- Raappavuorenkuja 9 C
- Martinlaakso, Vantaa
- 2h+k+lasitettu parveke
Raappavuorenkuja 9 C
Martinlaakso, Vantaa
2h+k+lasitettu parveke
Tätä kohdetta myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
040 824 6202 maija.keinanen@lkvtuijahurme.fi
Tilava, siisti kaksio rauhallisella paikalla Martinlaaksossa!
Erittäin valoisa läpitalon kaksio, remontoitu tilava ikkunallinen kylpyhuone. Todella hyvät säilytystilat. Esteetön kulku 4/6kerros, josta upeat näkymät länsi-aurinkoon.
Hyvin hoidettu taloyhtiö. Martinlaakson hyvät peruspalvelut, terveysasema, kirjasto, konserttisali Martinus, uimahalli ja useat liikuntakeskukset ovat kävelymatkan päässä. Bussit kulkevat läheltä, Kehärata alle 1 km. Mukavat ulkoilualueet lähellä, uimaranta Vetokannakseen on matkaa n. 3 km.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Raappavuorenkuja 9 C
Postinumero:
01620
Kerros:
4/6
Pinta-ala:
61 m²
Kokonaispinta-ala:
61 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Siisti ja hyvin pidetty.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1974
Käyttöönottovuosi:
1974
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
105 000 €
Myyntihinta:
105 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 721,31 €/m²
Yhtiövastike:
315,37 € / kk
(Hoitovastike 244,73 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 70,64 € / kk)
Vesimaksu:
18 € / hlö / kk
Saunamaksu:
18 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
20 € / kk
Keittiön kuvaus:
Tilaan sopii ruokailuryhmä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa olohuone.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuone:
Ikkunallinen, tilava kokonaisuus.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihkukaappi ja lattialämmitys (Mukavuuslämpö)
Säilytystilojen kuvaus:
Asunnossa on todella paljon kaappitilaa.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Avarat ja esteettömät.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisessä hyvät säilytystilat.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Pekan-Salpa
Isännöitsijän nimi:
Mari Lahti
Isännöitsijäntoimisto:
REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 530 8620
Isännöitsijän sähköposti:
mari.lahti@reim.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19.8.2024
Kiinteistötunnus:
92-17-560-6
Vesijohto:
Kunnan vesijohto
Viemäri:
Kunnan viemäröinti
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Moxley Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Saunaosastoja 2 kpl, kuivaushuoneita 2 kpl, askarteluhuoneita 1kpl, väestönsuojia 2 kpl, jäähdytettyjä talouskellareita 2 kpl.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus.
Tontin pinta-ala:
6643 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tiedot:
Talot ovat rakennettu tontin itäreunalle. Takapiha muodostuu omasta puistomaisesta ja kallioisesta alueesta, jossa on runsaasti puustoa sekä lasten leikkipaikka.
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussiyhteydet tuntumassa, bussiasema ja Kehärata n. 800 m.
Paikallistiedot:
Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut:
K-Market, Martinlaakson Ostari ja liikekeskus Martinmiilu palveluineen, neuvola ja hammashoitola, kirjasto, terveyskeskus, Alepa, uimahalli, useita liikuntakeskuksia ja pururata sekä konserttisali Martinus. Hyvät ulkoilualueet. Jokiuoman ihana puistoalue lähellä ja Vetokannaksen uimarannalle on matkaa n. 3 km.
Koulut:
Kaikki kouluasteet ja lukio sekä ruotsinkielinen koulu n. 500m.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella, lähin päiväkoti n. 300 m.
Sähköpistokepaikkoja:
59
Taloyhtiön autopaikat:
38 lämpöpaikkaa omalla tontilla sekä Väinön-Paikoitus Oy:llä 21 ja 1 kylmäpaikka.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli, askarteluhuone, kellarikomero ja kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
72
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiössä voi asentaa ilmalämpöpumpun yhtiön sopimusmallin mukaisesti. Päätetty myös latausvalmiuden ja latauspisteiden rakentamisesta. Rakentaminen toteutetaan taloyhtiön toimesta, rakentamisen kulut vastikeperusteisesti kaikille. Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan max lainanlyhennysten määrällä ja osakkaiden maksamilla lainaosuussuorituksilla.
