- Pähkinärinteentie 50 B
- Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
- 2h+k, vh, lasitettu parveke
Pähkinärinteentie 50 B
Pähkinärinne, Hämeenkylä, Vantaa
2h+k, vh, lasitettu parveke
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Viehättävä ja erittäin valoisa läpitalon kaksio!
Neljännen kerroksen kunnostettu asunto, jossa on toimiva ja tehokas pohjaratkaisu. Kertaalleen uusitut keittiö ja kylpyhuone. Tilava vaatehuone sekä eteisen ja makuuhuoneen kaapistot takaavat sen, että asunnossa on riittävästi säilytystilaa. Tilava, lasitettu parveke puistomaisin näkymin.
Kiva luonnonläheinen ympäristö. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa viihtyisyyteen ja turvallisuuteen kiinnitetään jatkuvasti huomiota. Yhtiötä hoidetaan ja hallinnoidaan pitkäjänteisesti ja suunnitelmallisesti. YYK 13.01.2025 päätti linjasaneeraukseen ryhtymisestä. Hallituksella on valtuudet tarkentaa hankeosuudet ja tuleva pääomavastike toteutuneiden kustannusten mukaan sekä määräämään hankeosuuden perimisen ajankohta ja pääomavastikkeen aloitusajankohta.
Rauhallinen ympäristö, jossa on peruspalvelut, bussiyhteydet, päiväkodit ja koulut lähellä. Loistavat ulkoilu- ja lenkkeilymaastot vieressä. Lammaslammen ympäristö kokoaa ympärilleen asukkaita virkistymään ja ulkoilemaan eri vuodenaikoina. Lammaslammen ympärillä on valaistu kävelyreitti sekä lukuisia polkuja. Ympäröivässä puistossa sijaitsevat mm. lasten leikkipuisto ja ratagolf.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Pähkinärinteentie 50 B
Postinumero:
01710
Kerros:
4/5
Pinta-ala:
56 m²
Kokonaispinta-ala:
56 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siisti ja hyvin pidetty kokonaisuus!
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1975
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
89 000 €
Yhtiövastike:
274,40 € / kk
(Hoitovastike 274,40 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
21 € / hlö / kk
Saunamaksu:
17 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka kylmä 13 eur/kk, lämmin 20 eur/kk.
Keittiön kuvaus:
Kertaalleen uusittu keittiö. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Hyvät säilytystilat sekä työtasot.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni (kiertoilmauuni), liesituuletin (aktiivihiilisuodatin) ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Avara ja valoisa kokonaisuus. Tilan voi jakaa tarvittaessa olohuone, ruokailu- tai työtilaksi.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa kertaalleen uusitut kaapistot.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Kertaalleen kunnostettu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku ja bidee-suihku
Säilytystilojen kuvaus:
Todella hyvät säilytystilat.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Vehreät ja puistomaiset.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Terassi:
Ei
Muut tilat:
Eteisessä kertaalleen uusitut kaapistot, parkettilattia sekä maalatut seinät.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Pähkinäkaari
Isännöitsijän nimi:
Susanna Petjoi
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 22 8 2000
Isännöitsijän sähköposti:
susanna.petjoi@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.3.2025
Kiinteistötunnus:
92-12-152-11
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Pähkinähoito Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
1 rakennus, portaita 3, kerroksia 5.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartta.vantaa.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu. Lähistöllä vireillä mm. Pähkinärinteen yleissuunnitelma; vantaa.fi/fi/kaavoitus/kaavat/pahkinarinteen-yleissuunnitelma.
Tontin pinta-ala:
4213 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussit n. 100m. Ostoskeskuksen vierestä kulkee vilkas linja-autoliikenne mm. Helsinkiin ja lentokentälle. Bussit myös Myyrmäkeen, jossa on Kehärata. Junat kulkevat Helsinkiin n. 20 minuutissa ja lähtevät 10 minuutin välein.
Paikallistiedot:
Pähkinärinne on luonnonystävän unelma-asuinalue, erinomaisten kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Lammaslammen liikuntareitit ja puistometsät ovat lähellä. Kaupat, kirjasto, koulu ja päiväkodit ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Täältä kuljet vaivatta pääreittejä eri puolille pääkaupunkiseutua.
