- Raikukuja 2 G
- Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
- 1h+kk+alkovi+vh+lasitettu parveke
Raikukuja 2 G
Martinlaakso, Kivimäki, Vantaa
1h+kk+alkovi+vh+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
040 824 6202 maija.keinanen@lkvtuijahurme.fi
Tehokas yksiö loisto paikalla!
Valoisa kuudennen kerroksen yksiö alkovilla. Ikkunallinen keittokomero, vaatehuone lisää asumismukavuutta. Parvekkeelta avarat näkymät.
Hoidettu taloyhtiö, rakennettu 1983. Loistavat yhteydet ja palvelut; bussiasema ja Kehärata sekä kauppakeskus Ostari palveluineen vieressä. Lisäksi terveysasema, kirjasto, Alepa (24h auki), konserttisali, useita liikuntakeskuksia ja uimahalli ihan tuntumassa. Jokiuoman kaunis puistoalue minigolfeineen, kunto- ja leikkialueineen, koirapuistoineen ja sorsalampineen on lähellä. Talvella hiihtoladut lähtevät lähes kotiovelta. Vetokannaksen uimarannalle on matkaa n. 2 km.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. **
Sijainti:
Raikukuja 2 G
Postinumero:
01620
Kerros:
6/7
Pinta-ala:
31 m²
Kokonaispinta-ala:
31 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1983
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
92 000 €
Myyntihinta:
87 720 €
Velkaosuus:
4 280,17 €
Neliöhinta:
2 967,74 €/m²
Yhtiövastike:
152,92 € / kk
(Hoitovastike 117,80 € / kk + Rahoitusvastike 35,12 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
40 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
40 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autopaikka kylmä 10 eur/kk, sisäl. 15 eur/kk ja autopaikka etupihalla 40 eur/kk. Laajakaistavastike 1,50 eur/kk.
Keittiön varusteet:
Liesi, uuni ja jääkaappi pakastinlokerolla
Liesi:
Valurautaliesi
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa kokonaisuus.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Muovimatto
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, peili, pesuallas ja allaskaappi
Sauna:
Ei
Piha:
Suojaisa ja vehreä piha-alue leikkipaikkoineen.
Näkymät:
Avarat näkymät.
Parveke:
Lasitettu
Muut tilat:
Eteisessä vaatehuone ja naulakko.
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Raikukuja I
Isännöitsijän nimi:
Seija Ijäs-Laamanen
Isännöitsijäntoimisto:
Aarre Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 19 8 6700
Isännöitsijän sähköposti:
asiakaspalvelu@aarre.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.4.2025
Kiinteistötunnus:
92-17-573-1
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Myyrmäen Huolto Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöön kuuluu 2 rakennusta; ABCD - 3 kerroksinen rakennus valmistui 1981 ja EFG - 7 kerroksinen rakennus valmistui 1983. Asuinhuoneistoja yht. 123 kpl, myymälähuoneistoja 3 kpl ja varastotiloja 2 kpl.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Alueella uudisrakentamista. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Tontin pinta-ala:
13348 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto.
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Juna- ja bussiasema n. 150 m. Junalla n. 20 minuutissa Helsingin keskustaan ja n. 15 minuutissa lentoasemalle. Useita bussireittejä mm. Espoon ja Helsingin suuntaan. Autolla yhteydet ovat mm. Kehä III:lle sekä Hämeenlinnanväylälle.
Paikallistiedot:
Martinlaaksosta löytyvät kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja, toimivat palvelut ja hyvät liikenneyhteydet.
Palvelut:
Loistava sijainti; mm. kauppakeskus Ostari palveluineen n. 150m, terveyskeskus, kirjasto, Alepa, useita liikuntakeskuksia, kahvilat, ravintolat, uimahalli ja Konserttisali Martinus, jossa järjestetään teatteri- ja musiikkialan tapahtumia. Jokiuoman ihana puistoalue lähellä ja Vetokannaksen uimarannalle matkaa n. 2 km.
Koulut:
Alueella on kaikki kouluasteet, (myös ruotsinkielinen koulu) sekä lukio. Lisäksi Mercuria Kauppaoppilaitos.
Päiväkodit:
Alueella on useita päiväkoteja, lähin 150m. Alueella ovat myös ruotsin- ja venäjänkieliset päiväkodit.
