- Laajaniityntie 12 D
- Martinlaakso, Vantaa
- 3h+k, 2 vh, parveke
Laajaniityntie 12 D
Martinlaakso, Vantaa
3h+k, 2 vh, parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mari Tolppola, Myyntiassistentti
LKV Tuija Hurme Oy
044 902 0350 mari.tolppola@lkvtuijahurme.fi
Putkiremontoidusta taloyhtiöstä kiva kolmio!
Ajan kanssa kunnostettu koti, linjasaneerauksen yhteydessä uusittiin myös kylpyhuone. Mukavankokoiset huoneet ja hyvät säilytystilat. Olohuone on todella tilava, joten sen voi jakaa tarpeen mukaan työ-, makuuhuone- tai ruokailutilaksi.
Loistava sijainti ja hyvät palvelut lähietäisyydellä. Vehreä ja turvallinen pihapiiri tarjoaa mukavan oleskelualueen grillipaikkoineen aikuisille ja hyvät leikkivälineet lapsille. Myös yhtiön yhteiset tilat mm. pesutupa, kuivaushuoneet, pyörävarasto ja saunatilat on linjasaneerauksessa täysin uusittu.
Kaupat, terveyskeskus, kirjasto, uimahalli sekä konserttisali Martinus ovat kävelymatkan päässä. Alueelta löytyvät lisäksi myös kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja, myös ruotsinkieliset. Martinlaaksosta on hyvät julkiset kulkuyhteydet: juna-asema (Kehärata) ja bussiasema ovat noin 150 m päässä kotiovelta. Omalla autolla pääset nopeasti kaikille pääväylille sekä kehäteille. Lisäksi alueella on loistavat ulkoilumahdollisuudet ympäri vuoden: pyöräily- ja lenkkeilymaastot, tekojäärata ja lumisina talvina hyvä latuverkosto.
Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Laajaniityntie 12 D
Postinumero:
01620
Kerros:
1/6
Pinta-ala:
72,5 m²
Kokonaispinta-ala:
72,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Huoneluku:
3
Vapautuminen:
1.8.2025
Lisätietoa vapautumisesta:
Vuokrasopimus on irtisanottu ja päättyy 31.07.2025.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
155 000 €
Myyntihinta:
111 750 €
Velkaosuus:
43 250,37 €
Neliöhinta:
2 137,93 €/m²
Yhtiövastike:
583,99 € / kk
(Hoitovastike 251,20 € / kk + Rahoitusvastike 279,11 € / kk + Korjausvastike 53,68 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
14 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksun tasauslasku tehdään 1-2 kertaa vuodessa kulutuksen mukaan. Autopaikka kylmä 10 eur/kk ja lämmin paikka 15 eur/kk. Kylmäkellari pieni 2 eur/kk, iso 4 eur/kk. Pesulamaksu 1-2 on 7 eur/kk ja pesulamaksu 3-4 on 14 eur/kk.
Keittiön kuvaus:
Keittiö on remontoitu 2018 kodinkoneineen. Seinällä puolipanelointi. Laminaattilattia vaihdettu 2018. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.
Keittiön varusteet:
Liesi (2018), uuni, astianpesukone (2018), jääkaappipakastin (2018) ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin 2018)
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti ja puu
Olohuoneen kuvaus:
Todella avara ja valoisa kokonaisuus. Tilan voi tarvittaessa jakaa olo-, makuuhuone, ruokailu- tai työtilaksi. Laminaattilattia uusittu 2018.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneiden laminaattilattiat uusittu 2018. Toisessa makuuhuoneessa on kaapistot sekä maalattu seinä, lisäksi 1 paneloitu, maalattu seinä. Toisessa makuuhuoneessa maalatut seinät.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja puu
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Bidee-suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja kylpyamme
Sauna:
Ei
Piha:
Vehreä pihapiiri leikki- ja grillipaikkoineen.
Näkymät:
Avarat ja puistomaiset.
Parveke:
On parveke
Parvekkeen suunta:
Pohjoinen
Muut tilat:
Eteisen laminaattilattia uusittu 2018, maalatut seinät. Lisäksi 2 vaatehuonetta ja naulakko.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Salpalehto
Isännöitsijän nimi:
Esa Mäki
Isännöitsijäntoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 530 6140
Isännöitsijän sähköposti:
esa.maki@myyrmaenhuolto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
28.2.2025
Kiinteistötunnus:
92-17-570--3
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Myyrmäen Huolto Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Rakennusten lukumäärä on 2.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Tontin pinta-ala:
8660 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kehärata ja bussiasema n. 150 m. Martinlaaksosta junayhteys (Kehärata) H:gin keskustaan (n. 20 min.), Itä -Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolille Vantaata, mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehät I, II ja III.
