- Lintukallionrinne 3 E
- Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
- 2h+k, lasitettu parveke
Lintukallionrinne 3 E
Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
2h+k, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
040 824 6202 maija.keinanen@lkvtuijahurme.fi
Kiva kaksio putkiremontoidusta taloyhtiöstä!
Martinlaakson Kivimäen rauhallisella ja vehreällä alueella, odottaa valoisa ja hyvin pidetty kaksio uusia asukkaita. Tämä 55,5 neliömetrin kokoinen asunto sijaitsee neljännessä kerroksessa taloyhtiössä, jossa on hissi. Asunnon lasitettu länsiparveke tarjoaa upeat näkymät ja mahdollisuuden nauttia ilta-auringosta.
Moderni, tyylikkäästi uudistettu keittiö ja juuri remontoitu kylpyhuone tekevät arjesta sujuvaa. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja makuuhuoneessa on runsaasti säilytystilaa. Taloyhtiössä on tehty merkittävät remontit, kuten putkiremontti, joten voit asua huoletta.
Sijainti on erinomainen: lähellä on kattavat palvelut, kuten Ostoskeskus Ostari, jossa on päivittäistavarakauppoja, ravintoloita ja kuntokeskus. Liikenneyhteydet ovat loistavat – Kehäradan junayhteydet ja useat bussilinjat kulkevat läheltä, ja autolla pääset nopeasti Hämeenlinnanväylälle tai Kehäteille.
Alueella on myös monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, kuten Jokiuoman puisto, jossa voi nauttia luonnosta ympäri vuoden. Lapsiperheille alue tarjoaa erinomaiset koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin!
Sijainti:
Lintukallionrinne 3 E
Postinumero:
01620
Kerros:
4/6
Pinta-ala:
55,5 m²
Kokonaispinta-ala:
55,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siististi pidetty.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1974
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Uudiskohde:
Ei
Velaton hinta:
153 000 €
Myyntihinta:
117 212 €
Velkaosuus:
35 788,74 €
Neliöhinta:
2 756,76 €/m²
Yhtiövastike:
416,25 € / kk
(Hoitovastike 194,25 € / kk + Rahoitusvastike 222 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
18 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Sauna 20 eur 4 x kk, 6 eur 2 x kk. Autopaikka kylmä 13 eur/kk, lämmin 18 eur/kk.
Keittiön kuvaus:
Uudistettu tyylikäs keittiö.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, uuni (kiertoilmauuni), liesituuletin, liesi (aktiivihiilisuodatin) ja jääkaappipakastin
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava ja valoisa olohuone.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa kaapisto.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Uusittu 2022 putkiremontin yhteydessä taloyhtiön toimesta.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), wc-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kuivauspatteri
Sauna:
Ei
Piha:
Vehreä ja puistomainen piha-alue leikkipaikkoineen ja grillikatoksineen. Turvallinen pihapiiri.
Näkymät:
Avarat, kesällä vehreät.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisessä liukuovikaapisto.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lintukallionrinne 3
Isännöitsijän nimi:
Esa Mäki
Isännöitsijäntoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 878 05 215
Isännöitsijän sähköposti:
esa.maki@myyrmaenhuolto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
7.5.2025
Kiinteistötunnus:
92-17-576-2
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Rakennuksia 2, porrashuoneita 7. Taloyhtiö omistaa Lintukallionrinteen Paikoitus Oy:n osakkeita 124/422 kpl. Kuuden asunto-sakeyhtiön omistama Lintukalliorinteen Paikoitus Oy omistaa paikoitusalueen maapohjan ja rakenteet.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Tontin pinta-ala:
6491,5 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Sähkö:
Vuokralainen solmii oman sopimuksen energialaitoksen kanssa
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussit kulkevat läheltä, Kehärata ja bussiasema n. 400 m. Martinlaaksosta on junayhteys (Kehärata) Helsingin keskustaan (n. 20 min), Itä-Vantaalle, Helsingin pohjoisosiin sekä lentoasemalle (n. 15 min). Martinlaaksosta liikennöivät seutulinjat 421, 435 ja 436 Helsinkiin. Martinlaaksosta on bussiliikennettä myös Espooseen ja eri puolelle Vantaata mm. Leppävaaraan, Espoon keskukseen ja Tikkurilaan. Hämeenlinnanväylällä on Martinlaakson pikavuoropysäkki. Autoliikenteen yhteyksiä ovat Hämeenlinnanväylä sekä Kehä I , II ja III.
Paikallistiedot:
Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut:
Junaradan n. 400 m tuntumassa on Ostoskeskus Ostari, jossa on mm. kaksi päivittäistavarakauppaa (K ja S), apteekki, posti, R-kioski, Normal -kauppa, kuntokeskus sekä useita ruokaravintoloita. Lisäksi alueella toimivat Alepa, uimahalli, kirjasto, terveysasema ja useita liikuntakeskuksia. Myös Konserttisali Martinus, jossa järjestetään konsertteja ja tanssiesityksiä.
