- Pähkinätie 3 D
- Pähkinärinne, Vantaa
- 3h+k, lasitettu parveke
Pähkinätie 3 D
Pähkinärinne, Vantaa
3h+k, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Viehättävä kolmio!
Löydä uusi kotisi Pähkinärinteestä, vehreältä ja rauhalliselta asuinalueelta Vantaalla. Tämä valoisa ja hyvin pidetty kolmio tarjoaa 71 neliötä asumisviihtyvyyttä, johon sisältyy kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja 2006 täysin uusittu keittiö, jossa on nykyaikaiset kodinkoneet ja runsaasti työskentelytilaa. Kylpyhuone on kompakti tilaihme ja mukavankokoisissa huoneissa on hyvät säilytystilat. Asunnossa on käytetty tasokkaita materiaaleja. Lisäksi lasitettu parveke, josta avautuu kauniit näkymät ympäröivään puistomaiseen maisemaan. Vaikka huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa, huoneistolle on vain yhden kerroksen portaat.
Pähkinärinne on arvostettu asuinalue, joka tunnetaan rauhallisesta ympäristöstään ja hyvistä palveluistaan. Alueella on kaksi ostoskeskusta, joista löytyvät kaikki peruspalvelut kuten ruokakaupat, apteekki ja ravintolat. Lisäksi lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja, mikä tekee alueesta erinomaisen valinnan perheille. Vapaa-ajan viettoon tarjolla on muun muassa Lammaslammen uimapaikka ja ulkoilualue sekä vilkkaat bussiyhteydet, jotka mahdollistavat sujuvan liikkumisen niin Myyrmäkeen, Helsinkiin kuin lentokentällekin. Lammaslampi kokoaa ympäristöönsä asukkaita virkistymään ja ulkoilemaan eri vuodenaikoina. Lammaslammen ympärillä on valaistu kävelyreitti sekä lukuisia polkuja ja talvisin myös hiihtoladut.
Asunto Oy Pähkinäkumpu seisoo omalla, puutarhamaisella tontilla. Taloyhtiö on aktiivisesti huolehtinut rakennuksen kunnosta tehden mittavia peruskorjauksia viime vuosina. Tulevat remontit on suunniteltu huolellisesti, jotta asumismukavuus säilyy korkeana tulevaisuudessakin.
Tämä muuttovalmis koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja viihtyisästä asunnosta uusi kotisi!
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Pähkinätie 3 D
Postinumero:
01710
Kerros:
2/3
Pinta-ala:
71 m²
Kokonaispinta-ala:
71 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Siisti ja hyvin pidetty. Muuttovalmis.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1980
Käyttöönottovuosi:
1980
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
147 000 €
Myyntihinta:
146 273 €
Velkaosuus:
727,77 €
Neliöhinta:
2 070,42 €/m²
Yhtiövastike:
396,18 € / kk
(Hoitovastike 365,65 € / kk + Rahoitusvastike 30,53 € / kk)
Vesimaksu:
15,5 € / hlö / kk
Saunamaksu:
14 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka kylmä 10 eur/kk ja lämmin 15 eur/kk, moottoripyörä-/mopopaikka 5 eur/kk, varastovuokra 10 ja 13,50 eur/kk.
Keittiön kuvaus:
2006 kokonaan remontoitu kaunis ja toimivaksi suunniteltu kokonaisuus. Kaapistojen ovet ovat juuri maalattu kauniin valkoisiksi. Kaapistojen välitila helppohoitoista lasilaattaa, rosteriset kodinkoneet. Hyvät säilytystilat ja työtasot. Tilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Lattia hiottu remontin yhteydessä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni (kiertoilmauuni), liesi ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa kokonaisuus.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Mukavankokoiset huoneet. Makuuhuoneissa kaapistot.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Remontoitu, kaunis kokonaisuus. Mukavasti säilytystilaa, kaapistojen ovet juuri maalattu kauniin valkoisiksi.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, suihku (sadettaja), suihkuseinä, pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni), lattialämmitys ja säilytyskaappeja
Säilytystilojen kuvaus:
Hyvät säilytystilat.
