- Pläsinpellonkuja 4 A
- Siltamäki, Helsinki
- 2h+k, parveke
Pläsinpellonkuja 4 A
Siltamäki, Helsinki
2h+k, parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Tehokas ja näppärä kaksio!
Isojen ikkunoiden ja vaaleasävyisten materiaalien ansiosta valoisuus on hallitseva piirre tässä kulmahuoneistossa. Hyvin suunniteltu keittiö ja kylpyhuone, mukavan kokoinen makuuhuone. Asunnossa on hyvät säilytystilat. Ylin kerros, muuttovalmis kokonaisuus. Mahdollisuus ostaa myös ulkoautopaikkaosake myyjältä.
Taloyhtiön yhteiset tilat ovat huippuluokkaa: löytyy pesula, kuivaushuone, lastenvaunuvarasto, ulkoiluvälinevarasto sekä kerhohuone, jonka voi vuokrata vaikka juhlia varten. Talon piha- ja leikkialue tarjoavat miellyttävän paikan yhdessäoloon.
Sijainti Tapaninkylän, Töyrynummen ja Siltamäen rajalla on erinomainen niin liikkumisen kuin palveluidenkin suhteen. Läheltä löytyvät niin Tammiston kuin Malmin monipuoliset palvelut, ja keskustaan sekä lentokentälle pääsee kätevästi suoralla bussiyhteydellä. Alue tarjoaa myös kauniita ulkoilumaastoja ja puistoja, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta ja liikunnasta.
Tervetuloa tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **
Sijainti:
Pläsinpellonkuja 4 A
Postinumero:
00740
Kerros:
4/4
Pinta-ala:
46,5 m²
Kokonaispinta-ala:
46,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2017
Käyttöönottovuosi:
2017
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
169 800 €
Myyntihinta:
90 506 €
Velkaosuus:
79 294,05 €
Neliöhinta:
3 651,61 €/m²
Yhtiövastike:
883,50 € / kk
(Hoitovastike 172,05 € / kk + Rahoitusvastike 590,55 € / kk + Tontin vuokra 120,90 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
50 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksuennakko tasataan kulutuksen mukaan mittarilukeman perusteella. Kylmävesi 4,06 eur ja lämminvesi 9,12 eur.
Pesula 12 eur/kk, kerhohuoneen vuokra 30 eur/krt. Autotallin hoitovastike 3,70 eur/m2. Laajakaistamaksu 1,50 eur/kk.
Keittiön kuvaus:
Valkoiset kaapistot. Ruokailutila yhteydessä olohuoneeseen. Lattialämmitys.
Keittiön varusteet:
Uuni (Kiertoilma uuni), liesi (2 levyn liesi), liesituuletin (Aktiivihiili), astianpesukone (Integroitu), jääkaappi (Pakastelokerolla, integroitu) ja komposiittiallas
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Yhteydessä keittiöön. Valoisa kokonaisuus. Kaapistot. Lattialämmitys.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Tilava kokonaisuus, seinän pituudelta kaapistoja. Lasinen liukuovi. Makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattialämmitys.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Tilava kokonaisuus, hyvät säilytystilat.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä (Taitettavat), pesuallas, allaskaappi, wc-istuin (Seinä-WC), bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peili, kaapistot ja lattialämmitys
Sauna:
Ei
Näkymät:
Avarat näkymät.
Parveke:
Lasitettu
Autokatokset:
12
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
10
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta. Mahdollisuus myös ostaa ulkopaikkaosake myyjältä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Siltapuisto
Isännöitsijän nimi:
Hanna Laitinen
Isännöitsijäntoimisto:
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 74 81 017
Isännöitsijän sähköposti:
hanna.laitinen@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.3.2025
Kiinteistötunnus:
91-40-175-6
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöpalvelu Räsänen Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Päärakennus, piharakennus ja autokatos.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Helsingin kaupunki.
Tontin pinta-ala:
4270 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2080-12-31
Tontin tiedot:
Tarkistusperuste on indeksikorotus.
Maanvuokraaja:
Helsinki Kaupunki
Maan vuosivuokra:
99 187,20 €
Rakennusmateriaali:
betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen keskitetty
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2013
Piha-autopaikkoja:
12
Taloyhtiön autopaikat:
Lisäksi vieraspaikkoja 3 kpl sekä 1 inva-paikka ja normaali paikka.
Toteutetut autopaikat 39 kpl, yhtiön hallinnassa 5 kpl.
Mahdollisuus myös ostaa ulkopaikkaosake myyjältä.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, kokoontumistila ja kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
61
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
Ei tarvita kun taloyhtiön rakennusvuosi on 2017.
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan suunniteltuja korjauksia:
2024: viheralueiden kunnostustyöt, parvekelasien huoltotyöt.
2025: julkisivujen rappaus- ja liittymäkorjaukset. Rakennusliike Lehto luvannut korjata, mutta asetettu konkurssiin. Taloyhtiö on valvonut saatavansa konkurssissa.
2026: porrashuoneiden huoltomaalaus.
2027: IV-kanavien nuohous, säätö ja puhdistus.
Julkisivujen rappauskorjaus kilpailutus on käynnissä ja arvioitu korjausaika on 2025. IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus suoritettu helmikuussa 2025.