- Laajavuorenkuja 3 K
- Martinlaakso, Vantaa
- 3h+avokeittiö, lasitettu parveke
Laajavuorenkuja 3 K
Martinlaakso, Vantaa
3h+avokeittiö, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Tehokas kolmio!
Tässä asunnossa ei ole hukkaneliöitä ja asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu n. 2010. Samalla poistettiin keittiön ja olohuoneen huoneen välinen seinä, joten nyt keittiö ja olohuone ovat yhtä ihanaa, avaraa tilaa. Remontissa tehtiin myös yksi makuuhuone lisää. Siksi toisessa makuuhuoneessa on nyt lasitettu parveke. Erikoinen pohjaratkaisu, samanlaista tuskin löytyy.
Martinlaakson alue on tunnettu erinomaisista palveluistaan ja loistavista liikenneyhteyksistään. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja kaupat tekevät arjesta sujuvaa. Kehäradan ja bussiaseman ansiosta pääset nopeasti Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Lisäksi alueella on hyvät urheilu- ja ulkoilumahdollisuudet.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Laajavuorenkuja 3 K
Postinumero:
01620
Kerros:
2/4
Pinta-ala:
53 m²
Kokonaispinta-ala:
53 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1972
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
109 000 €
Myyntihinta:
108 983 €
Velkaosuus:
17,30 €
Neliöhinta:
2 056,60 €/m²
Yhtiövastike:
233,20 € / kk
(Hoitovastike 233,20 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
8 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
12 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Taloyhtiön vanha jäteasema toimii mopotallina, vuokra on 7 eur/kk. Autotallivuokra 100 eur/kk. Sähköauton lataus, hybridiauto 20 eur/kk. Pesulamaksua ei peritä. Varastovuokrat 10-25 eur/kk. Kylmäkellari 2 eur/kk.
Keittiön kuvaus:
N. 2010 uusittu keittiö. Olohuoneen ja keittiön väliseinä on poistettu. Hyvät säilytystilat.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (rst), uuni (kiertoilmauuni), liesi (rst), liesituuletin (rst, aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone (ei toimi)
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneen ja keittiön välinen seinä purettu. Keittiö ja olohuone yhtä avaraa tilaa.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Toisessa makuuhuoneessa on liukuovelliset kaapistot, maalatut seinät ja laminaattilattia. Toisessa tapetoidut seinät, laminaattilattia sekä lasitettu parveke.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
2010 kunnostettu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
Sauna:
Ei
Piha:
Suojaisa ja vehreä piha-alue leikki- ja grillipaikkoineen, jossa on niin lasten kun aikuistenkin mukava viettää aikaa.
Näkymät:
Vehreät, pientaloalue.
Parveke:
Lasitettu
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
12
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Laajavuorenkuja 3
Isännöitsijän nimi:
Monica Wenell
Isännöitsijäntoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 878 051
Isännöitsijän sähköposti:
monica.wenell@myyrmaenhuolto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
20.5.2025
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
92-17-4-9
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
4 rakennusta, 11 porrasta, kerroksia rakennuksesta riippuen 3-4.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83 911/kaavoitus.
Kaavoitustiedot:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki 09 83 911/kaavoitus
Tontin pinta-ala:
16050 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Edellinen todistus päättynyt 21.12.2024, energialuokka silloin E2013.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lähin bussipysäkki Laajavuorentiellä n. 200m, Martinlaaksontieltä myös useita linjoja. Kehärata ja bussiasema alle km, jonka ansiosta koko pääkaupunkiseutu on helposti ulottuvillasi. Bussiasemalta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Paikallistiedot:
Martinlaakson alue on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään, jossa luonto ja urheilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet tekevät alueesta erinomaisen valinnan kaikenikäisille. Martinlaakson juna-asema ja hyvät bussiyhteydet takaavat, että Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle pääsee nopeasti ja vaivattomasti.
Palvelut:
Tasokas lähikauppa n. 300m, urheilukenttä ja Lounge&Bistro Korner lähellä, kauppa- ja liikekeskukset Martinmiilu ja Ostari palveluineen, Alepa, kirjasto, terveyskeskus, uimahalli, konserttisali Martinus, useita liikuntakeskuksia n. 1 km.
Koulut:
Martinlaaksossa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen koulu ja Mercuria Kauppaoppilaitos, Myyrmäessä lisäksi Varia ja Metropolia.
Päiväkodit:
Taloyhtiössä on päiväkoti. Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsin- ja venäjänkieliset.