Sauna:
Ei
Takka:
Ei takkaa
Piha:
Kaunis, puistomainen ja hyvin hoidettu piha-alue grilli- ja leikkipaikkoineen, jossa on niin lasten kun aikuistenkin mukava viettää aikaa.
Näkymät:
Vehreät ja puistomaiset.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisen liukuovikaapistot (asennettu 2010) ja vaatehuone, mosaiikkiparkettilattia ja maalatut seinät.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pähkinäkumpu
Isännöitsijän nimi:
Sari Akiki
Isännöitsijäntoimisto:
Pähkinähoito Oy
Isännöitsijän puhelin:
060 0 5 50 745
Isännöitsijän sähköposti:
sari.akiki@pahkinahoito.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
15.1.2025
Kiinteistön tyyppi:
Tila
Kiinteistötunnus:
92-12-149-5
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Pähkinähoito Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Rakennuksia 2 kpl, porrashuoneita 6 kpl, kerroksia 3-5.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
Kaavoitustiedot:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus
Tontin pinta-ala:
8607,4 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Aumakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussit kulkevat vierestä, läheltä kulkee vilkas bussiliikenne mm. Myyrmäkeen, Helsinkiin ja lentokentälle. Myyrmäessä Kehärata eli junayhteys suoraan lentokentän ja Tikkurilan sekä Helsingin suuntaan.
Paikallistiedot:
Pähkinärinne on Länsi-Vantaan Myyrmäen suuralueen Hämeenkylän kaupunginosassa sijaitseva kerrostaloalue. Se sijaitsee Lammaslammen, Vihdintien ja Rajatorpantien välissä. Alue on kaupunkikuvallisesti ja kulttuurihistoriallisesti arvokas. Pähkinärinne valittiin mukaan Vantaan rakennusperintölistaukseen, jonka kohteet edustavat aikakauttaan erityisen hyvin ja ovat säilyneet alkuperäisinä. Pähkinäpuisto-niminen pähkinäpensaslehto on rauhoitettu luonnonsuojelualue. Pähkinärinteessä on palstaviljelyalue asuinalueen asukkaiden käytössä. Lammaslammen vieressä olevalla viljelypalsta-alueella on 125 palstaa aktiivisessa kaupunkiviljelyskäytössä.
Palvelut:
Pähkinärinteessä on kaksi ostoskeskusta. Pähkinärinteen palvelut mm. ruokakaupat, apteekki, kampaamo- ja kauneushoitola, posti, pub ja ravintolat, hammashoitola, kirjasto ja nuorisotila. Myyrmäessä on useita terveysasemia, kirjasto, elokuvateatteri, huoneistohotelli, jää-, jalkapallo- ja uimahallit, urheilukentät jne. Laajemmat kauppapalvelut erikoisliikkeineen Myyrmannin kauppakeskuksessa n. 3 km päässä. Sellon- sekä Jumbon kauppakeskukset ovat myös lähellä.
Koulut:
Pähkinärinteen, Hämeenkylän ja Rajatorpan koulut. Martinlaaksossa ja Myyrmäessä kaikki kouluasteet.
Päiväkodit:
Pähkinärinteen päiväkoti n. 200 m, Pähkinänsärkijän päiväkoti, päiväkodit Leijonanmieli ja Autioniitty.
