Kohde

Viehättävä saunallinen kolmio!

Tätä kotia on rakkaudella vaalittu ja hoidettu. Kertaalleen kunnostettu keittiö, jossa on hyvät säilytystilat ja työtasot. Tilava, ikkunallinen kylpyhuone ja sauna. Mukavankokoiset makuuhuoneet ja valoisa olohuone. Ylin 5 kerros, lasitetulta parvekkeelta on avarat näköalat. Hyvin hoidettu 1981 rakennettu taloyhtiö, jossa viihdytään.

Kannelmäen kaupalliset palvelut ovat sijoittuneet Kauppakeskus Kaareen, Kannelmäen ostoskeskuksen alueelle ja Kannelmäen asemanseudulle. Kauppakeskus Kaaresta löytyy Prisman lisäksi n. 80 erikoisliikettä, Sokos-tavaratalo ja ravintolakokonaisuus. Kannelmäkeläisen ei siis tarvitse lähteä kauemmaksi isommillekaan ostoksille.

Kannelmäessä ja sen lähialueilla sijaitsee useita päiväkoteja, kouluja, vanhusten palvelutaloja sekä terveyskeskus. Kanneltalossa on kulttuuritarjontaa, kirjasto sekä nuorisotalo. Kannelmäessä eletään puistomaisissa, mutta urbaaneissa maisemissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Vieressä kulkee kehä 1 ja junamatka Kannelmäestä Helsingin keskustaan kestää vain 14 minuuttia. Kannelmäen kautta kulkee Helsingin keskustasta P- ja I-junat eli Kehärata, jolla pääsee myös suoraan Helsinki-Vantaan lentokentälle.

Tervetuloa tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Tehdyt korjaukset vuodesta 2010 lähtien:
2010 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2011 Yläpihan salaojitus, pihamuurien kunnostustyö, yläpihan asfaltti uusittu, nurmikko uusittu
2012 Kattokorjaus A-B-C-talot
2013 Lukostot uusittu Abloy Sento-avaimelle
2014 Rakennuksen piirustusten digitalisointi, parvekkeiden peruskorjaus, julkisivupintojen maalaus ja impregointi, elementtisaumojen uusinta, A-porras iv-kone uusittu ja ilmamäärät säädetty
2015 Pihavalot ja kuutiokupujen uusinta
2016 Porraskäytävien perussiivous, tehtiin julkisivujen – ja parvekkeiden 2- vuotistakuukorjauksia, hankittiin uudet porraskäytävä matot
2017 A - E talojen lippojen, niiden yläosien ja räystäiden maalaus, ilmastointiputkien puhdistus, venttiilien säätö ja mittaukset, koodilukot asennettu A-E-portaiden oviin
2018 Tehtiin suunnitelman mukaisesti huoltokorjauksia.
2019 Pyykinkuivauskoneet uusittu. Porrasikkunatasanteiden sisäpuolen hionta ja maalaus
2020 Autohallin kameravalvonnan uusiminen, A-C portaiden hissien korjauksia
2020-2021 C-portaan saunan pesuhuoneen vesivahingon korjaus
2021 Putkiston kuntotutkimus, vesikaton kuntotutkimus ja haitta-aine selvitys, ulko-ovien ja kahden sisäoven lukitus IloQ, parvekelasien huoltotarkastus, parvekelasien huollot, huoltotarkastuksen perusteella, lämpimän käyttöveden kierron säätöarvojen suunnittelu, jätevesipohjaviemäreiden painehuuhtelu
2022 Hissien kuntotutkimus ja PTS-ohjelma, Wattinen palvelu ja älytermostaatit, pihakalusteiden korjaus ja maalaus, käyttöveden vedenpaineen säätötyö, Vetelintien puolen metallikaiteiden maalaus, A-C portaiden kattojen äänieristys levyjen uusintaa, lasten leikki ja keinu laatikoiden korjausta, autotallin ajoluiskan muurin korjaus ja maalaus, Halsuantien puolen ikkunapeltien maalausta, B-portaan II - kerroksen vesivahingon aiheuttamat korjaustyöt, Kotikadun aiheuttamien auraus vahinkojen korjaustyöt
2023 Energiaselvitys, A-portaan hissin modernisointi, käyttöveden kierron säätö, B- ja C- portaan hissikorin pintojen kunnostukset, huoneistojen korvausilmasuodattimet vaihdettu, yhtiön energiatodistusten päivitykset
2024 Huoneistojen palovaroittimet, korvausilmaventtiilien suodattimet vaihdettu, vesipisteiden tarkastukset, pihan suunnittelun käynnistäminen, autohallin IV-koneen vaihdon suunnittelu, B- ja C-talojen hissien peruskorjauksen kilpailutus, yhtiön pelastussuunnitelman päivitys ja väestösuojatilojen tarkastus, C-talon katon puhdistus ja kasvun lähdönestokäsittely

