan piristymiselle on viitteitä. Korkotaso on vakautumassa ja inflaatio on tullut alas, joten käänne asuntokaupassa on toivottavasti lähestymässä.
KVKL