Piha-autopaikkoja:
107
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikkoja kaava 118 kpl/tot 107 kpl+12 autotallia.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, jäähdytetty kellari (kylmäkellarit C ja J portaissa), pesutupa, mankeli, kuivaushuone ja askarteluhuone
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
25 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
117
Taloyhtiön tuotot:
17 240 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiössä on päiväkoti.
YK 11.6.2024 : Päätettiin rahastoida lainanlyhennysrahastoon lainaosuussuorituksista tilikaudella lainanlyhennyksiin käytetty osuus ja hankeosuussuoritukset sekä päätettiin tulouttaa osakkaiden suorittamat pääomavastikkeet.
YYH 1/2025:
Linjasaneeraushankkeen projektinjohtaja ja hankesuunnittelu.
Yhtiökokouksessa päätettiin yksimielisesti valtuuttaa hallitus esityksen mukaisesti palkkaamaan projektipäällikön/-johtajan hankesuunnitelman laadintaa varten, allekirjoittamaan tilaussopimuksen ja tilaamaan yhtiölle linjasaneerauksen hankesuunnittelun.
Hankkeen rahoitus
Päätettiin yksimielisesti hallituksen esityksen mukaisesti käyttää hoitotilin varoja enintään 12.000,00 eur projektinjohto- ja suunnittelukulujen kattamiseen.
Vaihtoehdot tullaan esittelemään osakkaille ennen seuraavia linjasaneeraushankkeen vaiheita. Hankesuunnitelman jälkeen projekti etenee vasta seuraavien yhtiökokouksien päätösten mukaisesti.
Asbestikartoitus:
Ei
2000 Julkisivuremontti
2000 Parvekkeiden kunnostus
2000 Ikkunat puu-alumiini-ikkunoiksi
2000 Porrashuoneiden maalaus
2001-03 Patteriverkoston tasapainotus
2003-04 Asuinhuoneistojen kylpyhuoneiden vesieristykset
2004 Uusi jätehuone
2006 Leikkipihan kunnostus
2008 Lukitusjärjestelmän uusinta
2009 Huoneistopattereiden termostaattien uusinta ja verkoston tasapainotus
2010 Kylpyhuoneiden ja saunojen kosteuskartoitus
2010 Putkiston kuntotutkimus
2010 Ilmastoinnin puhdistus-ja säätö
2010 Autosähköpaikkojen koteloiden uusiminen ja kello-ohjaus
2011 Tarhan leikkialueen aitojen uusiminen
2011 CD-talon julkisivurappausten korjaus
2012 Verkkokellarikoppien rakentaminen vss-tilaan
2012 Kellarisyvennysten ovien rakentaminen
2013 CD ja EFG talon saunojen kunnostus
2013 Kattokorjausten suunnittelu
2014 Katon peruskorjaus
2014 Ilmastointikoneiden uusiminen
2014 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2014 AB-lämmönjakohuoneen lämmönvaihdin
2015 JKL talon ala-aulojen akustokarhujen uusiminen
2016 AB-talon saunan korjaus
2016 F-rapun kylmäkellari pyörävarastoksi
2016 Pesulan kuivaimien uusiminen kondensiokuivaimiksi
2016 Fiksuvesi vedensäästöpalvelu
2017 Sisäpihan perusparannus
2017 HJK saunan korjaus
2018 Pesutuvan huoltomaalauskunnostus
2018 Autotallinovien uusiminen
2019 Aidan rakentaminen Laajavuorenkuja 5 puolelle
2019 Portaiden hionta
2019 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2020-21 Parvekkeiden kunnostus
2022 HJK-talon pohjaviemärin tukkeutumisesta johtunut remontti
2022 Putkiston kuntotutkimus
2022 Pohjaviemäreiden puhdistus
2023 Kiinteistön kuntoarvio, Talokeskus Oy
2023 Lukituksien uusinta Iloq, Lukko-Tiimi Oy
2024 H-portaan lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Päiväkodin ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2024 Energiatodistuksen uusinta
2024 Palovaroittimien asennus
2025 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu.
PTS ajalle 2024-2029:
2024 Ilmastoinnin puhdistus ja säätö
2024 H-portaan lämmönvaihtimen uusiminen
2024 Energiatodistus, 21.12.2024
2024-25 Palovaroitinten uusinta
2025 Ikkunoiden ja ovien käyntikunnostus
2026 Putkiston kuntotutkimus
2028 Hankesuunnittelu, linjasaneeraus
(2029) Linjasaneeraus