- Laajaniityntie 1 C
- Martinlaakso, Vantaa
- 2h+k+sauna, oma aidattu piha
Laajaniityntie 1 C
Martinlaakso, Vantaa
2h+k+sauna, oma aidattu piha
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Nyt hieno mahdollisuus, asumista kuin rivitalossa!
Hyvin pidetty koti Martinlaakson sydämessä. Keittiössä on hyvät säilytystilat ja työtasot. Ruokailutila on yhteydessä olohuoneeseen. Tilava kylpyhuone ja oma sauna. Huoneistolle kuuluu aidattu piha, joten ihan kun asuisit rivitalossa. Esteetön kulku. Ja huom! Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake 3.000 eurolla.
Asunto Oy Vantaan Marsalkka on laadukas ja hyvin suunniteltu taloyhtiö. Asukkaiden turvallisuutta ja viihtyvyyttä on ajateltu mm. asentamalla pääulko-oville ovipuhelimet. Yhtiöllä on suojaisa ja turvallinen aidattu oleskelupiha, jossa on grillikatos ja lapsille mukava leikkipaikka. Vierestä löytyvät Alepa ja Martinlaakson Ostari palveluineen, terveyskeskus, kirjasto, useita liikuntakeskuksia sekä kulttuurin nälkäisille konserttisali Martinus. Kaikki kouluasteet ja useat päiväkodit sijaitsevat myös lähellä. Kehärata ja bussiasema n. 300m, lähin bussipysäkki n. 50m. Autoilijallekin liikkuminen on vaivatonta: Kehä III, Kehä I ja Tampereentie sekä lentoasema ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.
Ota yhteyttä niin sovitaan sinulle sopiva ajankohta katselmukselle.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **
Sijainti:
Laajaniityntie 1 C
Postinumero:
01620
Kerros:
1/7
Pinta-ala:
60 m²
Kokonaispinta-ala:
60 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Hyvin pidetty.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2007
Käyttöönottovuosi:
2007
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
225 000 €
Yhtiövastike:
246 € / kk
(Hoitovastike 246 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15,5 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
27 € / kk / hlö
Lisätietoja maksusta:
Vastikkeeseen sisältyy huoneistokohtainen 10Mb internetyhteys, valokuitu.
Autohallivuokra 10 eur/kk, autohallivuokra vieras 40 eur/kk, taloyhtiön autopaikat 27 eur/kk.
Keittiön kuvaus:
Keittiössä puunväriset kaapistot. Hyvät kylmäsäilytystilat. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Ruokailuryhmä on yhteydessä olohuoneeseen.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, uuni (kiertoilmauuni), liesi ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa kokonaisuus. Käynti ihanalle pihalle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa on liukuovelliset kaapistot. Tilava kokonaisuus.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Tilava kokonaisuus, hyvät säilytystilat.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), lattialämmitys ja erilliset säilytyskaapit
Sauna:
Kyllä
Saunan kiuastyyppi:
Sähkökiuas
Piha:
Yhtiöllä on suojaisa ja turvallinen aidattu oleskelupiha, jossa on grillikatos ja lapsille mukava leikkipaikka.
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Eteisessä liukuovelliset kaapistot, parkettilattia, maalatut seinät.
Käyttö / luovutusrajoitukset:
YJ 8§: autopaikat.
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöllä on hallussa 18 parkkipaikkaa. Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä. Yhtiön hallinnassa on myös 6 paikkaa KT Oy Martinmiilun parkkihallissa.
Osakkaalla on itsellään myynnissä sähkötolpallinen autopaikka 3.000 euron hinnalla.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Marsalkka
Isännöitsijän nimi:
Vesa Kainulainen
Isännöitsijäntoimisto:
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 83 3 3484
Isännöitsijän sähköposti:
vesa.kainulainen@hsi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.3.2025
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Oiva Talotekniikka Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
2 asuinrakennusta, 1 varastorakennus ja 1 autohalli.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Kaavoitustiedot:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83 911/kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2096 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Yhtiössä koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kehärata ja bussiasema n. 300 m. Martinlaaksosta junayhteys (Kehärata) H:gin keskustaan (n. 20 min.), Itä -Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehät I, II ja III.
