Kohde

Ylimmän kerroksen viehättävä saunallinen kolmio!

Kertaalleen uusittu keittiö, putkiremontin yhteydessä uusitut kylpyhuone/wc sekä erillinen wc. Asunnossa on myös ikkunalliset sauna ja vaatehuone. Avara pohjaratkaisu, tilavat huoneet. Vehreät näkymät lasitetulta etelä parvekkeelta.

Hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on mm. ikkuna,- parveke-, julkisivu- sekä LVIS-linjasaneerausremontti tehty. Remontin yhteydessä uusittiin myös sähköt ja tietoliikenneyhteydet sekä laitettiin huoneistokohtaiset vesimittarit.

Taloyhtiö sijaitsee päättyvän kujan päässä, ei ohikulku liikennettä. Suosittu asuinalue, jossa palvelut ovat lähellä. Taloyhtiön vieressä on päiväkoti ja lasten leikkipuisto. Ulkoilemaan pääsee suoraan kotiovelta eivätkä muutkaan harrastuspaikat ole kaukana. Lähikauppaan, bussipysäkille ja juna-asemalle on kävelyetäisyys. Kauppa- ja liikekeskukset Myyrmanni, Isomyyri, Myyrinpuhos ja Myyrmäkitalo palveluineen n. 1 km. Lukuisat kaupat, marketit, erikoisliikkeetravintolat ja palveluntarjoajat ovat siis aivan lähellä. Myyrmäessä on myös hyvät terveydenhuollon palvelut. Juna-asemalle on matkaa n. 600m. Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Myyrmäestä pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.

Myyrmäki on eläväinen ja monipuolinen kaupunginosa, jossa on kattavat palvelut ja koulut kaikille ikäryhmille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle!

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Rakennuksen kunnossapito:
Vesikatto maalauskunnostettu, kellarikäytävien ja kuivaushuoneen lattiat maalattu -79.
Yläpohja lisälämmöneristetty puhallusvillalla -82.
Parvekelinjat maalattu ja kunnostettu, ikkunoiden ulkopuoliset puuosat puunsuojattu, vaakavesikourut ja syöksytorvet maalattu -83.
Elementtisaumat uusittu, pysäköintipaikan sisäänajotie päällystetty -89.
Vesikaton metallisosat, vaakavesikourut ja syöksytorvet sekä palotikkaat maalattu -91.
Parvekelinjat maalattu ja kunnostettu -93.
Ikkunoiden ulkopuoliset puuosat puunsuojattu, syöksytorvet, vesikourujen ulkopinnat ja betonipeilit maalattu -95.
Saunaosaston kunnostustöitä -96.
Autotallin katto kunnostettu -00.
Porraskäytävät maalattu ja kellaritiloja maalauskunnostettu -01
Elementtisaumat uusittu, kylmälaitteen kompressori uusittu, pysty -ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu ja ikkunapielien päälle saumattu kolmelta sivultaan -02.
IV -kanavisto puhdistettu ja ilmanvaihto tasapainotettu ja vaakavesikourut varustettu sisäkouruilla ja parvekekattojen vesieristyskermit uusittu -03
Peltikaton maalaus ja lumiesteiden sekä yhden uuden syöksytorven asennus -04.
Huonokuntoisia venttiileitä uusittu -05.
Kunnostettu autotallirakennus ja jätteiden keruupiste sijoitettu kunnostettuun tallirakennukseen -06.
Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, kuivaushuoneen kuivauslaite uusittu ja räystässyöksyjen lämmitykset asennettu -09.
Porrasaulojen lattiapinnoitteiden uusiminen -09/10.
Huippuimurin uusiminen ja IV -järjestelmän puhdistus ja tasapainotus ja vesikaton viallisten kohtien ja räystäskourujen korjaus ja kattosiltojen asentaminen -10.
Asuntojen lämpötilojen mittaus -11.
Alipainepuhaltimet katolle -12.
Vesikaton pinnoitus, B-portaan edessä olevan sadevesikaivon kunnostus -13.
C 18 parvekkeen kohdalla olevan katon korjaus -14/15.
Lämmönsiirtimien uusinta ja lukitus uusimen Sento -15.
Kellarikäytävien ja ulkoiluvälinevarastojen lattioiden maalaus, elementtisaumojen uusiminen (parvekelinjat) ja autotallien ja viereisten kellariovien maalaus -16.
Kellarinlattioiden maalausta ja putkiston kuntotutkimus -17.
Ulko-ovien ja varasto-ovien maalausta, ilmastoinnin puhdistus- ja säätötyö ja vesikaton kuntokatselmus -18.
Vesikaton tiivistykset -19.
B-portaan ilmastointikoneen moottorin uusiminen, autotallien sisäänkäyntien betonivaurioiden korjaukset ja parvekelinjassa olevan pielielementin korjaus -20.
Parvekkeiden ulkopielien maalaus ja alimpien pielien pesu/maalaus, saumojen uusiminen sekä syöksytorvien irrotus ja takaisin asennus -24.

LVISA-kunnossapito:
Lämmönsiirtimet ja lämmönsäätöautomatiikka uusittu -90.
IV-kanavisto puhdistettu ja ilmanvaihto tasapainotettu -93.
Hälytyksensiirtojärjestelmä uusittu -94.
Kiinteistö kytketty kiinteistöautomaatiojärjestelmään, samoin vesimittari -95.
Patteriventtiilit uusittu termostaattiventtiileiksi ja lämpöverkosto tasapainotettu -99.
Kylmälaitteen kompressori uusittu, pysty- ja pohjaviemärit painehuuhdeltu -02.
IV-kanavisto puhdistettu ja ilmanvaihto tasapainotettu -03.
Loput huonokuntoiset linjaventtiilit uusittu -05.
Uusittu kuivaushuoneen kuivauslaita, räystässyöksyjen lämmitykset asennettiin -09.
Huippuimurin uusiminen ja IV -järjestelmän puhdistus ja tasapainotus -10.
Asuntojen lämpötilojen mittaus -11.
Linjasaneeraus: taloteknisten järjestelmien ja märkätilojen saneeraus, A 5, B 9 ja B 11 kattovuotojen korjaustyöt -22.
Linjasaneeraus, vesikaton vaakakourujen korjaus, sulanpitokaapelit, sähköliittymät -23.
Linjasaneeraus 2 v. -24.

Palovaroittimien huoltotoimet 2025.
Vesikaton kuntokatselmus 2026.
Porrashuoneiden kunnostus 2027-2028.
Rakennuksen kuntokatselmus 2028.
Korjausohjelman päivitys 2029.

Korjausohjelma on suuntaa antava. Ko vuoden korjaukset tullaan käsittelemään aina tarkemmin ko yhtiökokouksessa.