- Norotie 1 C
- Myyrmäki, Louhela, Vantaa
- 4h+k, 2 wc, lasitettu parveke
Norotie 1 C
Myyrmäki, Louhela, Vantaa
4h+k, 2 wc, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Lapsiperheelle kiva koti Myyrmäen palveluiden ääreltä!
Kutsumme sinut tutustumaan valoisaan ja tilavaan kotiin, joka sijaitsee Vantaan sydämessä, Myyrmäen ja Louhelan rauhallisessa asuinalueella. Tämä 95 m²:n huoneisto tarjoaa avaran ja monikäyttöisen pohjaratkaisun, joka koostuu neljästä huoneesta, keittiöstä ja kahdesta wc:stä sekä lasitetusta parvekkeesta, josta avautuvat vehreät näkymät.
Huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Myyrintähkässä, joka on rakennettu vuonna 1974. Rakennus on säilynyt siistissä kunnossa, ja siinä on tehty useita peruskorjauksia vuosien varrella, viimeisimpänä putki- ja sähköremontti, joka on juuri valmistumassa. Tämä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin. Putkiremontista tuleva lainaosuus tälle huoneistolle on arviolta n. 77.000 eur. Hallitus on valtuutettu yhtiökokouksessa päättämään lainaosuuksien ja pääomavastikkeen määrästä ja perimisen aloittamisen ajankohdasta, kun remontti on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty.
Myyrmäki on tunnettu erinomaisista liikenneyhteyksistään, jotka tekevät alueesta ihanteellisen niin autoilijoille kuin julkisen liikenteen käyttäjillekin. Läheltä löytyvät sekä bussi- että juna-asemat, joiden ansiosta pääset nopeasti Helsingin keskustaan tai vaikkapa Helsinki-Vantaan lentokentälle. Alue tarjoaa myös runsaasti palveluita, kuten kauppakeskus Myyrmannin, kirjaston ja terveyspalvelut, sekä loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan.
Koti on ihanteellinen perheelle, joka arvostaa tilaa, valoa ja luonnonläheistä sijaintia, mutta haluaa samalla pysyä lähellä kaupungin palveluita. Huoneisto on pidetty hyvässä kunnossa, ja siinä on tehty useita sisätilojen päivityksiä. Keittiö ja kylpyhuoneet on uusittu, mikä tuo kotiin modernia mukavuutta ja toimivuutta.
Tämä koti tarjoaa enemmän kuin pelkän asuinpaikan – se tarjoaa mahdollisuuden nauttia aktiivisesta ja viihtyisästä elämästä osana elävää ja kehittyvää yhteisöä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta huoneistosta uusi kotisi!
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **
Sijainti:
Norotie 1 C
Postinumero:
01600
Kerros:
4/5
Pinta-ala:
95 m²
Kokonaispinta-ala:
95 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siististi ja hyvin pidetty.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1974
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
129 900 €
Myyntihinta:
123 603 €
Velkaosuus:
6 297,48 €
Neliöhinta:
1 367,37 €/m²
Yhtiövastike:
649,89 € / kk
(Hoitovastike 522,90 € / kk + Rahoitusvastike 126,99 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Kaapelitv-maksu 7 eur/kk, laajakaistamaksu 3,10 eur/kk. Vuoden 2025 aikana yhtiössä siirrytään mittariperusteiseen vesilaskutukseen huoneistoittain, todellisen kulutuksen mukaisesti.
Keittiön kuvaus:
2012 on vaihdettu keittiökaappien rungot ja ovet. Samalla maalattu sekä hiottu ja lakattu parkettilattia, ovi- ja jalkalistat uusittu 2018. Todella hyvät säilytystilat ja työtasot. Keittiöstä käynti apukeittiöön, josta voi tehdä tarvittaessa vaikka kodinhoitotilan. Siellä on lattiakaivo.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone ja uuni
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, jaettavissa tarpeen mukaan myös ruokailu- tai työtilaksi. 2012 maalattu seinät sekä hiottu ja lakattu parkettilattia, ovi- ja jalkalistat uusittu 2018
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
2012 maalattu seinät ja parkettilattiat, ovi- ja jalkalistat uusittu 2018. Makuuhuoneissa kaapistot.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Juuri putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, lattialämmitys, wc-istuin, bidee-suihku ja kuivauspatteri
WC:
Juuri putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Apukeittiö, jossa on lattiakaivo. Tilasta saa helposti kodinhoitotilan.
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali:
Maali
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kodinhoitohuoneen varusteet:
Lattiakaivo ja kaapisto
Sauna:
Ei
Piha:
Suojaisa piha-alue leikkipaikkoineen. Siellä on mukava niin lasten kuin aikuistenkin viettää vapaa-aikaa.
Näkymät:
Vehreät ja avarat.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Tilavassa eteisessä on liukuovelliset kaapistot, maalatut seinät ja parkettilattia sekä erillinen wc kalusteineen.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Myyrintähkä
Isännöitsijän nimi:
Tuula Laaksonen
Isännöitsijäntoimisto:
Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 530 6140
Isännöitsijän sähköposti:
tuula.laaksonen@myyrmaenhuolto.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.3.2025
Kiinteistötunnus:
092-15-689-2/3
Vesijohto:
Kunnan vesijohto
Viemäri:
Kunnan viemäröinti
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Rakennuksia 2 kpl.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Tontin pinta-ala:
3919 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Tällä hetkellä ei voimassaolevaa energiatodistusta.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, lentokenttä ja taksitolppa lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Myyrmäki on yksi kasvavista palvelukeskuksista osin juuri erinomaisten liikenneyhteyksiensä ansiosta. Junalippu Myyrmäkeen maksaa saman verran kuin junamatka Helsingistä Pasilaan. Juna-asemalta pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin Kehärataa pitkin Helsinki-Vantaan lentokentällekin. Autoilijoita palvelee lähellä kulkeva Hämeenlinnanväylä, josta pääsee kätevästi pohjoiseen ja etelään. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta lähtee myös monipuolinen bussiliikenne lähialueille.
