- Raappavuorenpolku 1 A
- Martinlaakso, Vantaa
- 2h+kt, tilava lasitettu parveke
Raappavuorenpolku 1 A
Martinlaakso, Vantaa
2h+kt, tilava lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Martinlaakson Senioritalossa viehättävä koti!
Siisti ja hyvin pidetty asunto. Kulma huoneisto, joten valoa riittää. Mukavan kokoiset huoneet, hyvät säilytystilat. Tilava, lasitettu länsiparveke avarin näkymin. Taloyhtiön toimesta myös juuri uusittu kaunis kylpyhuone.
Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 valtuutti hallituksen toteuttamaan kylpyhuoneurakan 1.100.000 euron rahalaitoslainalla. Urakan ulkopuolelle jäivät 2019 valmistuneet huoneistot 38-47. Kylpyhuoneurakka on valmis kesän 2025 aikana. Urakan kulut jaetaan urakan valmistumisen jälkeen osakkaille. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois tai lyhentää omaa lainaosuuttaan rahoitusvastikkeella. Arvio ko huoneiston lainaosuudesta on n. 19 000 euroa.
Tässä yhtiössä asukkaan tulee olla yli 55-vuotias, tai hänellä tulee olla terveydelliset syyt talossa asumiseen. Asunnossa toteutuu esteettömyys ja itsenäisen asumisen perusasiat mainiosti.
Martinlaakson hyvät peruspalvelut, uimahalli, terveysasema ja kirjasto ovat kävelyetäisyydellä sekä konserttisali Martinus ja uimahalli ovat ihan naapurissa. Bussit kulkevat läheltä, Kehärata n. 600m. Mukavat ulkoilualueet lähellä.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Raappavuorenpolku 1 A
Postinumero:
01620
Kerros:
2/4
Pinta-ala:
45,5 m²
Kokonaispinta-ala:
45,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto on todella siisti ja hyvin pidetty.
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1999
Käyttöönottovuosi:
1999
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
94 000 €
Yhtiövastike:
293,48 € / kk
(Hoitovastike 293,48 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiössä alkuperäiset, Serlan valkoiset kaapistot. Tilaan mahtuu ruokailuryhmä. Olohuoneen kanssa yhtä avaraa tilaa.
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, astianpesukone, liesi, uuni ja jääkaappipakastin
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Muovimatto
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa kokonaisuus. Keittiön kanssa yhtä avaraa tilaa.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Makuuhuoneen kuvaus:
Todella tilava ja valoisa makuuhuone, johon mahtuu hyvin vaikka työpiste sängyn lisäksi. Makuuhuoneessa kaapistot. Esteetön käynti olohuoneeseen sekä kylpyhuoneeseen. Liukuovet.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuone:
Juuri yhtiön puolesta remontoitu todella tilava kylpyhuone liukuovella. Asennettu myös tukikahvoja.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku, wc-istuin ja seinäkaappi. kuivauspatterit
Säilytystilojen kuvaus:
Eteisessä ja makuuhuoneessa kaapistot.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Avarat ja esteettömät.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Muut tilat:
Eteisessä kaapistot. Muovilattia sekä maalatut seinät.
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 5§: Huoneistot on tarkoitettu henkilöille, jotka iän tai vammaisuuden vuoksi tarvitsevat palveluasuntoa. Hallituksen esitys on alaikärajasuositukseksi on 55 vuotta, mutta sairaus tai terveydentila vaikuttaa em. ikää alentavaksi.
Yhtiöjärjestys 9 §: Kun asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava 14 päivän kuluessa siirrosta taloyhtiön hallitukselle, joka hyväksyy siirron ja siirronsaajan yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti.
Autokatokset:
4
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
2
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, josta ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön nimi:
As Oy Vantaan Martinlaakson Senioritalo
Isännöitsijän nimi:
Jarin Rautio
Isännöitsijäntoimisto:
Taloasema AT&ET Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 77 6 6032
Isännöitsijän sähköposti:
jari.rautio@taloasema.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
26.6.2025
Kiinteistötunnus:
92-17-566-4
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
1 rakennus, 2 porraskäytävää.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista.
