- Laajaniityntie 8 A
- Martinlaakso, Vantaa
- 4h+k, 2 wc, vh, 2 sisäänkäyntiä, lasitettu parveke
Laajaniityntie 8 A
Martinlaakso, Vantaa
4h+k, 2 wc, vh, 2 sisäänkäyntiä, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Martinlaakson sydämessä tarjolla ihastuttava neliö putkiremontoidussa taloyhtiössä!
Viehättävä kokonaisuus talon ylimmässä kerroksessa. 2022 uusittu keittiö ja samana vuonna linjasaneerauksen yhteydessä yhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone/wc ja erillinen wc. 2022 maalatut puhtaat pinnat. Asunnossa on valoisa, tilava olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Mukavankokoiset makuuhuoneet. Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on vehreä ja turvallinen pihapiiri leikki- ja grillipaikkoineen.
Loistava sijainti; Alepa vieressä. Kehäradan juna-asema ja bussiasema ovat vain noin 300 metrin päässä. Martinlaakson Ostari palveluineen löytyy juna-aseman vierestä, josta löydät mm. päivittäistavarakaupat, apteekin, R-kioskin, kukkakaupan, hammaslääkärin, kuntosalin jne. Martinlaakson uimahalli, Kauppiaitten Kauppaoppilaitos Mercuria ja Konserttitalo Martinus ovat myös nurkan takana. Alueelta löytyvät kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja. Erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Laajaniityntie 8 A
Postinumero:
01620
Kerros:
6/6
Pinta-ala:
89 m²
Kokonaispinta-ala:
89 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Muuttovalmis.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1970
Käyttöönottovuosi:
1970
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
189 800 €
Myyntihinta:
137 265 €
Velkaosuus:
52 535 €
Neliöhinta:
2 132,58 €/m²
Yhtiövastike:
694,20 € / kk
(Hoitovastike 373,80 € / kk + Rahoitusvastike 267 € / kk + Korjausvastike 53,40 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
14 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka kylmä 7 eur/kk, lämmin 14 eur/kk, moottoripyöräpaikka 7 eur/kk.
Vesimaksutasaus todellisen kulutuksen ja vesimaksuennakon välillä tehdään 1-2 krt/v.
Keittiön kuvaus:
2022 uusittu keittiö kodinkoneineen. Samalla seinät maalattu ja vaihdettu vinyylilattia. Sähkökytkennät valaistukselle, lisäpistorasioille sekä kodinkoneille. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone (integroitu), liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin (integroitu), uuni (kiertoilmauuni), komposiittiallas ja mikroaaltouuni (integroitu)
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Vinyyli
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Todella valoisa kokonaisuus ja jaettavissa tarpeen mukaan olo-, harraste-, leikki-, työ-, ruokailu- tai makuuhuonetilaksi. Seinät maalattu 2022.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Seinät maalattu 2022.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Linjasaneerauksessa 2022 kokonaan taloyhtiön toimesta remontoitu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
WC:
Linjasaneerauksessa 2022 kokonaan taloyhtiön toimesta remontoitu erillinen wc.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä vaatehuone ja runsaasti kaapistoja, kahdessa makuuhuoneessa kaapistot. Todella hyvät säilytystilat.
Sauna:
Ei
Piha:
Vehreä, turvallinen piha-alue, jossa on mukava niin lasten kun aikuistenkin viettää aikaa.
Näkymät:
Vehreät näkymät.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisessä on vaatehuone ja runsaasti kaapistoja. Seinät maalattu 2022, parkettilattia.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijätoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Erkin-Salpa
Isännöitsijän nimi:
Esa Mäki
Isännöitsijäntoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 530 6140
Isännöitsijän sähköposti:
esa.maki@myyrmaenhuolto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.2.2025
Kiinteistötunnus:
92-17-570-1
Vesijohto:
Kunnan vesijohto
Viemäri:
Kunnan viemäröinti
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
2 taloa, porraskäytäviä 7 kpl.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi. Alueella uudisrakentamista.
