Kohde

Putkiremontoidussa taloyhtiössä tarjolla viehättävä koti!

Myyrmäessä hyvien palveluiden ja kulkuyhteyksien vieressä on tarjolla siisti ja tehokas asunto. Putkiremontin yhteydessä uusitut kylpyhuone ja erillinen wc, kertaalleen kunnostettu keittiö ja mukavankokoiset huoneet. Makuuhuoneita on ollut 3. Kahden makuuhuoneen väliseinä on tällä hetkellä poistettu, mutta seinä on mahdollista rakentaa takaisin. Sen jälkeen kyseessä on jälleen neliö, oiva valinta lapsiperheelle.

Hissitalon 3 krs, esteetön kulku. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on myös pesutupa sekä saunan yhteydessä uima-allasosasto. Taloyhtiön linjasaneeraus on menossa. Tämän huoneiston osalta remontti on tehty ja siirtyminen seuraavaan rappuun on alkanut. Kustannusarvio koko urakalle on 5.700.000 euroa, 871,12 eur/m2/huoneisto. Tämän asunnon osalta kustannusarvio on 63.591,77euroa tai 442,81 eur/kk. Linjasaneeraus rahoitetaan yhtiölle enintään 25 vuoden mittaiseksi ajaksi otettavalla lainalla.

Yhtiön sijainti on hyvä: lähikauppaan, bussipysäkeille sekä Louhelan juna-asemalle on lyhyt kävelymatka. Myyrmäestä ja Martinlaaksosta löytyvät kattavat lähipalvelut: apteekit, useita päivittäistavarakauppoja, terveysasemat ja yksityiset lääkärikeskukset sekä useita kuntokeskuksia, liikuntahalleja, uima- sekä jää- ja jalkapallohallit. Vehreällä asuinalueella on myös hyvät ulkoilumahdollisuudet mm. paljon ulkoilureittejä, puistoalueita ja koirapuistoja. Alueelta on hyvät yhteydet myös omalla autolla pääteille Turun, Tampereen ja Lahden suuntaan sekä kaikille pk-seutua yhdistäville Kehäteille.

Olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi.

*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***

Liikesiiven ulkoporras kunnostettu -89, A-C portaiden välinen vesikate uusittu -90, D-E portaiden välinen vesikate uusittu -92, porrashuoneet maalattu -94, eteläpäädyn portaat kunnostettu -00, julkisivut korjattu ja ikkunat vaihdettu (Fenestra) -02, lämmönjakokeskus uusittu, ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu ja tasapainotettu, patteriverkosto tasapainotettu ja patteriventtiilit vaihdettu -03, löylyhuoneet paneloitu ja lauteet uusittu, jätehuone uusittu -04, antenniverkosto kunnostettu -05, asuntojen lukitus uusittu -08, taloyhtiö liitetty kaapeliverkkoon -10, uusittu kiinteistöautomaatio -11, alaovet ja ala-aulojen lattiapinnoitteet uusittu, seinät maalattu, liikesiiven eteläpuolen seinärakenteet uusittu ja kaikki ikkunat vaihdettu (Tiivi) -12, sokkelin puuikkunoiden uusinta (Tiivi), autotallien sokkelin ja sadevesiputkien korjaus, leikkialuetta kunnostettu (vauriokorjaus ja maalaus, turvahiekat) -13, salaojien ja pihaviemäriverkoston uusinta tarkastuskaivoineen, liikehuoneistosiiven tasanteen, portaiden ja kaiteiden uusinta, perustuksien lisäeristäminen (Isoträn-levy), salaojajärjestelmän ja tonttiviemäreiden uusinta -15, asbestipurkutöitä uima-allasosastolla, autotallin kattojen uusinta -16, rappujen savunpoistojärjestelmien uusinta, pohjoispäädyn tiiliseinän uusinta, ulkovalaistuksen uusinta ja laajennus ap-alueella (led-tekniikka), tuuletusparvekkeiden huoltopesu ja sammalten poisto, liikesiiven kattohuovan saumojen kiinnitys, uimahallin saumauksien uusinta, D/E-portaan kylmäkoneen uusinta, A, B, C, D ja E-porraskäytävien ilmanvaihtokoneiden uusinta, liikesiiven ilmanvaihtokoneiden uusinta, jätekatoksen ja jäteastioiden korjausmaalaus, leikkipaikan valaistuksen parantaminen -17, saunaosaston saneeraus, uima-allastilan viemärilinjan sukitus ja kaivojen kunnostus, autopaikoitusalueen asfaltointityöt -18, autotallirakenteiden asbestin purku, tarkistus ja eristyksen uusinta, autotallien sähköistyksen uusinta ja kWh-mittauksen lisäys Myyrintilassa, liikesiiven palokatkot, palopeltien suunnittelu ja asennus (LH 4 ja LH 5), uima-allastilan allasveden puhdistusjärjestelmän putkitukset uusittu, videovalvonta A- ja B-rapun kulkukäytävä ja roskakatos -19, Uomakuja 10 P-alueen valaistuksen uusinta yhdessä Myyrintilan kanssa, putkistojen kuntotutkimus -21, autopaikkojen latausinfrahanke, 73 kpl, hissien kuntokartoitus -22, linjasaneerauksen hankesuunnitelma -22-23, linjasaneerauksen toteutussuunnittelun aloittaminen -23, vesikattojen uusinnan toteutussuunnittelu (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), linjasaneeraus -24.
Yhtiössä on linjasaneeraus meneillään.

Linjasaneeraus on tällä hetkellä menossa ja valmistunee vuoden loppuun mennessä.

PTS 2025-2030:
Linjasaneeraus yhtiökokouksessa 22.08.2024 päätetyn sisällön mukaisesti, tuuletusparvekkeiden kaiteiden ja lattioiden kunnostus/maalaus, lukitusjärjestelmän uudistaminen, hissien uusinnan suunnittelu ja toteutus, vesikattojen uusinnan ja aurinkosähköjärjestelmän toteutus (YK 22.08.2024 vesikaton uusinta sekä aurinkosähköjärjestelmä hylättiin.), kiinteistön kuntoarvio.