Tontin pinta-ala:
3497 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Uusi energiatodistus on tulossa.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, lentokenttä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussiyhteydet n. 100m, bussiasema ja Kehärata n. 600 m. Erinomaiset julkiset liikenneyhteydet. Kehärata tekee liikkumisen helpoksi. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Paikallistiedot:
Martinlaaksosta löytyvät kaikki toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut:
Martinlaakson Ostari ja liikekeskus Martinmiilu palveluineen, hammashoitola, kirjasto, terveyskeskus, Alepa, uimahalli, useita liikuntakeskuksia ja pururata sekä konserttisali Martinus. Hyvät ulkoilualueet. Jokiuoman ihana puistoalue lähellä ja Vetokannaksen maauimalaan on matkaa n. 3 km.
Piha-autopaikkoja:
22
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
48
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiöjärjestys 5 §: Huoneistot on tarkoitettu henkilöille, jotka iän tai vammaisuuden vuoksi tarvitsevat palveluasuntoa. Hallituksen esitys alaikärajasuositukseksi on 55 vuotta, mutta sairaus tai terveydentila vaikuttaa em. ikää alentavaksi.
Yhtiöjärjestys 9 §: Kun asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet siirtyvät uudelle omistajalle, on siirronsaajan ilmoitettava 14 päivän kuluessa siirrosta taloyhtiön hallitukselle, joka hyväksyy siirron ja siirronsaajan yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaisesti.
Kiinteistön alkuperäisissä asunnoissa on turvapuhelinkoneet joka asunnossa ja puhelinkone siirtyy ostajalle kaupan myötä. Turvapuhelinyhteyden/sopimuksen jokainen osakas/asukas tekee kustannuksellaan itse.
Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan max tilikauden aikana kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Saumauslaina (40t eur) on nostettu, on tällä hetkellä hoitolainana.
Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan kylpyhuoneurakan 1.100.000 euron rahalaitoslainalla. Urakan ulkopuolelle jäävät 2019 valmistuneet huoneistot 38-47. Kylpyhuoneurakka toteutetaan 2025 aikana. Urakan kulut jaetaan urakan valmistumisen jälkeen osakkaille. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois tai lyhentää omaa lainaosuuttaan rahoitusvastikkeella.
Asbestikartoitus:
Ei
Märkätilojen tarkempi saneeraussuunnittelu aloitettu, jätekatoksen edustan perusparannustyö ja sisääntuloaulan vedenohjausten uusiminen 2024, väestönsuojan huolto, kattoturvatuotteiden uusiminen, kaukolämpöventtiilin uusiminen, salaojien huuhtelu ja kuivaus sekä hankesuunnitelman aloitus 2023, putkien kuntotutkimus ja kph hankesuunnitelma 2022, julkisivujen saumat 2021, hissin käyttöjärjestelmämoduuli on uusittu , B-rapun lukoston sarjoitus, IV-kanavien puhdistus 2020, Kylpyhuoneiden tarkistukset, elementtisaumojen tarkastus 2019-2020, lämmönvaihtimen uusinta 2019, aidan rakentaminen 2016, porraskäytävän valumajälkien korjaus, kaiteen korjaus 2015, hissin ohjelmointikorttien uusiminen 2014, ikkunoiden tiiviyden tarkastus 2013, ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2012, vesikaton korjaus 2011, Palvelukeskus Matinpuiston tiloihin on tehty sprinkler-järjestelmä, turvapuhelinjärjestelmä uusittu 2010.
Ylimääräinen yhtiökokous 1/2023 on valtuuttanut hallituksen toteuttamaan kylpyhuoneurakan 1.100.000 euron rahalaitoslainalla. Urakan ulkopuolelle jäävät 2019 valmistuneet huoneistot 38-47. Kylpyhuoneurakka toteutetaan 2025 aikana. Urakan kulut jaetaan urakan valmistumisen jälkeen osakkaille. Osakkailla on mahdollisuus maksaa oma hankeosuutensa pois tai lyhentää omaa lainaosuuttaan rahoitusvastikkeella. Arvio ko huoneiston lainaosuudesta on n. 19 000 euroa.
Ilmanvaihtohormien nuohous ja huoltokorjaukset märkätilojen uusimisen jälkeen 2025-2026.
Laaja kuntokartoitus 2026.