Ilvesvuorenkatu 41
Ilvesvuoren alueelta on nyt mahdollisuus ostaa tai vuokrata heinäkuussa 2022 valmistuvia monikäyttöisiä 80 ja 32 m2:n toimitiloja, joka soveltuvat esim. varasto-, tuotanto- tai huoltotilaksi. Myytäviin 80 m2:n tiloihin tulee sähköinen, käyntiovellinen nosto-ovi(4x5 metriä), joka helpottaa tavaroiden siirtämistä. Osaan 80 m2:n tiloista on mahdollista tehdä myös 25 m2:n täyskorkea parvi. Kaikkiin tiloihin tulee LVI -varaukset, joten tilat voidaan tarvittaessa varustaa kylpyhuoneella, jossa on wc ja suihku tai tiloihin voidaan rakentaa keittiö. Tiloja voidaan yhdistää tarvittaessa myös suuremmiksi kokonaisuuksiksi. Ilvesvuori on yksi suurimmista ja edelleen kehittyvistä yritysaluehankkeista Helsingin seudulla ja siellä toimii jo useita merkittäviä yrityksiä. Yritysalue sijaitsee logistisesti hyvällä paikalla Nurmijärvellä Helsinki-Tampere -moottoritien liittymässä noin 12 minuutin ajomatkan päässä Kehä III:lta. Lentoasemalle ajaa noin 25 minuutissa, H:gin keskustaan 30 minuutissa ja Hämeenlinnaan tai Vuosaaren satamaan ehtii 40 minuutissa. Myyntihinnat alkaen 88.272 euroa, sisältää alv:n. Soita, niin saat lisätietoa ja voimme keskustella juuri sinun tarpeisiisi sopivasta kokonaisuudesta! Tutustu myös alueeseen osoitteessa www.ilvesvuori.fi.
-
Tyyppi:
Tuotantotila
-
Sijainti:
Ilvesvuorenkatu 41, 01900 Nurmijärvi
- Yleiskunto
-
Tilat:
6 m korkeita 80 m2:n tiloja, joissa nosto-ovi (4x5 m) erillisellä käyntiovella sekä LVI -varauksilla wc-/suihku- ja keittiötiloja varten
-
Asuin/kokonaispinta-ala:
/80 m2
-
Kerros/kerroksia:
1/1
-
Parveke/terassi:
Ei
-
Keittiö/varusteet:
Tila voidaan varustaa minikeittiöllä, jossa myös mikro ja astianpesukone. Keittiön lisähinta on 6.000 euroa, sisältäen alv:n 24%.
-
Kph/wc/varusteet:
Tila voidaan tarvittaessa varustaa myös wc/suihku -tilalla. Tilaan tulee wc-istuin, suihkukaappi, suihkusekoittaja, allas, hana, pyyhekoukku, wc-paperiteline sekä peilikaappi, jossa valo/pistorasia. Tilan seinät ja katto maalataan ja lattia laatoitetaan. Wc/suihku -tilan lisähinta on 8.000 euroa, sisältäen alv:n 24%.
-
Vapautuu:
Heti vapaa
-
Lisätiedot:
80 m2:n tilat soveltuvat toimisto, varasto ja tuotantotiloiksi. Tiloissa on sähköistetty nosto-ovi, jossa erillinen käyntiovi. Jokaisessa tilassa on 4 kpl palovaroittimia. Tiloissa on perustason valaistus ja 8 kpl pistorasioita sekä 2 kpl 16A voimavirta-pistorasioita. Tiloissa on koneellinen tulo- ja poistoilma lämmöntalteenotolla sekä vesikiertoinen lattialämmitys, jonka lämmönlähteenä on kaukolämpö. Tontille on suunniteltu nauhoittava kameravalvonta (4 pistettä - yksi talon jokaiselle kulmalle), jonka ylläpitäjän/valvontasopimuksen osakkaat kilpailuttavat ja kustantavat. Ulkovalaistus hoidetaan seinävalonheittimillä. Kiinteistöllä on yhteensä 29 kpl autopaikkoja, joista 17 kpl on sähköpistokkeella varustettuja. Jokaiselle 80 m2:n tilalle on osoitettu yksi sähköpistokkeellinen paikka ja lisäksi toinen nk. kylmä autopaikka. Autopaikat sijaitsevat kiinteistön pihalla. Tiloihin on mahdollista lisätä wc/suihku- ja/tai keittiötila. Osaan tiloista (tilat 1-6) voidaan rakentaa myös 25 m2:n täyskorkea parvi. 80 m2:n tilojen velaton hinta on 157.232 euroa, sisältäen alv:n 24%. Yhtiölainan osuus on 68.960 euroa. Lainan korko on euribor + 1,6 % ja takaisinmaksuaika 12 vuotta. Lainan ensimmäinen vuosi on lyhennysvapaa. Lainan lyhennysvapaa on alkanut 21.1.2022. Tiloihin on mahdollista tehdä wc-/suihkutila 8.000 euron lisähinnalla, keittiö 6.000 euron lisähinnalla ja osaan tiloista myös 25 m2:n parvi kierreportailla 16.000 euron lisähinnalla. Ilmoitetut lisähinnat sisältävät alv:n 24 %. Parvellisissa tiloissa sekä parvelle että parven alle laitetaan loistevalot omilla kytkimillä. Ilmoitetut vastikkeet perustuvat talousarvioon ja ovat siten suuntaa-antavia. Hoitovastikkeen määrään vaikuttaa mm. osakkaiden päätökset kameravalvonnasta ja kiinteistön huollosta (pihan talvi-/kesäkunnossapito, jätehuolto).
-
Energiatodistus:
Ei ole
Kiinteistö
-
Tontin pinta-ala:
3846 m2
-
Tontin omistus:
Oma
-
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
-
Lisätiedot:
Nurmijärven kunta p. (09) 250 021
Asuinaluetietoja
-
Kaavoitustilanne:
Asemakaava
Nurmijärven kunta p. (09) 250 021 -
Liikenneyhteydet:
Ilvesvuoren yritysalueelle pääsee linja-autolla sekä Helsingin että Hyvinkään suunnasta. Vuoroja menee työpäivinä normaaliin työaikaan noin 2-3 vuoroa tunnissa. Ajoaika noin 40-50 minuuttia.
Asumiskustannukset
-
Hoitovastike:
220.80 €
-
Rahoitusvastike:
611.20 €
Hinta
-
Velaton hinta:
157232.00€
-
Myyntihinta:
88272.00€