Koulut:
Alueella ovat kaikki kouluasteet; luokat 1-9 ja lukio, lisäksi Mercuria, kauppiaitten kauppaoppilaitos. Mercuriasta valmistuu kovan luokan kaupallisen alan ammattilaisia nykypäivän työelämän tarpeisiin. Metropolian Myyrmäen kampuksella työskennellään vihreän teknologian ja vihreän bisneksen ytimessä rakentaen puhtaita ja kestäviä ratkaisuja. Valoisa ja rouhea kampus on kiinteä osa nopeasti kehittyvää Myyrmäkeä.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella, lähin päiväkoti n. 100 m.
Sähköpistokepaikkoja:
76
Piha-autopaikkoja:
124
Taloyhtiön autopaikat:
Toteutetut autopaikat 76 kpl
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, pesutupa ja pyörävarasto
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
120
Taloyhtiön lisätiedot:
2025 vuoden merkittävämpiä korjauksia ovat vesikaton uusinta (max 250 000 euroa) ja ikkunoiden huoltokäsittely ja tiivisteiden vaihto (max 27 000 euroa). Vesikaton urakasta tarkoitus on rahoittaa kertyneillä hoitovastiketuotoilla 130 000 euroa ja kolmen vuoden pankkilainalla maksimissaan 120 000 euroa. Päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti vesikattourakan toteuttamisesta, valvonnasta ja rahoituksesta. Valtuutettiin hallitus urakasta, valvonnasta, rahoituksesta ja tarvittavista vakuuksista sopimiseen.
Asbestikartoitus:
Ei
2024 Parvepielien punalevän poistopesu
2023 Julkisivujen pohjoiseen suuntautuvien seinien pesu. Lukitusjärjestelmän uusinta Abloy Easyyn. Kellarikäytävien lattioiden maalaus. Viemärisukitusten korjaus.
2022 Linjasaneeraus (ns. perinteinen): - kylpyhuoneet saneerattu
- sähköjärjestelmät huoneistokeskuksiin asti uusittu
- saunaosastot 2 kpl saneerattu
- alapohjan rakentamattoman tilan hulevesipumppaamo asennettu
- ilmanvaihtokanavisto puhdistettu ja tasapainotettu
2021 Piha-alueen valaisimet ja leikkipaikka: - valaisimia lisätty. Leikkipaikan puukalusteiden maalaus
2020 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma
2019 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus + linjaventtiilien ja patteritermostaattien
uusinta.
2018 Parkkipaikan pikipaikkaus ja paikkojen maalaus kestomerkintämassalla. Hissien kuntotutkimus. Parvekkeiden kuntotutkimus. Kahden riskikylpyhuoneen saneeraus. (viimeiset 2014-2015 raportin pohjalta).
2017 Rakennusten kuntoarvio. Putkistojen kuntotutkimus. Kolmen riskikylpyhuoneen saneeraus
2016 Rakennusautomaation uusinta Ouman-automaatiojärjestelmään
2015-2016 Kuuden riskikylpyhuoneen saneeraus
2015 Pohjaviemäreiden saneeraus sukittamalla
2014-2015 Märkätilojen kuntokartoitus (kaikki kylpyhuoneet)
2014 Asbestikartoitus ja putkien suojaus kellaritiloissa. Pihan osittainen kunnostus. Ouman energiasäästöratkaisun hankinta.
2013–2014 Asuntojen sekä yleisten tilojen lukituksen uusinta Sento -järjestelmään
2013 Ovikoodilukkojen asennus. Rinteen portaita sekä piha-aitoja kunnostettiin. Asennettiin rampit portaiden eteen.
2012 WELHO/DNA Oy:n taloyhtiölaajakaistahankinta. Kondensiokuivain EFG-talon kuivaushuoneeseen.
2011 Lisätty autopaikoille 6 kpl autosähköpaikkoja ja kolme valaisinpylvästä. Uusittu kummankin talon kattoluukut.
2010 Asennettu savunpoistoluukut porrashuoneisiin
2009 Lämmönvaihdin uusittu. Porrashuoneet maalattu.
2008 Bauer-vedenkäsittelylaitteet asennettu. Porrashuoneiden ulko-ovet ja oviseinät uusittu.
2006 Pihalle hankittiin grillikatos
2005 Yläpiha-alueen kunnostus
2004 Hankittiin taloyhtiöön kaukovalvonta. LVI-kuntokartoitus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.
2002 Kunnostettiin pesulatilat
1995 Parvekkeet korjattu
1995 Julkisivut lisäeristetty ja verhoiltu
1993–1994 Ikkunat asunnoissa uusittu
1991 Vesikatto uusittu
2025 Vesikaton tarkastusluukkujen kunnostus
2025 Asfalttipäällysteiden paikkaukset
2025 Sokkelilevyn paikkakorjaukset
2025 Vesikatteen uusiminen
2025 Ikkunoiden huoltokäsittely ja tiivisteiden uusiminen
2026 Pihapäällysteen kunnostus
2026 Savunpoistoluukkujen asennuksien muutokset
2027 Parvekkeiden korjaukset
2027 Parvekeovien kunnostus
2027 Huoneisto-ovien kunnostus
2027Julkisivujen tarkastukset/tutkimukset
2028 Hissien peruskorjaus