Asuntokauppaa jarruttaa edelleen kuluttajien luottamuksen puute. Epävarmuus tulevaisuudesta heijastaa suomalaisten kotitalouksien ajatuksia koko talouden kulkusuuntaan. Suomen Pankin tilastojen mukaan kotitalouksien asuntolainakanta on supistunut viimeisen kolmen vuoden aikana noin 3,3 miljardilla eurolla. Kuluttajat kokevat inflaation eli hintojen nousun paljon voimakkaammaksi kuin se todellisuudessa.
Korkojen lasku ja kuluttajien ostovoiman vahvistuminen antavat kuitenkin eväitä kasvulle myös asuntokaupassa. Asuntomarkkinat ovat kiinteä osa Suomen taloutta. Asuntokaupan elpyminen edistäisi myös rakentamisalan kasvua. Hallituksen puoliväliriihessä tekemät asuntorahoituksen sääntelyn keventäminen on tärkeä askel oikeaan suuntaan myös kuluttajien luottamuksen parantamisen osalta.
Ensiasunnon ostaminen tehdään edelleen aiempaa myöhemmin. Hallitus on kehittämässä myös ASP-lainaehtoja ensiasunnon ostajien hyväksi, mutta kiinteistönvälitysalalla katsomme, että on tehtävä lisää toimenpiteitä, jotta ensiasunnon ostamisen mahdollisuudet eivät karkaisi liian kauas. Erityisesti nuorilla, joilla ei ole esimerkiksi vanhempien tarjoamia vakuuksia tai muuta taloudellista tukea, on huomattavan haastava nykysääntelyn puitteissa saada lainaa ja näin ollen on myös haastavaa ostaa ensiasuntoa.
Asuntokauppamäärät jatkavat kasvuaan. EKP laski myös jälleen ohjauskorkoa, mikä vauhdittaa asuntokauppaa ja tukee kuluttajien luottamuksen vahvistumista. Kaikki edellytykset sille, että asuntokauppamäärät jatkavat kasvuaan myös loppuvuoden aikana, ovat olemassa. Vuosi 2025 on edelleen ostajien markkinaa, mutta tänä vuonna asuntokauppamäärät voivat nousta jo lähelle 60 000 asuntokauppaa.
KVKL