Palvelut:
Uusi Alepa vieressä, ostoskeskus palveluineen n. 200m mm. apteekki, kukkakauppa, K-Market, kampaamo, posti, R-kioski, Pub, Pizza-taxi, lisäksi neuvola, hammashoitola, nuorisotila, kirjasto, koirapuistot jne. Lammaslammen ympärillä on hyvät lenkkeilymaastot.
Koulut:
Ala-asteet: Variston, Pähkinärinteen ja Rajatorpan koulut, koulut myös Myyrmäessä ja Martinlaaksossa.
Yläasteet: Hämeenkylä, Myyrmäki ja Martinlaakso.
Lukiot: Myyrmäki ja Martinlaakso.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella, lähin n. 200m.
Sähköpistokepaikkoja:
40
Taloyhtiön autopaikat:
Asemakaavan mukainen autopaikka määrä on 57 kpl, joista on toteutettu 40 paikkaa seuraavasti: yhtiön omalla on tontilla on 40 paikkaa. Pähkinähoito Oy:n omistamalla tontilla on vaihteleva määrä autopaikkoja, joiden määrästä on neuvottelut käynnissä. Yhtiö on osakkaana Pähkinähoito Oy:ssä, jonka toimesta on neuvoteltu kaupungin kanssa alueen autopaikkavelvoitteen täyttämisestä. Kaikkiin lämpötolppiin on erillinen avain.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, uima-allas ja kellarikomero
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
56
Taloyhtiön lisätiedot:
YYK 13.01.2025 päätettiin linjasaneerauksen laajaan KVR urakkaan ryhtymisestä ja päätettiin valtuuttaa hallitus ottamaan enintään 4 milj. laina urakkaan.
Taloyhtiössä ei ole nostamattomia lainoja. Yhtiössä on jätekeräyspiste yhdessä As Oy Vantaan Pähkinälehdon kanssa ja kustannukset jaetaan puoliksi. Kylmäsäilytystilat on muutettu lämpimiksi taloustiloiksi.
Hallitus esittää, että lainaosuudet rahastoidaan enintään säännönmukaisia ja ylimääräisiä lainanlyhennyksiä vastaavalla määrällä, mikäli se on tuloksen tasaamiseksi tarpeellista ja samalla valtuutetaan hallitus päättämään rahastoinnin lopullisesta määrästä.
Asbestikartoitus:
Ei
2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö, saunaosaston kunnostus ja lämmönvaihtimen uusiminen ja suunnittelu.
2022 Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus, korvausilmaventtiilien puhdistus.
2021 Leikkipaikan uudistaminen. Valaistuksen muutos liiketunnistimille. Lisätty pysäköintipaikkoja 11 kpl. Hissit uusittu. Pysäköintialueen laajennus omalle tontille.
2019 Sähköpääkeskus uusittu autopaikkojen osalta. Autolataustolpat uusittu, valmius sähköautojen hitaaseen lataukseen.
2018 Ulkovalaistusta parannettu, muutettu LEDeiksi.
2017 Hissien nostomoottorit kunnostettu. Rännikaivot talon pohjoissivulle, sadevesikaivojen lisäys, osittainen asfaltointien uusinta. Lämmitysjärjestelmän tasapainotus, patteriventtiilien uusinta. Porraskäytävien ulko-ovien uusinta, koodilukkojen asennus.
2016 Huippuimureita uusittu.
2014 Räystäskourujen uusinta, lintuverkkojen asennus. Ilmanvaihdon nuohous ja säätö.
2013 Antenniverkon kunnostus liittyen taloyhtiölaajakaistaan/kaapeli-TV.
2010 Peltikatto maalattu.
2009 Saunatila korjattu.
2008 Lukitus uusittu.
2006 asfalttipäällyste, parvekepuolen käytävä.
2005-2006 Parvekkeet uusittu.
2004 Julkisivunpellitys ja ikkunat pääosin uusittu. Lämmönsiirrin uusittu.
2000 Asfaltti uusittu. Ilmastointikojeet uusittu.
Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025-2027:
2025 Linjasaneeraus (päätös)
2026 Piha-alueen kunnostus
2027 Yläpohjarakenteet, katto, räystäskourut ja katon kunnostus