- Raiviosuonmäki 4 C
- Martinlaakso, Vantaa
- 3h+k, 2 wc, tilava vh, lasitettu etelä parveke
Raiviosuonmäki 4 C
Martinlaakso, Vantaa
3h+k, 2 wc, tilava vh, lasitettu etelä parveke
Tätä kohdetta myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
0400 649 412 pia.hurme@lkvtuijahurme.fi
Putkiremontoitu taloyhtiö!
Tässä on perheellesi viehättävä koti, jonka neliöt toimii. Kertaalleen uusittu keittiö, putkiremontissa uusitut kylpyhuone/wc sekä erillinen wc kalusteineen. Tilavat huoneet sekä kunnon kokoinen vaatehuone.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on julkisivu-, ikkuna-, parveke-, sähkö- ja putkiremontti tehty. Kattokin on pinnoitettu uudelleen. Vehreä ja turvallinen pihapiiri, jossa niin lapset kuin aikuisetkin viihtyvät.
Kaikki kouluasteet ja useita päiväkoteja, myös ruotsinkieliset löytyvät alueella. Hyvät palvelut sekä liikenneyhteydet ovat tuntumassa; tasokas lähikauppa, Lounge & bistro Korner ja urheilukenttä nurkalla, kauppakeskus Ostarille matkaa n. 400m. Martinlaaksossa on myös terveydenhuollonpalvelut sekä uimahalli ja useita liikuntakeskuksia. Mukavat ulkoilu- ja puistoalueet lähellä sekä maauimala Vetokannas n. 3 km päässä. Bussit kulkevat lähes vierestä ja Kehäradalle on matkaa n. 400m.
Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***
Sijainti:
Raiviosuonmäki 4 C
Postinumero:
01620
Kerros:
4/5
Pinta-ala:
75,5 m²
Kokonaispinta-ala:
75,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1970
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
149 800 €
Myyntihinta:
107 765 €
Velkaosuus:
42 035,06 €
Neliöhinta:
1 984,11 €/m²
Yhtiövastike:
724,80 € / kk
(Hoitovastike 362,40 € / kk + Rahoitusvastike 362,40 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Kiinteistövero:
0 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Pesulamaksu 2 eur/peruskerta. Lämmin autopaikka 15 eur/kk, kylmäpaikka 10 eur/kk, sähköauton latauspaikat 15 eur/kk + sähköauton latauskulut mittarilukeman mukaan. Vesimaksu laskutetaan huoneistokohtaisen todellisen kulutuksen mukaan, tasauslaskutus 4 kertaa vuodessa.
Keittiön kuvaus:
Kertaalleen uusitut kaapistot. Hyvät säilytystilat. Tilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, uuni (Kiertoilma) ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa kokonaisuus. Tilan voi jakaa olohuone, työ-tai ruokailutilaksi.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus:
Mukavankokoiset makuuhuoneet. Toisesta makuuhuoneesta on käynti tilavaan vaatehuoneeseen.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Laminaatti
Kylpyhuone:
Putkiremontin yhteydessä uusittu kaunis kylpyhuone.
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, suihkuseinä (taitettavat seinät), pesukoneliitäntä (pesutorni mahtuu), peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, bidee-suihku ja kuivauspatteri
WC:
Putkiremontin yhteydessä uusittu erillinen wc kalusteineen.
WC:n seinämateriaali:
Kaakeli
WC:n lattiamateriaali:
Laatta
Sauna:
Ei
Piha:
Suojaisa, vehreä ja turvallinen pihapiiri grilli- ja leikkipaikkoineen. Siellä viihtyvät niin aikuiset kun lapsetkin.
Näkymät:
Vehreät näkymät.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Terassi:
Ei
Muut tilat:
Todella tilava vaatehuone, johon on käynti eteisestä sekä toisesta makuuhuoneesta. Vaatehuonetta voi tarvittaessa käyttää myös työtilana tai pienen lapsen makuuhuoneena. Maalatut seinät ja muovimatto.
Eteisessä maalatut seinät ja laminaattilattia.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pihapaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autopaikat vuokrataan isännöitsijäntoimistosta, jossa ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Urhon-Salpa
Isännöitsijän nimi:
Jorma Liimatainen
Isännöitsijäntoimisto:
Talonuotit Oy
Isännöitsijän puhelin:
09 512 9 120
Isännöitsijän sähköposti:
asiakaspalvelu@talonuotit.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
31.3.2025
Kiinteistötunnus:
92-17-557-2
Vesijohto:
Kunnan
Viemäri:
Kunnan
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Moxley Oy.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
2 rakennusta, porraskäytäviä 6 kpl. Kerrosluvut 5 ja 3.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus. Lentomelualuetta, katso www.finavia.fi.
Kaavoitustiedot:
Kaavoituksen lisätiedot antaa: Vantaan kaupunki p. 09 83911/kaavoitus
Tontin pinta-ala:
6020 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Kehärata ja bussiasema n. 400m, jonka ansiosta koko pääkaupunkiseutu on helposti ulottuvillasi. B että C vyöhykkeen bussipysäkit lähes vieressä. Martinlaaksosta pääsee myös bussilla muualle Vantaalle sekä Espooseen ja Helsinkiin. Omalla autolla on helppo hurauttaa Vihdin- tai Tampereen väylälle, Kehä III:lle tai Kehä I:lle.