Paikallistiedot:
Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut:
Kauppakeskus Ostari palveluineen, jossa mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal-kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita, terveysasema ja kirjasto n. 150 m. Uimahalli, Alepa, useita liikuntakeskuksia, konserttisali Martinus sekä Jokiuoman puisto n. 350 m. Vetokannaksen uimaranta pyöräilymatkan päässä.
Koulut:
Alueella ovat kaikki kouluasteet: luokat 1-9 ja lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin.
Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella. Myös ruotsin- ja venäjänkielinen.
Sähköpistokepaikkoja:
63
Piha-autopaikkoja:
3
Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista:
Alueella on pysäköinninvalvonta.
Taloyhtiön autopaikat:
Toteutettu 98 kpl. Pihahalla kylmäpaikat 3 kpl, lämminpaikat 63 kpl, hiekkakentän paikat 28 kpl, muut paikat 5 kpl. Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta ja annetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Mankeli, väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa ja kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
99
Taloyhtiön tuotot:
18 947,12 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiössä kerätään korjausvastiketta. Varoja kerätään mm. parvekeovien (vaihdettu) ja elementtisaumojen uusintaan, hissien peruskorjaukseen ja vesikaton uusintaan.
Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan max 2023 lyhennettyjen lainojen ja lainaosuussuoritusten määrällä.
Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Laajaniityn Paikoituksen osakkeista 36/84. Laajaniityn Paikoitus Oy:n hallituksen helmikuu 2018 päätöksen mukaisesti paikoitusalue tullaan toistaiseksi säilyttämään nykyisessä käyttötarkoituksessaan.
Yhtiöllä on velvoite tarjota osakkailleen asemakaavan mukainen määrä parkkipaikkoja.
Yhtiö on käynyt läpi mittavan LVIS -saneerauksen, jossa remontoitiin myös yhtiön yhteiset tilat mm. pesutupa, kuivaushuoneet, saunat, huoneistokohtaiset varastot, pyörien/lastenvaunujen säilytystilat sekä yleisten tilojen valaistus.
Vesimittarit on otettu käyttöön vuoden 2022 alusta.
Asbestikartoitus:
Ei
2023 Parvekkeiden peruskorjaus
2022 Grillikatoksen katon uusinta, aidan pystytys Laajaniitynpolun ja Laajaniitynkujan sivuille, pysäköintiruutujen maalaus, kiinteistön kuntoarvio
2019-2020 Linjasaneeraus, vesi- ja viemärijärjestelmä saneerattu, kaikki vesikalusteet uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittari asennettu (tarkemmin kerrottu is.todistuksessa)
2019 Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2017 Pihan parannuksia, kiinteistöautomaation uusinta (Ouman/Outflex-etäkäyttöjärjestelmään), lämmönvaihtimen uusiminen, kellarivalaistuksen parantaminen, rakennusautomaation uusinta
2016 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihan valaistuksen parantaminen
2015 DEFG-talon eteen tehty asfalttikorjaus, salaojien kuvaus ja kuntoarvio, sadevesijärjestelmän padotusventtiilin uusinta (DEFG)
2013 Pohjaviemäreiden sukitus, parvekkeiden ovien ja ikkunoiden osittainen kunnostus, tuuletusparvekkeiden ovien ja lattioiden kunnostus
2012 Porrashuoneiden ulko-oviin koodilukitus hankittu
2010 Leikkimökin uusinta ja ulkokalusteiden maalaus, talojen 1-2 päätyjen rappauskorjaus, kellarikäytävien kameravalvonta
2009 Verkkokellareiden käytävien maalaus, 6 krs. parv.kattojen uusinta ja vesikaton tark.korjaus, kiinteistön kuntokartoitus
2008 Bauer-vedenpuhdistimet
2007 Ikkunoiden kuntotarkastus ja tiivistys, saunat peruskorjattu, pihakäytävien ja parkkialueen asfaltointi, tuuletusparvekkeiden ovet ja lattiat kunnostettu
2006 Ulko-ovet uusittu, kellarikäytävien maalaus, putkiverkoston kuntotarkastus
2002 Hissikorien sisustukset uusittu, pesutuvan korjaus
1999 Lämmönvaihdin uusittu
1997 Lämpöjohtoverkoston venttiilien uusinta ja säätö
1995 Julkisivun peruskorjaus
1991 Vesikaton saneeraus
PTS 2025-2029:
-Perustusten seuranta
-Julkisivujen elementtisaumausten katselmus
-Katon kuntokartoitus esitti pinnoitteiden uusintaa 2025-2028 välille (akuutit korjaukset tehty 2024). Uusinta 2027-2028 ehkä yhdessä naapuri kiinteistöjen kanssa.
-Hissien peruskorjauksen ajankohta avoin (selvitys tehty 2023)