Piha-autopaikkoja:
71
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikka kaava-asia kesken Pähkinärinteen alueella. Yhtiön autopaikat (lämmin ja kylmä) 71 kpl. Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan (autopaikkasäännöt YK 25.4.2019). Yhtiökokous päätti hyväksyä 2/3 määräenemmistöpäätöksellä hallituksen esityksen että, osakkaiden mahdolliset hybridi – ja sähköautojen latauspisteet sekä niistä aiheutuvat kustannukset tulevat kokonaisuudessaan osakkaiden kustannettavaksi. Lisäksi alueella tienvieruspysäköintiä eri pituiseksi ajaksi.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, uima-allas (7m x 3m), mankeli, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
87
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiössä päätetty rahastoida yhtiön suorittamat lainanlyhennykset sekä osakkaiden suorittamat ylimääräiset lainanlyhennykset. Yhtiön kylmäkellarit on purettu yhtiökokouksen 2019 päätöksen mukaisesti. Jatkokäytöstä päätetään myöhemmin yhtiökokouksessa. Päätettiin hyväksyä 2/3 määräenemmistöpäätöksellä hallituksen esitys siitä, että osakkaiden mahdolliset hybridi- ja sähköautojen latauspisteet sekä niistä aiheutuvat kustannukset tulevat kokonaisuudessaan osakkaiden kustannettavaksi. Valtuutettiin samalla hallitus myöntämään lupa hybridi- ja sähköautojen latauspisteiden asentamiselle. Myönnettiin osakkaille lupa ilmalämpöpumpun asennukseen, lupa vain viilennykseen. Taloyhtiössä on parveketupakointikielto. Yhtiöllä on asemakaavan mukainen paikoituksen lisärakennusvelvoite. Yhtiössä Welho Dna, DVB-C (digitaalinen kaapeli). Uima-allas 7mx3m.
Asbestikartoitus:
Ei
Ikkunasaneeraus, etuikkunat -00, LJ-keskussaneeraus -00, parvekesaneeraus/parvekkeiden lasitus -04-05, lukostot -06, vesikattojen huoltomaalaus -06, käyttövesijärjestelmän uusinta -07, saunaosaston kunnostustyöt -07, hissit uusittu -08, patteriverkoston tasapainotus + säätö -09, putkiston kuntotutkimus -09, lisäpysäköintipaikkojen teko -12, Molok syväkeräysjärjestelmän asennus -12, kaapeli tv ja laajakaista -12, viemäriputken painuman korjaus -13, korkeamman talon räystäskourun korjaus ja saattolämmityksen asennus, matalamman talon alatasanteiden lattioiden uusiminen -14, piha-alueen parannustyö ja parvekkeiden kuntotutkimus -15, märkätilakartoitus ja putkiston kuntotutkimus -16, märkätilojen korjaus, löylyhuoneiden panelointi, ison ja pikku talon vesikaton paikkamaalaus, IV-kanavien nuohous -17, ikkunoiden huoltokorjauksia, saunan pukuhuoneiden/wc-tilojen maalausta -18, porras- ja kellarikäytävien valaistuksen uusiminen, sokkelivierustoiden korjaus -19, parvekekattokorjaus -20, D-F poistopuhaltimien uusiminen huippuimureiksi -21, Uima-allaslaitteiston korjaus, märkätilojen korjaus 6 kpl -22.
Asunto Oy Pähkinäkummun hallitus on käsitellyt korjaustarpeita ja todennut seuraavat kunnostustarpeet vuosille 2024 - 2028:
Tarkastelujakson alkupuolella:
• Parvekkeiden kuntotutkimuksen päivitys
• IV-kanavien nuohous
• Vesikaton saneeraus ja räystäskourujen uusiminen
• Saattolämmityksen asennus ison talon kadun puolelle
• Taloyhtiön lukituksen ja kerrostaso-ovien (asuntojen ovet) uusiminen
• Lämmönsiirtimen uusiminen
Tarkastelujakson loppupuolella:
• Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus
• Kylmäkellarin kunnostusta ja / tai mahdollista uudelleenjärjestelyä
• Porraskäytävien pintojen kunnostusta
• Rakenteiden tiivistämistä
• Putkiston kuntotutkimuksen päivitys