Paikallistiedot:
Martinlaakson alue on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään, jossa luonto ja urheilumahdollisuudet ovat aivan nurkan takana. Lähellä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja ostosmahdollisuudet tekevät alueesta erinomaisen valinnan kaikenikäisille. Martinlaakson juna-asema ja hyvät bussiyhteydet takaavat, että Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle pääsee nopeasti ja vaivattomasti.
Palvelut:
Tasokas lähikauppa, urheilukenttä ja Lounge&Bistro Korner lähellä, kauppakeskus Ostari ja liikekeskus Martinmiilu palveluineen, terveyskeskus, kirjasto, konserttitalo, uimahalli, useita kuntosaleja.
Koulut:
Martinlaaksossa on kaikki kouluasteet, myös ruotsinkielinen koulu ja Mercuria Kauppaoppilaitos, Myyrmäessä lisäksi Varia ja Metropolia.
Päiväkodit:
Useita päiväkoteja alueella, myös ruotsin- ja venäjänkieliset.
Piha-autopaikkoja:
56
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikkoja kaavassa 56 kpl/toteutettu 56 kpl.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone (2 kpl), urheiluvälinevarasto, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
177 m²
Liiketilojen määrä:
1
Asuntojen määrä:
73
Taloyhtiön lisätiedot:
Yhtiön maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä. Yhtiössä on kameravalvonta ja sähköinen taloyhtiöpalvelu.
Taloyhtiönetti tulee DNA:lta. Sieltä asukkaan pitää hankkia modeemi, millä saa netin toimintaan. Perusnopeus sisältyy vastikkeisiin. Lisänopeudet asukas kustantaa itse. DNA:lta saa tähän lisätietoja.
Asbestikartoitus:
Kyllä
2024 Porraskäytäivien ulko-oviseinät ja ovet uusittu(budjetti n. 40 000 €, katetaan hoitoylijäämällä), pihapatio kunnostettu. Saunojen korjauksia mm. uusittu saumaukset, asennettu ja purettu ovipumppuja. Yläpohjaan asennettu pieneläinverkotus
2023 Vesikaton kunnostus suoritettiin loppuun
2022 Lukituksen uusiminen ILOQ-järjestelmäksi, Bauer-vedenkäsittelylaite patteriverkostoon, porrashuonepattereiden uusintaa. Vesikaton kunnostuksen aloitus
2021 grillikatos, kulunestoaita, ison talon lauhdutin
2020 LVIS-takuukorjaukset
2018-2019 LVIS-linjasaneerausurakka: käyttövesiputkien uusiminen, viemärien sukitus ja sähköjen saneeraustyöt. Märkätilat eivät sisältyneet urakkaan. Porraskäytävien valaistuksen uusinta ja pihavalaistuksen muutokset ja lisäykset, porraskäytävien seinien ja kattojen sekä kellarin-VSS tilojen maalaus, IV-kanavien nuohous, sähköauton latauspiste.
2018 LVIS-linjasaneerausurakka
2017 LVIS-linjasaneerausurakan toteutussuunnittelu, ja parvekeurakka
2016 Vesikaton pinnoitus, parvekkeiden korjaussuunnittelu, linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2015 Vesikaton kuntotutkimus ja korjaussuunnittelu. Päädyn viemärikorjaus
2014 IV-hormien nuohous ja säätö. Putkiston kuntotutkimus
2013 Antenniverkon kunnostus, linjasäätöventtiilien ja patteriventtiilien uusinta. Saunojen peruskorjaus. DNA Welho talolaajakaista. Paisuntasäiliön vaihto.
2012 Roskakatoksen uusiminen
2005 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta
2003 Julkisivuremontti
1999 Lukituksen uusiminen
1998 Porrashuoneiden kunnostus ja maalaus
2025: Salaojien kuntotutkimus, leikkipaikan kunnostus, kiinteiden ikkunoiden tarkastus ja korjaus, tuuletusikkunoiden käyntien säätö, yleisten tilojen märkätilojen pintakorjaukset, kannakointien parantaminen ja hissien kunnostus.
2026: Bitumiset päällysteet kuten asfaltti - paikkakorjaukset ja bitumointi, betoniset pihakivetykset ja rakenteet - vauriokorjaukset, kivituhkapinnoitteen tasaus ja materiaalin lisäys tarvittaessa, alkuperäisien kellariovien uusiminen ja huoneistojen märkätilojen uusiminen.
2027: Huoneistojen märkätilojen uusiminen, talovarusteet (lipputangot, telineet) - puhdistus ja huoltomaalaus, piharakennelmien maalaus ja öljyäminen, pesumuurien maalaus, julkisivujen rapattujen pintojen pesu ja maalaus tarvittaessa ja ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö.
2028: Portaiden käsijohdemuovien uusiminen, lattiapinnoitteiden uusiminen yleisissä tiloissa (maalatut pinnat), vesikaton paikkamaalaus, katon kuntotutkimus ml. yläpohjan eristeiden tarkastus ja kellaritilojen ovien huoltomaalaus tarkastelujakson aikana.
2029: Huoneisto-ovien huoltokunnostus, lattiapinnoitteiden uusiminen porrashuoneissa kvartsivinyylilaatta ja yleisten tilojen maalattujen seinäpintojen kunnostusmaalaus.
2030: Autolämmitysrasioiden uusiminen ja ulkovalaisimien uusiminen.
2031: Lämmönjakopaketin uusiminen, vesimittareiden uusiminen ja jätekatoksen julkisivujen maalaus.
2032: Kiukaiden uusiminen.
2033: Väestönsuojan tiiveyskoe ja korjaukset ja vesikaton uusiminen tutkimuksen perusteella.