19.5.2025 yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet toteuttaa ja käynnistää yhtiön B- ja C-portaiden hissien peruskorjaushanke. Urakkahinta hankkeelle on 72.000 eur ja lisäksi hankkeeseen syntyy valvontakuluja sekä hallintoon ja lainaan liittyviä kuluja. Hallitukselle myönnettiin valtuudet nostaa 120.000 eur luotollinen remonttitililaina kilpailutuksen perusteella valitsemastaan pankista. Laina-aika 10 vuotta.
Hallitus valtuutettiin myös käynnistämään energiaremontin suunnittelu; kartoitetaan lämmöntalteenoton toteutussuunnittelun kilpailutus sisältäen PILPIN, kaukolämpölaitteiston ja kiinteistöautomaatin uusimisen. Lisäksi autotallin IV-koneen uusimisen ja taloyhtiön sähköliittymän riittävyyden tarkastelun ja sen päivitystarpeen tulevaisuus huomioiden.
Hallitus sai valtuudet toteuttaa yläpihan osalta istutusten toteutuksen sekä nurmialueiden villiniittykylvöt sekä sammaloitumisen.
Yhtiökokous kehotti hallitusta toteuttamaan pihakannen sekä sadevesikaivojen kuntotutkimukset.

PTS ajalle 2025-2029:
B ja C -talojen hissien peruskorjaus, sisältäen moottorit, lämpökeskuksen uusinta ja lämmöntalteenotto A-C-talot, autohallin IV-koneen uusinta, julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, ilmastointiputkien puhdistus ja säätö, asuntojen korvausilmasuodattimien vaihto vuosittain, autotallin kuntotarkastus + mahdollisia toimenpiteitä, parvekelasitusten huoltotarkastus ja huollot, pihasuunnittelun loppuun vieminen ja piharemontin toteutus, putkistojen kuntotutkimus, märkätilojen kuntokartoitus.

Korjaukset/huoltotyöt 2025:
väestönsuojien tiiveyskokeet, autotallin IV-koneen vaihdon suunnittelu, piharemontti, B- ja C-portaan hissin peruskorjausurakka.

10 vuoden sisällä korjaussuunnitelmaan sisältyvät lisäksi:
Julkisivujen kuntotutkimus 2027-2030: ja sen perusteella A-E talojen julkisivujen tiilipinnan impregnointi ja elementtisaumojen uusinta, autotallin pariovien mahdollinen uusinta, autohallin ja pihakannen kuntotarkastus/tutkimus, pääsähkökeskuksen päivitys / vahventaminen - huomioitavana erityisesti muiden teknisten kunnostuksien ja päivitysten sekä parannusten kuten älykkään ohjauksen, sähkölatauksen, vaihtoehtoisten energialähteiden (aurinkoenergia) harkinnan yhteydessä, kattojen kunnon jatkuva seuranta ja sen perusteella D-E talon huopakatteen uusinta ja A-C talon huopakatteen uusinta, LVI ja kylpyhuoneiden uusi kuntotutkimus noin. 2030-2035, jossa kartoitetaan kunto ja tarkennetaan "putkirempan" ajankohtaa (putket, lämmitysverkosto ja kylpyhuoneet) - itse peruskorjaus/remontti odotetaan ajoittuvan yli 10 vuoden päähän.