- Kallioimarteentie 15 C
- Simonkylä, Vantaa
- 2h+k, vh, parveke
Kallioimarteentie 15 C
Simonkylä, Vantaa
2h+k, vh, parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Putkiremontoidussa yhtiössä myynnissä tehokas ja hyväpohjainen kaksio!
Valoisa huoneisto, parvekkeelta vehreät näkymät. Tilavat huoneet, siisti kokonaisuus. Keittiö on modernisoitu 2022 ja putkiremontin yhteydessä uusittu ikkunallinen kylpyhuone. Vinyylilattia laitettu 2022 ja samalla seinät maalattu.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, pihapiiri on kaunis ja puistomainen. Alue on rauhallinen ja lapsiystävällinen. Alueen huomattavimpia palveluita ovat Leinikkitien ostoskeskus, jonne matkaa on n. 500m sekä Simonkylän ja Simonkallion ostoskeskukset. Simonkallion alakoulu ja Simonkylän yläkoulu sekä lähin päiväkoti ovat n. 300 m päässä. Iso, aidattu yli 2000 m2:n koirapuisto ja matonpesupaikka ovat myös ihan tuntumassa. Suurin virkistysalue on Simonkylänpuisto, jossa on talvisin laduksi aurattava lenkkipolku, Hiirilammet sekä Hiiriharjun tekomäki eli paikallisittain "Möskäri", joka on talvisin suosittu pulkkamäki sekä kuntoportaat. Alueella on runsaasti lenkkeilyreittejä ja talvisin ylläpidettävä latuverkosto. Lisäksi löytyy jalkapallo- ja sulkapallokenttiä, 10-väyläinen frisbeegolf-rata ja Tikkurilasta löytyy lisää loistopalveluita.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Kallioimarteentie 15 C
Postinumero:
01350
Kerros:
2/6
Pinta-ala:
55 m²
Kokonaispinta-ala:
55 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Siisti ja hyvin pidetty.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1969
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Myyjä järjestää vuokralaisille tarvittaessa toisen asunnon.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
139 000 €
Myyntihinta:
105 672 €
Velkaosuus:
33 328,12 €
Neliöhinta:
2 527,27 €/m²
Yhtiövastike:
570,65 € / kk
(Hoitovastike 226 € / kk + Rahoitusvastike 344,65 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Kylmä vesi 4,31 eur/m3 ja lämmin vesi 13,43 eur/m3, tasauslaskut marraskuun lukujen perusteella ja laskutus suoritetaan joulukuussa vuosittain.
Keittiön kuvaus:
Kokonaisvaltainen keittiöremontti tehty 2022. Samalla uusittiin lattia.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (aktiivihiilisuodatin)
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa kokonaisuus. Lattia uusittu 2022.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Makuuhuoneen kuvaus:
Todella tilava makuuhuone. Lattia uusittu 2022.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Vinyyli
Kylpyhuone:
Putkiremontissa 2016 yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja pesukoneliitäntä
Sauna:
Ei
Piha:
Vehreä pihapiiri.
Näkymät:
Avarat ja vehreät.
Parveke:
On parveke
Muut tilat:
Eteisessä uusittu vinyylilattia, maalatut seinät, vaatehuone ja naulakko.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan Vantaan kiinteistöpalvelusta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksen mukaan.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Hiiriharju
Isännöitsijän nimi:
Pekka Sulamaa
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Services Oy/Retta Isännöinti Oy, Vantaa, Tikkurila
Isännöitsijän puhelin:
010 22 8 2000
Isännöitsijän sähköposti:
pekka.sulamaa@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
3.2.2025
Kiinteistötunnus:
092-421-1-1093
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Vantaan Kiinteistöpalvelu Oy, p. 020 796 9310.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Rakennuksia 3 kpl, porrashuoneita 3 kpl.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
Tontin pinta-ala:
8578 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Vieressä n. 50m bussipysäkki (bussit Tikkurilan asemalle) ja muista lähipysäkeiltä bussit Jumboon, Myyrmäkeen ja Helsinkiin. Leinelän ja Hiekkaharjun juna-asemat kävelymatkan päässä. Asemilla pysähtyvät I- ja P-junat, jotka kulkevat eri reittejä Helsinkiin. Lisäksi Simonkylässä on paljon liityntäliikennettä Hiekkaharjun ja Tikkurilan asemalle sekä muutama suora linja-autoyhteys Helsingin keskustaan.
Paikallistiedot:
Simonkylä on Vantaan kaupunginosa Tikkurilan pohjoispuolella. Simonkylään kuuluvat 1960–1970-luvuilla rakennetut Simonmetsän, Simonkallion, Simonsillan ja Malminiityn kerrostaloalueet sekä niiden väliset pien- ja rivitaloalueet.