Piha-autopaikkoja:
73
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikkoja kaavassa 73 kpl, toteutettu 73 kpl.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
942 m²
Liiketilojen määrä:
3
Asuntojen määrä:
123
Taloyhtiön lisätiedot:
Ikkuna- ja oviurakka on saatu päätökseen. Hankkeen kuluista 750 000 euroa on jaettu osakehuoneistokohtaisiksi kertaosuuksiksi ja pääomavastikkeeksi. Urakkaa varten Uudenmaan Osuuspankilta otettu remonttilimiitti muutetaan pääomavastikelainaksi. Velasta perittävä vuotuinen korko on 0,45 % -yksikköä yli 12 kk Euribor-koron. Laina-aika on 25 vuotta. Osuuksien suuruus kertasuorituksena maksettaessa on 109,59 eur/m2 ja pääomavastikkeen suuruus on 0,633 eur/m2, 1.2.2025 alkaen.
Lainanlyhennysrahastoa kartutetaan enintään tilikauden lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten suuruudella. Portaissa ovikoodit.
Yhtiökokouksessa 07.05.2019 on päätetty hyväksyä äänestyksen jälkeen hallituksen esitys, että yhtiö ei anna lupia asukkaiden omien ilmalämpöpumppujen asentamiselle.
Asbestikartoitus:
Ei
2023 Kuntoarvio ja sähköautojen latauskartoitus, energiatodistus voimassa 2033, EFG -pihapuomit uusittu, pyörätelineiden ja -koukkujen asennus pyörävarastoihin, korkean talon kylmäkellarin purku, kuivatus ja desinfiointi, kuntoarvio ja sähköautojen latauskartoitus, pihapalopostien uusinta (13 kpl), A11 vesivahinko, purkutyöt ja kuivatus, ikkunoiden ja ovien uusimisen toteutussuunnittelu, pysäköintialueen valaistuksen uusiminen ledeiksi. 2022 Pysäköintialueen viivoituksen huoltomaalaus, kylmäkellarien kuntotutkimukset (Raksystems), ikkunoiden ja ovien kuntokartoitus (Selik Nova), väestönsuojien tiiveyskokeet, palokatkokorjauksia, huoneistojen G102, G96 ja liiketilan L202 vesivahinkokorjaukset. 2021 Ikkunoiden uusimisen hankesuunnittelu, talotikkaiden uusinta, B17 ja B13 vesivahingon korjaus, E-portaan EC-huippuimurin vaihto. 2020-21 Katon vuositakuutöiden jatkoselvitystä. 2019 Julkisivun saumaus. 2018 Porrashuoneiden kellarilattioiden maalaus ja ovikorjauksia, piha-alueen istutuksia ja kiveystä tonttirajoille, märkätilakartoitus. 2017 Ulkopuuovien kunnostusmaalaus ja osittainen vaihto sekä porrashuoneiden maalaus EFG-talossa. 2016 Lämmitysverkoston tasapainotus sekä venttiilien ja termostaattien vaihto. 2015-16 Katon ja ilmanvaihtokojeiden uusinta. 2015 Pihavalaistuksen uusinta. 2014-15 Lämmönvaihtimen uusinta. 2011 Porrasaulojen ja hissien ovien maalaus. 2008 EFG-talon jätekatoksen uusiminen. 2007 Pihan leikkialueen kunnostus. 2005 Kaapelitelevisioon liittyminen (Welho nyk. DNA). 2003 Parveke- ja julkisivukorjaus. 2002 Lukitusjärjestelmän uusiminen. 2000 ABCD-talon jätekatoksen uusiminen. 1996 Saunojen kunnostus. 1994 ABCD-talon vesikaton uusiminen.
2024 Korkean talon kylmätilan saneeraus jatkuu, lukituksen uusiminen ikkuna- ja oviurakan yhteydessä, parvekeovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä, ikkunoiden uusiminen, ulko-ovien uusiminen ikkunaurakan yhteydessä, lämmityksen tasapainotus ja säätö, ilmanvaihtokanavien nuohous, hissien kuntokartoitus, puuston kuntokartoitus, puuston kuntokartoituksen vaatimat toimenpiteet, leikkipaikan suunnittelu, parvekkeiden elementtisaumojen uusiminen ja elementtien rapaumien korjaus
2025 Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen (liiketunnistimet ja led-valaistus), yleistilojen seinien ja lattioiden huoltomaalaus, leikkipaikan uudistaminen, asuin- ja liikehuoneistojen sekä yleisten tilojen palovaroittimien uusiminen, viemärien huuhtelu ja kuvaus, putkiston kuntokartoitus, väestönsuojien puutteiden korjaus ja tiiveyskokeet
2026 Löyly- ja pesuhuoneiden seinien uusinta, sähköauton latausinfran toteutus
2027 Julkisivujen kuntotutkimus (sis. parvekerakenteet), kellaritilojen uusiokäytön suunnittelu
2028 Julkisivuremontin hankesuunnittelun käynnistäminen