- Pähkinätie 12 B
- Pähkinärinne, Vantaa
- 2h+k, lasitettu parveke
Pähkinätie 12 B
Pähkinärinne, Vantaa
2h+k, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Muuttovalmis, kiva kaksio metsämaisemin!
Tässä asunnossa ovat perusasiat kohdillaan. Toimiva pohjaratkaisu, hyvin suunniteltu keittiö, laatoitettu kylpyhuone sekä todella hyvät säilytystilat. Kesän lämpimiin päiviin auttaa ilmalämpöpumppu. Ylin 3 kerros, lasitettu parveke vehrein ja avarin näkymin. Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna.
Hyvin hoidettu, rauhallinen taloyhtiö, jossa toimii päiväkoti. Yhtiöllä on viihtyisä piha-alue keinuineen ja leikkipaikkoineen. Kiva, luonnonläheinen asuinpaikka. Kävelyetäisyys kauppoihin, peruspalveluihin, bussipysäkeille ja Lammaslammelle. Lammaslammen ympäristö kokoaa ympärilleen asukkaita virkistymään ja ulkoilemaan eri vuodenaikoina. Lammaslammen ympärillä on valaistu kävelyreitti sekä lukuisia polkuja. Ympäröivässä puistossa sijaitsevat mm. lasten leikkipuisto ja ratagolf. Hyvät ulkoilu- ja lenkkeilymaastot vieressä.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Pähkinätie 12 B
Postinumero:
01710
Kerros:
3/3
Pinta-ala:
46 m²
Kokonaispinta-ala:
46 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siisti ja hyvin pidetty.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1974
Huoneluku:
2
Lisätietoa vapautumisesta:
Irtisanomisaika on 6 kk.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
85 000 €
Myyntihinta:
77 885 €
Velkaosuus:
7 115,53 €
Neliöhinta:
1 847,83 €/m²
Yhtiövastike:
305,90 € / kk
(Hoitovastike 202,40 € / kk + Rahoitusvastike 103,50 € / kk)
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
22 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka lämmin 17 eur/kk, sähköauton paikka 22 eur/kk + kulutettu sähkö, lataussähkönhinta osakkaalle 0,22 €/kWh, mopopaikka 5 eur/kk.
Keittiön kuvaus:
Valkoiset, kertaalleen uusitut kaapistot.
Keittiön varusteet:
Uuni, liesi, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone ja jääkaappipakastin (rosterinen)
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laatta
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa kokonaisuus. Seinät maalattu, yksi seinä tehostevärillä (beige). Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Seinät maalattu, yksi seinä tehostevärillä (ruskea). Liukuovellinen kaapisto. Makuuhuoneen vaatekaappijärjestelmä on neuvoteltavissa.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Kertaalleen remontoitu kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, kylpyamme, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja wc-istuin
Säilytystilojen kuvaus:
Hyvät säilytystilat.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Parvekkeelta ja makuuhuoneesta esteetön metsämaisema.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Muuta kauppaan kuuluvaa:
Kaikissa ikkunoissa on sälekaihtimet.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pähkinämaa
Isännöitsijän nimi:
Taina Dahlstedt
Isännöitsijäntoimisto:
Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän puhelin:
060 0 5 50 745
Isännöitsijän sähköposti:
taina@pahkinahoito.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
6.11.2024
Kiinteistötunnus:
092-012-0151-0003
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Pähkinähoito Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
1 rakennus, 3 porrasta, 3 kerrosta.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Vantaa-info antaa kaupungin palveluihin liittyvää yleisneuvontaa. Vantaa-infot sijaitsevat Korsossa, Myyrmäessä ja Tikkurilassa. Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitukseen ja muihin tietoihin karttapalvelusta: http://kartta.vantaa.fi.
Sijaitsee lentomelualueella (lentomeluvyöhyke 2), katso finavia.fi.
Tontin pinta-ala:
4464 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussit vierestä, läheltä kulkee vilkas bussiliikenne mm. Myyrmäkeen, Helsinkiin ja lentokentälle. Myyrmäessä Kehärata eli junayhteys suoraan lentokentän ja Tikkurilan sekä Helsingin suuntaan. Kauemmas kotoa lähtevä pääsee sujuvasti matkaan bussilla ja omalla autolla Vihdintietä pitkin.
Paikallistiedot:
Pähkinärinne sijaitsee virallisesti Hämeenkylän kaupunginosassa, välittömästi Kehä III:n eteläpuolella Vihdintien varrella Vantaalla. Alueen länsipuolella on Lammaslampi ja laaja puistoalue.
Pähkinärinteen ja lähialueiden palvelut riittävät useimpiin perustarpeisiin. Pähkinärinteessä on ruokakauppoja, kioskeja, parturikampaamoja, lähiöravintoloita, pizzerioita, apteekki, kukkakauppa, fysikaalisia hoitolaitoksia, neuvola, hammashoitola, kirjasto, pankkiautomaatteja, nuorisotila jne. Lapsiperheiden kannalta tärkeää on, että Pähkinärinteessä on alakoulu ja useita alle kouluikäisten hoitopaikkoja. Lähimmät yläkoulut sijaitsevat noin 2 km:n päässä Varistossa ja Myyrmäessä. Lähin kirkko on Hämeenkylän kirkko. Alue käsittää vanhan Pähkinärinteen alueen sekä myöhemmin eteläpuolelle rakennetun Pähkinärinne 2 alueen, sekä Karhunkierroksen asuinalueen.