Paikallistiedot:
Vaikka Myyrmäki on yksi Vantaan vilkkaista keskustamaisista alueista, niin sitä ympäröivät vehreät ulkoilumaastot. Lähellä virtaa Mätäjoeksi nimetty vesistö, jonka varrella lehtomaisemat viehättävät lenkkeilijää. Raappavuoren metsät tarjoavat virkistystä ulkoilijalle. Aktiiviliikkujilla ei ole tekemisen puutetta Myyrmäessä, sillä hyvien ulkoilumaastojen lisäksi Myyrmäki tarjoaa monipuolisia liikuntapalveluita.
Palvelut:
Lähikauppa ja kiinalainen ravintola. Hyvät ulkoilu-ja liikuntamahdollisuudet. Kaikki Myyrmäen parhaat palvelut ovat lähellä. Juna- ja bussiasema, uudistunut kauppakeskus Myyrmanni palveluineen sekä kirjasto ja Myyrmäkitalon muut palvelut. Myyrmäessä on terveysasema ja useita yksityisiä lääkärikeskuksia. Halutessasi voit kävellä vain kivenheiton päähän torikahveille tai ruokakauppaan. Myyrmäen urheilutalo ja uimahalli, urheilupuisto, jää- ja jalkapallohallit sekä lukuisat kuntosalit tekevät harrastamisesta helppoa.
Koulut:
Kaikki kouluasteet alueella, Vaskivuoren lukio, Vantaan ammattiopisto Varia ja Metropolian ammattikorkeakoulu.
Päiväkodit:
Alueella on useita päiväkoteja.
Piha-autopaikkoja:
46
Taloyhtiön autopaikat:
Kaavassa 54 paikkaa, toteutettu 46 paikkaa. Autopaikat on osoitettu asemakaavassa Norokujan autopaikkatonteille.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja jäähdytetty kellari
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
55
Taloyhtiön lisätiedot:
YK 22.5.2019 päätöksiä: hyväksytään ilmalämpöpumppujen (vain jäähdytys) asentamisen määrättyine ehtoineen. Asennuslupa tulee kuitenkin hakea taloyhtiöltä ennen asentamista.
YK 20.8.2024 päätöksiä: lainaosuussuorituksia rahastoidaan max lainanlyhennyksiä vastaava summa lainanlyhennysrahastoon.
YYK 29.2.2024 päätöksiä: putkiremontin lainasopimus: Suomen Hypoteekkiyhdistyksen HYPO Oy lainasopimus 3 100 000 euron lainasta. Laina-aika enintään 30 vuotta. Hallitus valtuutettu yhtiökokouksessa päättämään lainaosuuksien määrästä, pääomavastikkeen määrästä ja perimisen aloittamisen ajankohdasta, kun remontti on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty.
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennustekniikka:
Porrashuoneet maalattu -99, julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen -04, piha-valaistusta parannettu -08, ulko-ovien uusiminen ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen -10, katon räystäsreunojen uusiminen, vesikourujen uusiminen -13, katon pinnoitus -14
LVISA-kunnossapito:
Lämmönsäätöautomatiikka uusittu -86, hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -93, vesimittarit liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään -96, antennilaitteisto kunnostettiin digikelpoiseksi -01, lämmönjakokeskuksen uusiminen -02, kiinteistöautomaation uusiminen -10, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, ilmanvaihtokoneiden ja automaation uusiminen, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö -13, A-B talon kylmähuoneiden laitteet -17, pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus -19, talosaunaosastojen 2 kpl uusiminen -19, vesikalustetarkastukset ja raportin mukaiset korjaukset -21, LVISA putkiremontin toteutus -24-25:
Vesijohdot ja viemärit uusitaan, kaikki hanat ja muut vesikalusteet uusitaan ja kylpyhuoneet saneerataan, sähkökeskukset ja huoneistojen ryhmäkeskukset sekä sähköjohdotuksia uusitaan.
Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito:
Pihakäytäviä asfaltoitu -86, -87, -99, paikoitusalueen kunnostus -00, yhteispihan keinu uusittu -17, koko pihan asfaltointi, pelastustien laajennus ja nostopaikat -19, jätekatoksen maalaus -21.
Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.
Kunnossapitotarpeet vuosille 2024 - 2029
LVISA putkiremontin toteutus 2024-2025
IV Nuohous ja säätö 2025
Pohjaviemärien painehuuhtelu 5 vuoden välein alk. 2026
Hissien perusparannus/uusiminen 2026-2029
Vesikaton uusiminen 2026-2029
Julkisivun maalaus 2026-2029
Pihan parantaminen 2026-2029
Ylimääräinen yhtiökokous 29.02.2024: Päätettiin putkiremontin (linjasaneerauksen) toteutussuunnitelman hyväksymisestä ja putkiremonttiin ryhtymisestä 16.11.2023 esittelytilaisuudessa esitetyn toteutussuunnitelman mukaisesti.
Valtuutettiin yksimielisesti hallitus kilpailuttamaan putkiremontin rahoittaminen enintään 3.100.000 euron lainalla. Hallitus on valtuutettu yhtiökokouksessa päättämään lainaosuuksien määrästä, pääomavastikkeen määrästä ja perimisen aloittamisen ajankohdasta, kun remontti on valmis ja taloudellinen loppuselvitys tehty. Myynnissä olevan huoneiston arvioitu tuleva lainaosuus on n. 77.000 eur.