Tontin pinta-ala:
9967 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Martinlaakson juna- ja bussiasema lähes vieressä. Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Martinlaaksosta ja myös Myyrmäestä pääsee bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Paikallistiedot:
Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut, mahdollisuudet monipuoliseen harrastamiseen sekä hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut:
Martinlaakson palvelut; vieressä Alepa ja kahvila, liikekeskus Ostari n. 300m, jossa mm. päivittäistavarakauppoja, apteekki, pankkeja, R-kioski, ravintoloita ja kuntosali. Lähellä on myös muita kuntosaleja, kirjasto, terveysasema, uimahalli ja Martinussali, jossa järjestetään kulttuuritapahtumia.
Koulut:
Alueella kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen koulu sekä Kauppiaitten Kauppaoppilaitos (Mercuria).
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsin- ja venäjänkielinen.
Piha-autopaikkoja:
73
Taloyhtiön autopaikat:
Kaavassa 73 kpl, toteutettu 73 kpl. Alueella pysäköinninvalvonta.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kuivaushuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, mankeli, kellarikomero, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
98
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiön taloudellinen asema on erinomainen. Pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainanlyhennyksistä rahastoidaan enintään lainaosuussuoritusten määrä. Sähköautojen latausta ei sallita lämpötolpista. Taloyhtiössä on Suomen Kiinteistömittauksen vesivuotojen seurantapalvelu aiemman Fiksuveden palvelun tilalla. Myös huoneistoissa on vesivuotoseuranta Kokan järjestelmän kautta. Yhtiössä on lupa asentaa ilmalämpöpumppu viilennykseen.
YK 31.10.2024: Vesikattojen uusinta 2025 (mikäli hinta katsotaan edulliseksi). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet suunnitteluttaa, kilpailuttaa ja tilata vesikattojen uusinta sekä valtuudesta sopia uusinnan rahoittamisesta ja tarvittavista lainan vakuuksista.
Päätettiin äänestyksen tuloksena enemmistöäänin ettei parveketupakointikieltoa haeta Vantaan kaupungilta.
Asbestikartoitus:
Kyllä
Tehdyt korjaukset 1995-2023: julkisivut ja ikkunat-95, päätyseinien lisälämmöneristys ja rappaus, pitkien sivujen ja parvekkeiden hiekkapuhallus ja pinnoitus, etuikkunoiden ja korvausilmaventtiilien asennus, lukitusjärjestelmän uusiminen-96, saunojen peruskorjaukset ja porrashuoneiden maalaukset-00-02, pihateiden asfaltointi-01-02, Bauer-käyttö ja lämmitysveden puhdistusjärjestelmät-03, pihavalaistus ja autopaikkojen sähköistys-05, lämmönvaihtimet-07, ylimpien parvekkeiden vesikatot-09, ilmastointikanavien puhdistus ja säätö-10, teräsulko-ovet uusittu-14, parvekeovet uusittu, pohjaviemäreiden ja katon sadevesiviemäreiden sukitus-15, D-saunan remontti-16, C-saunan remontti-17, pihapuiden harvennus riskiarvioraportin mukaisesti, kellarikäytävien päätyulko-ovien uusiminen-18, tonttivesijohdon uusinta ja tonttiviemärin sukitus-20, lukituksen uusinta-21, linjasaneeraus (päättynyt 2022): ilmanvaihdon nuohous ja säätö, sähkö- ja tietojärjestelmä, lämmitysjärjestelmän verkoston venttiilien ja patteritermostaattien uusinta ja järjestelmän tasapainotus, tuuletusparvekkeiden ja osa huoneistoparvekkeista korjaus, julkisivun vauriokohdat, piha-alueen metalliverkkoaidan uusinta -23, vesikattojen kuntokartoitus -24.
Vesikattojen uusinta 2025 (mikäli hinta katsotaan edulliseksi). Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet suunnitteluttaa, kilpailuttaa ja tilata vesikattojen uusinta sekä valtuudesta sopia uusinnan rahoittamisesta ja tarvittavista lainan vakuuksista.
PTS ajalle 2024-2028: pihan ylläpitohoitoa, Laajaniityntien viereisen pensasaidan ja verkkoaidan uusiminen, vesikaton kuntokartoitus ja ylläpitokorjaukset, vesikaton pinnoitteiden uusinta -25-27, elementtisaumausten kuntotarkastus -26, hissien määräaikaistarkastusten ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset, lämmönjakokeskuksen uusinta -28 (verkoston venttiilit ja patteritermostaatit uusittu ja järjestelmän tasapainotettu linjasaneerauksen yhteydessä -22).