Asbestikartoitus:
Ei
Mm. etuikkunoiden asennus-94, saunat-95, parvekkeiden peruskunnostus-97, piha-alueiden peruskunnostus-97-99, päätyjulkisivujen lisälämmöneristys ja peruskorjaus, vesikattojen kunnostus ja saumojen vahvistaminen-99, hissikoneiden kunnostus-01, pesukone uusittu-03, julkisivuremontti, ovet ja ovikatokset, sokkeli -04, LVI- sekä putkiston kuntotutkimus -06, C-talon saunat uusittu -06, vesikatot uusittu-09, ilmaston nuohous ja tasapainoitus-10-11, lämmönvaihdin uusittu-11, julkisivun pesu-12, hstojen märkätilojen korjauksia, lukitus uusittu, saunatilojen huoltokorjaus, pihakäytävän levennys ja asfaltointi, poletti rahastimen asennus, roska-alueen valvontajärjestelmän asennus-13, viemäriputkiston huuhtelu sisältäen vaakavedot, märkätilojen korjauksia, talon 2 kylmiön kompressorin uusiminen, polkupyöräkoukkujen asennuksia-14, märkätilojen korjauksia, vesi- ja järjestelmä, kuntotutkimuksen päivitys, Bauer-laitteiden asennus, lämmitys ja käyttövesijärjestelmä, kellaritilojen, pyöräkellarin ja pesulan lattian pinnoitus, D-rapun ulkoportaikon uusiminen-15, märkätilojen korjauksia, lastenvaunutilojen rakennesuunnittelu, lastenvaunutilojen korjausurakka, A/B ja C/D-talon julkisivu korjaus-16, hulavesien johtaminen katoilta, vaurioituneiden salaojien korjaus, ilmanvaihdon korvausilman parantaminen, huoneistojen märkätilojen kartoitus, julkisivun pesu ja huolto 5 vuoden välein-17, porraskäytävien ala-aulan ilmoitustaulut, huippuimurin uusiminen, sähkökeskusten muutostyöt, poistoilmakanavien ja putkistojen puhdistus sekä poistoilman mittaus ja säätö, lämmönjakohuoneen lämmönsiirtimen uusiminen, Raappavuorenpolulle johtavien portaiden kunnostus-18, hissien peruskorjaus, lämmönjakohuoneen lämmön säätäjän uusiminen, puiden kaato ja 2 parkkipaikkaa AB-talon päätyyn, kameravalvontalaitteiden uusiminen-19,porrasikkunoiden uusiminen, autopaikkojen ruutujen maalaus-20, kellarikäytävien ja portaikkojen valaisimien uusiminen-21, pelastustien kunnostaminen, parkkipaikan sähkötolppien koteloiden uusiminen, putkistojen kuntoitarkastus-22, kellarikäytävien paikkamaalaukset, putkistojen hankesuunnittelun valmistelu-23.
2024 parkkipaikan sähkötolppien koteloiden uusiminen
2024 huoneistojen märkätilojen tarkastukset
2024 huoneistojen ja kellarien ajantasapiirustusten tekeminen
2024 putkistojen hankesuunnittelu
2024-2025 talojen julkisivujen eteläpäätyjen korjaukset
2025 poistoilmakanavien ja putkistojen puhdistus sekä poistoilman mittaus ja säätö
2025 huoneistojen palovaroittimien hankinta ja asennus
2026 linjasaneerauksen toteutussuunnittelu
2026 asuntojen parvekeseinien ja ovien suunnittelu/uusiminen
2027 väestösuojien määräaikainen tarkastus
2027 linjasaneerauksen toteutus
2028 linjasaneerauksen toteutus
2029 huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen19.8.2024