- Raiviosuonmäki 2 A
- Martinlaakso, Vantaa
- 3h+k+vh+lasitettu parveke
Raiviosuonmäki 2 A
Martinlaakso, Vantaa
3h+k+vh+lasitettu parveke
Tätä kohdetta myy Maija Keinänen, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT
LKV Tuija Hurme Oy
040 824 6202 maija.keinanen@lkvtuijahurme.fi
Ylimmän kerroksen kolmio putkiremontoidussa taloyhtiössä!
Valoisassa neljännen kerroksen huoneistossa on tilavat huoneet ja reilun kokoinen keittiö. Lasitettu länsiparveke, josta avarat ja esteettömät näkymät. Putkiremontin yhteydessä uusittu kylpyhuone ja erillinen wc.
Hyvin hoidettu ja rauhallinen taloyhtiö, jossa on vehreä pihapiiri. Kaikki kouluasteet ja päiväkodit, myös ruotsinkieliset ovat tuntumassa. Martinlaakson hyvät peruspalvelut, terveyskeskus, kirjasto ja uimahalli ovat kävelymatkan päässä. Martinlaaksossa on myös hyvät terveydenhoitopalvelut, ulkoilumaastot sekä harrastusmahdollisuudet. Hyvät bussiyhteydet ja Kehäradalle matkaa n.500m.
Ota yhteyttä niin sovitaan esittelyaika, päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
Sijainti:
Raiviosuonmäki 2 A
Postinumero:
01620
Kerros:
4/4
Pinta-ala:
74 m²
Kokonaispinta-ala:
74 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1971
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Huoneisto vapautuu tarvittaessa nopeasti.
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
179 000 €
Myyntihinta:
116 077 €
Velkaosuus:
62 923 €
Neliöhinta:
2 418,92 €/m²
Yhtiövastike:
862,32 € / kk
(Hoitovastike 333 € / kk + Rahoitusvastike 529,32 € / kk)
Vesimaksu:
15 Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
20 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Autopaikat 16 eur/kk kylmäpaikka, 11 eur/kk muut autopaikat. Autotalli 80 eur/kk. Saunamaksu 15/7 eur/kk.
Keittiön kuvaus:
Keittiöön sopii ruokailuryhmä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen kuvaus:
Kaksi tilavaa makuuhuonetta.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuone:
Kylpyhuone uusittu putkiremontin yhteydessä.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, peili, pesuallas, bidee-suihku ja kuivauspatteri
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Ei
Näkymät:
Avarat
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Länsi
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
14
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta jonotusperiaatteella.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Osmon-Salpa
Isännöitsijän nimi:
Piia Remes
Isännöitsijäntoimisto:
Talonuotit Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 512 9120
Isännöitsijän sähköposti:
asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
19.2.2025
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiöön kuuluu 2 taloa: talo 1: A,B, 4 kerrosta ja talo 2: C,D,E,F, 7 kerrosta.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki puh: 09 83 911/kaavoitus.
Tontin pinta-ala:
4430 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Palvelut:
Tasokas K-Market n.300m, Ostari palveluineen sekä Martinmiilu, jossa mm. terveyskeskus, kirjasto ja ravintolat n.600m, uimahalli ja konserttisali n.800m.
Koulut:
Kaikki kouluasteet alueella, myös ruotsinkielinen.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella.
Piha-autopaikkoja:
45
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat 45 kpl, autotalli/-hallipaikat 14 kpl
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, askarteluhuone ja dna/welho
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
340 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
87
Asbestikartoitus:
Ei
Peltikattojen kunnostus 1997, julkisivuremontti 2003, lämmönvaihdin uusittu, pesulan koneet ja kuiv.huoneen kuivaaja uusittu, antenniverkko kunnostettu digikelpoiseksi 2007, Bauer-vedenpuhdistuslaitteet hankittu, lämpö-, vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2008, kylmiöiden koneistot uusittu 2009-2010, PTS ja suppea rakennuskuntoarvio 2010, porraskäytävien aulojen maalaus 2011, jatkuva töhryjen puhdistaminen julkisivuista 2012-2015, puupintojen, ulko- ja autotallien ovien maalaus 2012, yhtiö liitetty DNA/Welho Oy:n laajakaistaan 2013, peltikaton huoltomaalaus 2015, iv-kanavien nuohous ja venttiilien säätö, piha-aidan kunnostus ja maalaus sekä pihamuurin maalaus, putkistojen kuntotutkimus 2016, AB-saunan pesuhuoneen uudelleenputkitus ja katon uusinta, BC-rappujen seinäkorjaukset kellari- ja lattiatasoilla 2017, patteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämmitysverkoston tasapainoitus, katon myrskykorjaus C-rapun katto-osalta, julkisivujen osittainen pesu 2018, Rakennusautomaatiojärjestelmän uusinta Ouman järjestelmäksi, linjasaneerauksen hankesuunnittelma, autotallien kynnysten korjaus. 2019. Vesikattojen kuntokartoitus 2020. Vesikattojen tiivistyskorjaukset (Enkopur), vesikattojen ruostekohtien paikkamaalaus, sokkelien ja asfalttialueen huoltomaalauksia, lukituksen uusinta 2021. Julkisivukorjauksen suunnittelu Rakennuttajakaari Oy, linjasaneerauksen totetussuunnittelu A-Insinöörit Oy, julkisivu ja parvekkeiden ulkopuolisten vaurioiden korjaus 2022. Linjasaneeraus aloitettu VRJ Etelä-Suomi Oy 2023. Linjasaneeraus saatiin päätökseen: käytännössä uusittiin käyttövesi- ja viemärijärjestelmät, wc kalusteen ja koko kylpyhuone, samoin erilliswc korjattiin. Huoneiston sähkö-, tele ja antennijärjestelmä uusittiin, huoneistoihin asennettiin valokuituvalmius, huoneistoissa on kolmivaihejännitesyöttö. Kiinteistön kaksi saunaa uusittiin, kiinteistön sähköjärjestelmät uusittiin, asennettiin sähkösyöttövarmistus (tarvittaessa tehon nostoa varten), pesula korjattiin. Lisäksi kellarit, pyörä- ja lastenvaunuvarastot maalattiin. Asennettiin etupihalle sadeveden ohjaus viemäriin ja uudelleen asfaltoitiin pihankulkuväylät 2024.
Hallituksen kunnossapitosuunnitelma vuosille 2024-2029:
2024-2025 Pihavalaistuksen päivittäminen, palovaroittimien keskitetty uusinta/päivitys, ison talon kadunvastaisen muurin huolto ja pinnoitus, katon huotomaalaus ja huoltoluukkujen tarkastus, korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto määräajoin, ikkunoiden kuntotutkimus ja korjaus pistekartoituksella, hissien huoltomonttujen valaistuksen lisäys/ korjaus, määräaikaistarkastuksen ja huoltoraporttien mukaiset korjaukset.
2028-2029 Hissien peruskorjaustarpeen arviointi.