Paikallistiedot:
Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut:
Alepa vieressä, Kauppakeskus Ostari palveluineen n. 300m, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal-kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita. Terveysasema ja kirjasto lähes vieressä. Lisäksi uimahalli, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto lähellä. Vetokannaksen uimaranta pyöräilymatkan päässä.
Koulut:
Alueella ovat kaikki kouluasteet: luokat 1-9, myös ruotsinkielinen koulu, lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin.
Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsin- ja venäjänkielinen.
Piha-autopaikkoja:
18
Autohallipaikat:
80
Taloyhtiön autopaikat:
80 kpl, joista 18 parkkipaikkaa vuokrattavana, loput osakasomistuksessa.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, lastenvaunuvarasto ja kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
113
Taloyhtiön tuotot:
5 940 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiössä on huoneistokohtainen, yhtiövastikkeeseen sisältyvä 10Mb internet yhteys. Yhtiökokouksessa 2020 hyväksyttiin periaatepäätös ilmalämpöpumpun asentamisesta sekä hallituksen esitys kameravalvonnasta taloyhtiön yleisillä alueilla. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla tupakointi on kielletty. Yhtiössä on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
YK 5.5.2025: Päätettiin rahastoida tarvittaessa lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista
enintään tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus. Päätettiin tulouttaa rahoitusvastikkeet.
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö valmistunut 2007, ei tarvita asbestikartoitusta.
2009 Takuukorjaukset
2011 Patteriverkoston perussäätä
2012 Ulkoseinien yläosissa havaittujen rappausvaurioidenkorjaukset
2012 Parkkihallin liukuporttien moottoreiden uusinta
2012 Poistoilmakoneiden uusiminen A ja D rappu
2013 Rappausvaurioiden korjauksia
2013 Taloautomaation ohjauskeskuksen uusinta
2014 Piha-aitojen ja kalusteiden huoltomaalaus
2014 Lämmönjakohuoneen putkien lisäeristäminen 2014 Autohallin pellitykset
2014 Autohallin porraskäytävän suojaus
2015 Kuntoarvio
2016 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2017 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2017–2018 Ilmavaihtohormien nuohous/säätö
2018 Julkisivujen elementtisaumausten uusiminen
2018 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2018 Iv-puhaltimien ja kondensaattorien uusiminen
2019 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2020 Rakennuttajan 10-vuotisvastuuseen kuuluvia korjauksia
2020 Ikkunoiden ja ovien perushuolto/korjaus 2020 Parvekelasitusten perushuolto
2020 Pihavalaisimien uusiminen
2020 Autohallin valaistuksen uusiminen
2021 Autohallin valvontakamerajärjestelmä
2021 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus
2021 Parvekkeiden sisäpuolisia korjauksia
2022 Parvekkeiden sisä- ja ulkopuolisia korjauksia
2022 Rappukäytävien huoltomaalauksia ja alakattojen kunnostusta
2022 GSM toistimet VSS tiloihin
2023 Yhtiön rakennusten julkisivujen pesut
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja tarvittavien korjaustoimenpiteiden suorittaminen
2023 Parkkipaikkaruutujen pesu/maalaukset
2023 Julkisivun puuosien ja -aitojen maalaukset
2023 Energiatodistuksen uusiminen
2024 Kuntoarvio + julkisivujen kuntotutkimus
2024 IV kanavien nuohous, ilmanvaihdon säätötyöt
2024 Piharakennuksen huoltokunnostus / maalaus
2024 Ilmanvaihtohormien nuohous, ilmanvaihdon säätötyöt ja kuntoarvio
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, parvekelasitusten korjaukset kuntotarkastuksen pohjalta, porraskäytävien lasiseinien tarkastukset ja korjaukset, B ja C rapun välisten portaiden korjaus/uusiminen, vesikaton kuntokartoitus ja palovaroittimien uusiminen.
2026 Rappukäytävien lasien kalvotukset ja julkisivujen korjaussuunnittelun käynnistäminen.
2027 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus ja lukituksen uusiminen.
2028 Julkisivujen korjaukset.
2029 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysjärjestelmän tasapainotus.
2025-2029 Kuntoarvion pohjalta korjauksia.