Palvelut:
Taloyhtiö sijaitsee aivan Pähkinärinteen ostoskeskuksen, Alepan sekä K-supermarket Pähkinärinne Herkkupähkinän tuntumassa. Kilometrin päässä on K-Market sekä 3 km päässä Myyrmannin kauppakeskus monipuolisine palveluineen. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskukset myös lähellä.
Alueella Pähkinärinteen ostoskeskus palveluineen, apteekki, kirjasto, neuvola, kukkakauppa, Ratagolf, Kuntosali, K-Market, Alepa, R-kioski, Sali Sports& grill, Ravintola Hassel ja Vagabonda, Pizzerioita, Lammaslammen ulkoilualue.
Koulut:
Pähkinärinteen, Hämeenkylän, Rajatorpan ja Tuomelan koulut. Martinlaaksossa ja Myyrmäessä kaikki kouluasteet.
Päiväkodit:
Pähkinärinteen päiväkoti, Pähkinänsärkijän päiväkoti, päiväkodit Leijonanmieli ja Autioniitty.
Sähköpistokepaikkoja:
35
Taloyhtiön autopaikat:
Lämmitystolpalla varustettuja autopaikkoja on 35 kpl, joista 5 varustettu keskinopealla sähköauton latauslaitteella.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
39
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiössä on päiväkoti.
Ylimääräisen yhtiökokouksen 13.12.2023 päätökset:
Hyväksyttiin auto- ja pysäköintipaikkojen säännöt.
Varsinaisen yhtiökokouksen 13.6.2024 päätökset:
Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään pääomavastikkeiden ja/tai lainaosuussuoritusten määrällä.
Asbestikartoitus:
Ei
Yhtiötä on korjattu säännöllisesti, korjaukset ovat perustuneet vuonna 2000 laadittuun kuntoarvioon ja sen perusteella laadittuun PTS-ohjelmaan.
2023 Naakka esteet (asennettu elokuussa 2023), 2022 Porrasovien uusiminen, kylmäkellari muutettu pyörävarastoksi, autojen latausinfra rakennettu 5kpl, 2021 Katon pinnoitus ja tippalistojen uusinta / Suomen Uretaani Pinnoitus Oy, Päiväkodin ilmanvaihdon parantaminen, 2020 Tyhjäksi jääneen saunan osaan rakennettu pyykin kuivaushuone, 2019 Parvekkeiden taustaseinien lämmöneristys ja panelointi, parvekkeiden taustaseinien ikkunoiden ja ovien uusiminen, ilmanvaihtokanavien nuohous, saunan toinen pesu-ja pukuhuone sekä löylyhuone uusittu, 2018 Kaikkien asuntojen ja päiväkodin ikkunat tiivistetty, ulko-oviin asennettu koodilukot, 2017 28kpl kylpyhuonetta kunnostettu nykymääräysten mukaisesti, 2016 Talojen puisen ulkoverhouslaudoituksen maalaus, 2015 Talon lämpökeskuksen ja automatiikan uusiminen, piha-alueen perusteellinen kunnostus, 2014 Lukkojen, postilaatikkojen ja ovikellojen uusiminen, 2013 Parvekkeiden peruskorjaus, maalaus ja lasitus sekä vesikourujen uusiminen heinä-marraskuu, 2012 Porrashuoneiden ja kellarikäytävän seinien ja kattojen maalaus, pysäköintialueen kaivonkansien korjaus, 2010 Piha-alueen istutusten uusiminen ja pihakalusteiden korjaaminen, 2009 Ilmanvaihtokanavien nuohous, 2008 Talon katon paikkakorjaus ja yläpohjan tuuletuksen parantaminen, 2007 Julkisivuremontti, 2006 Päiväkodin ilmastointilaitteiden peruskorjaus, 2004 Lämmitysverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen, 2003 Pysäköintialueen autolämmitystolppien uusiminen ja jätekatoksen sähkötyöt, piha-alueen asfaltointi, Kylmävesipohjajohdon uusiminen sekä lämpö- ja vesijohtojen linjasulkuventtiilien uusiminen, 2002 Uusittu kellarikerroksen kylmävesijohdot, 1998 Salaojatyöt ja päiväkodin kosteusvaurioiden korjaus
PTS- vuosille 2024-2028.
2025 Pihavalaistuksen uusiminen ja pihan asfaltointi (arvioitu kustannus 30 000 eur), linjasaneerauksen hanke- ja toteutussuunnittelu (arvioitu kustannus 25 000 eur).
2027 Ikkunoiden uusiminen (arvioitu kustannus 150 000 eur), linjasaneeraus (arvioitu kustannus 2 000 000 eur).