Palvelut:
Leinikkitien ostari, Simonkylän ja Simonkallion ostoskeskukset palveluineen, Peijaksen sairaala, Tikkurilan ja Puistolan terveysasemat, Koivukylän ja Tikkurilan neuvolat, koirapuistot. Simonmetsän ja Malminiityn frisbeegolf-radat. Simonkallion ja Viertolan välisellä alueella on Tikkurilan urheilupuisto, johon kuuluvat urheilutalo, uimahalli, jäähalli ja tekonurmikenttiä.
Koulut:
Simonkallion, Simonkylän, Hiekkaharjun ja Jokiniemen koulut, lukio Tikkurilassa.
Päiväkodit:
Kallioimarteen päiväkoti n 300m, Malminniityn ja Ristipuron päiväkodit n. 600m.
Sähköpistokepaikkoja:
72
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat vuokrataan Vantaan kiinteistöpalvelusta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä. Yhtiöjärjestyksen 4 § liittyen yhtiön rasitesopimuksiin, koskien käyttöoikeuksia KT Oy Hiiritornien autopaikkoihin.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, jäähdytetty kellari, askarteluhuone ja kerhohuone
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
90
Taloyhtiön lisätiedot:
Ylimääräinen yhtiökokous 25.01.2022 päätti: Yhtiökokous hyväksyi yksimielisesti, että As Oy Hiiriharjussa osakkeenomistajille voidaan antaa ilmalämpöpumpun asennuslupa parvekkeellisiin huoneistoihin asunnon parvekkeelle. Yhtiökokous päätti yksimielisesti, että ilmalämpöpumppu voi olla ainoastaan huoneistoa viilentävä. Lämmittäviä ilmalämpöpumppuja ei saa asentaa. Yhtiökokous päätti yksimielisesi, että asennuslupaa ei voida antaa parvekkeettomiin asuntoihin.
Hissien uusinnan lisälainaa 70 000 eur ei ole tarvinnut nostaa, koska yhtiön kassavarat riittivät hankkeen maksuun. Isännöitsijäntodistuksella näkyvä nostamaton laina on optiona kassavarannon ylläpitämisessä.
Ylimääräinen yhtiökokous 25.01.2023 päätti, että nykyinen linjasaneerauslaina Hyposta siirretään Danske Bankiin kevään 2023 aikana, perustuen Danske Bankin antamaan edulliseen lainamarkinaaliin 0,51%. Yhtiön linjasaneerauslainan takaisinmaksu aika on pidennetty 30 vuoteen ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.1.2017.
Asbestikartoitus:
Ei
Julkisivujen rappauskorjaukset 2024. Parkkipaikan pylväsvalaisimien päivitys ledeiksi 2023. Asunnon C61 ilmavuotojen korjaus, talon sokkelin huoltomaalaus, väestösuoja varusteiden päivitys ja tiiveyskokeet, uuden kompressorin hankinta C talon kuivaimeen 2022. Uuden kompressorin hankinta A talon kuivaushuoneeseen, uuden mankelin hankinta Esteri KM 80, koodilukkojen asennus pääsisäänkäynteihin Certego Oy, vesikaton huoltokorjaus Icopal Oy:n kuntotarkastuksen mukaisesti, vesikourujen korjaus LA Kattohuolto Oy, hissien uusiminen A, B ja C portaat 2021. Vesikattojen kuntotarkastus Icopal Oy, asuntojen ulko-ovien ja väliovien tiivistäminen 2020. Salaojien korjaus ja piha-alueen parannukset Consrak Oy 2018. Salaojien korjauksen hankesuunnittelu ja kilpailutus, hissien B ja C jarruhihnojen uusimiset 2017. Ilmanvaihtokoneen moottorin vaihto, saunaosastojen uusiminen 2016. Linjasaneerauksen (putkiremontti) putkiston uusiminen Remonttipartio Oy 2015-2016. Linjasaneerauksen sukitusosuuden valmistuminen Picote Oy 2015. Yhtiön kaikkien rakennusten (A, B C) kattoikkunoiden uusiminen Rasa Oy 2014. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu saatu päätökseen 2013. Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, vesikaton kunnostus 2012. Lukituksen uusimien 2010. Julkisivusaneeraus: Ikkunoiden uusiminen ja julkisivun lämpörappauksen ja lämmöneristyksen uusiminen sekä parvekelattioiden pinta uusittu myös vuonna 2007. Lämmönvaihtimen uusiminen 2002. Saunaosastojen uusiminen 1999. Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, parvekelattioiden kunnostus 1995. Parvekekattojen rakentaminen 1990.
YK 23.4.2024 valtuutti hallituksen valitsemaan julkisivuremontin urakoitsijan. Hallitus esitti Makira Oy:n tarjouksen hyväksymistä. Kokonaishinta 56.870 eur. Remontti on jo tehty.
PTS 2024-2027 Kuntoarvion tai kuntokatselmuksen tilaaminen, A, B ja C portaiden lattialaattojen uusinta tai kunnostus ( lattialaatat), C- talon ylimmän krs julkisivuhalkeaman korjaus.